продажа квартиры
При продаже квартиры вдова может учесть расходы умершего мужа на ее покупку
Ситуация: будучи в браке мужчина купил квартиру на свое имя. Через 2 года он умер, квартира перешла по наследству его жене, и она ее продала.
Есть особенности продажи жилья, приобретенного за счет маткапитала
Продаваемое жилье должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи.
При продаже квартиры раньше минимального срока надо платить НДФЛ
Никаких персональных льгот по НДФЛ при продаже квартир не предусмотрено. Если продать жилье до истечения минимального срока владения, будет налоговая база для НДФЛ.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-04/908 от 11.01.2024
Как считать НДФЛ при продаже унаследованной квартиры: пример
Минимальный срок владения квартирой, полученной по наследству – 3 года. Через 3 года ее можно продать без НДФЛ и не декларировать доход. Если продать раньше, будет доход для НДФЛ.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/23161 от 15.03.2024
Как рассчитывается налоговая база при продаже квартиры ниже кадастровой стоимости?
Добрый день, подскажите, пожалуйста, при продаже квартиры, если её продажная цена ниже кадастровой, то нужно считать налоговой базой в 30-НДФЛ 70% от кадастровой стоимости, которая была на момент покупки или продажи квартиры?
Как считать НДФЛ с продажи подаренной недвижимости
При получении недвижимости по договору дарения надо заплатить НДФЛ. Потом при продаже этой недвижимости тоже заплатить НДФЛ.
🌱 Что изменится по НДФЛ, когда платить отпускные, какие отчеты сдавать за 1 квартал: разъяснения экспертов
Ежедневно наши эксперты готовят для вас статьи-разборы и мини-курсы о законопроектах, новых правилах, разъясняют действующие нормы НК и ТК, на примерах показывают, как заполнить декларацию, провести операцию в 1С и прикладывают образцы, бланки и другие полезные документы. Сегодня собрали топ таких разборов за неделю.
Каждый регион может устанавливать свои правила продажи квартиры без НДФЛ
Продать жилье и при этом не сдавать 3-НДФЛ и не платить налог можно, если прошел минимальный срок владения им. В общем случае этот срок составляет 5 лет. Но регионы имеют право снижать его.
ФНС РФ: Письмо № БС-19-11/402@ от 26.12.2023
Если квартиру продать сразу после приватизации, будет НДФЛ
В общем случае минимальный срок владения жильем (чтобы продать его без НДФЛ) – 5 лет. Но для приватизированного жилья – 3 года.
ФНС РФ: Письмо № БС-19-11/368@ от 05.12.2023
Для НДФЛ с продажи квартиры в новых регионах учитывают весь срок владения
Чтобы квартиру продать без НДФЛ, срок владения должен быть не менее минимального — 3 или 5 лет. В новых регионах этот срок надо считать от даты реальной покупки квартиры, а не с того момента, как там заработали нормы НК РФ.
ФНС РФ: Письмо № БС-16-11/69@ от 06.03.2024
Если не сдать 3-НДФЛ, налоговики проведут камералку без неё
Несдача декларации 3-НДФЛ не спасет от проверки и доначисления налогов, предупреждают налоговики.
Когда вторая квартира не помешает семье с 2 детьми продать первую без НДФЛ
Семьи с 2 и более детьми могут продать квартиру без НДФЛ при любом сроке владения, если они при этом улучшают свои жилищные условия. Но в этой ситуации есть определенные условия для освобождения от НДФЛ.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/5370 от 24.01.2024
В каждом регионе может быть свой минимальный срок владения недвижимостью для продажи ее без НДФЛ
Если продать недвижимость до истечения минимального срока владения, то будет доход, облагаемый НДФЛ.