Задолженность по арендной плате препятствует пролонгации договора
ФАС пояснил, что преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок имеет только арендатор, который надлежащим образом исполнял обязанности по договору.
ФАС Поволжского округа в Постановлении № А06-340/2011 от 27.12.2011 пояснил, что преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок имеет только арендатор, который надлежащим образом исполнял обязанности по договору.
ФАС указал, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора в судебном порядке допускается только в отношении тех договоров, когда для стороны, которой направлена оферта, заключение договора обязательно.
Обстоятельства либо положения закона, в силу которых заключение договора аренды для арендодателя является обязательным, суду не приведены. Доказательства нарушения преимущественного права арендатора перед другими лицами не представлены.
Поскольку у арендатора на момент обращения с требованием о продлении договора имелась задолженность по арендной плате, оснований для пролонгации договора аренды не имеется.
