Вопрос: Об НДФЛ с дохода в виде материальной выгоды от экономии на процентах по займу, полученному на приобретение квартиры, при наличии права на имущественный вычет.
Ответ: Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от 26 декабря 2018 года по вопросу налогообложения и сообщает, что в соответствии с Регламентом Минфина России, утвержденным приказом Минфина России от 14.09.2018 N 194н, в Минфине России, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Если иное не предусмотрено абзацами шестым, седьмым и восьмым подпункта 1 пункта 1 статьи 212 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), согласно указанному подпункту доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, является материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, за исключением, в частности:
материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
При этом в соответствии с абзацем пятым подпункта 1 пункта 1 статьи 212 Кодекса материальная выгода, указанная в абзацах третьем и четвертом указанного подпункта, освобождается от налогообложения при условии наличия права у налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, подтвержденного налоговым органом в порядке, предусмотренном пунктом 8 статьи 220 Кодекса.
Освобождение от налогообложения при условии наличия права у налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, подтвержденного налоговым органом, в указанной норме не предусмотрено.
Одновременно сообщаем, что при условии наличия права у налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением налогоплательщиком квартиры, установленного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, подтвержденного налоговым органом в порядке, предусмотренном пунктом 8 статьи 220 Кодекса, факт полного предоставления налогоплательщику указанного налогового вычета не имеет значения для освобождения от налогообложения дохода в виде материальной выгоды, возникающей при последующем погашении займа, полученного на приобретение указанной квартиры.
Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым агентам и налоговым органам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора Департамента
Р.А.СААКЯН
27.02.2019