Москва — 4 с конца по обеспеченностью жильем и лишь на 43 месте по вводу жилья на человека. Лидер — Краснодар!

Аналитики подсчитали, кому на Руси жить хорошо (зачеркнуто) сколько новых метров жилья в среднем на одного жителя вводится за год. Москва в топе? Вовсе нет. Более того, Москва — четвертая с конца по обеспеченностью жильем в квадратных метрах на человека. Посмотрел, как дела в Москве, СПб и Сочи с Краснодаром, и вы посмотрите.
1,8 тыс. 180
Москва — 4 с конца по обеспеченностью жильем и лишь на 43 месте по вводу жилья на человека. Лидер — Краснодар!
Краснодар. Фото: Dmitry Antropov / Unsplash

Больше всего жилья в пересчете на одного человека в 2021 году ввели в Краснодаре, где на протяжении последних лет наблюдается строительный бум, меньше всего (с разницей в 250 раз) — в Анадыре. На втором месте Новороссийск, а еще в топе Абакан! 

Меня прежде всего интересуют Москва (мой родной город), Санкт-Петербург и Сочи (в планах покупка квартиры именно там), ну и Краснодар как лидер. Все интересующие города можно посмотреть в таблице.

Объем ввода жилья на человека

В первой таблице сортировка по объему ввода на 1 человека. Казалось бы, зачем краснодарцам так много? Дело в темпах роста населения города? Город с жарким климатом привлекает все больше и больше населения, но кажется, что стройка идет активнее, чем переселение. Даже 10 лет уже ведутся споры о том, миллионник Краснодар или нет. Если и нет, то где-то рядом. Но судя по обеспеченности жильем, перестарались строители, нигде больше не живут так дорого-богато. 

На протяжении последних лет экспертами пушается тема, что лучшие инвестиции в бетон в Краснодаре. Как думаете, это краснодарский пузырь? Ведь уже сейчас краснодарцы живут просторнее всей страны, а при этом им продолжают строить все больше и больше. Такими темпами через 4 года на жителя Краснодара будет приходиться 50 метров.

Вот столько квадратных метров на человека построено в 2021 году:

Сочи — 0,59 кв. метра на чел. — очень мало

Москва — 0,62 кв. метра на чел. — очень мало

СПб — 0,64 кв. метра на чел. — очень мало

Краснодар — 2,52 кв. метра на чел!!! — в 4 раза больше, чем в Москве, СПб или Сочи

Таблица целиком: ​​https://ria.ru/20220808/zhile-1807572159.html


Объем ввода жилья (всего)

Конечно же, если считать по общим объемам строительства, тут Москва вне конкуренции как самый крупный город с количеством населения, сильно превышающим все прочие города. Питер — на втором месте. Краснодар третий, хотя по населению — шестнадцатый. Во второй таблице сортировка по общему объему.

Вот столько квадратных метров всего построено в 2021 году:

Сочи — 306к кв. метров — совсем мало

Москва — 7807к кв. метров

СПб — 3464к кв. метров

Краснодар — 2617к кв. метров — достаточно близко к СПб при разнице в количестве населения в 5,5 раз!

Таблица целиком: ​​https://ria.ru/20220808/zhile-1807572159.html

Один из важнейших факторов, который влияет на стоимость жилья — это потребность. Она формируется в том числе обеспеченностью жителей жильем. Чем меньше метров на человека, тем потребность выше. Кроме того — уровень зарплат, расположение и другие факторы. Также есть ограничения территорий, где можно строить. Например, Москва резиновая, а Сочи — совсем нет. Высоченная потребность в Москве душится высокими ценами. Люди ютятся в среднем в 20 кв. метрах и просто не могут себе позволить больше.

Обеспеченность населения жильем

В третьей таблице сортировка по обеспеченности жильем. Краснодар, который массово застраивается, снова на 1 месте. Там на одного жителя в среднем в 2 раза большая площадь, чем в Москве или в Сочи.

Обеспеченность жильем на 1 человека:

Сочи — 22 кв. метра на чел.

Москва — 19,6 кв. метров на чел.

СПб — 27 кв. метров на чел.

Краснодар — 39,9 кв. метров на чел.

Таблица целиком: ​​https://ria.ru/20220808/zhile-1807572159.html

Близок к Краснодару лишь Владикавказ. Москва — грустно. 4 место с конца, хуже только Кызыл, Симферополь и Анадырь.

А что с ценами в новостройках?

Если смотреть на объявления, то цены вот такие:

Сочи — 314к руб. за кв. метр

Москва — 328к руб. за кв. метр

СПб — 248к руб. за кв. метр

Краснодар — 126к руб. за кв. метр

Стоит понимать, что цены в объявлениях отличаются от реальных сделок (из-за фейков, дисконтов и пр.) Разница может быть до 25%. Тем не менее, видно, что в Краснодаре по сравнению с Москвой, СПб и Сочи низкие цены на жилье. Это в том числе позволяет людям покупать большие по площади квартиры и вообще прирастать населению города. В Москве же из-за высоких цен людям приходится жертвовать квадратными метрами или локацией.

Что в итоге? Самые обеспеченные жильем — краснодарцы, самое активное строительство — в Краснодаре. А москвичи, петербуржцы и сочинцы продолжают жить в тесноте, да не в обиде.

А это все еще мой телеграм-канал — подписывайтесь;) В нем я рассказываю про недвижимость, финансы, свои инвестиции, накопление на квартиру в Сочи, про книги и много всего еще, даже мемы есть.​

Комментарии

25
  • Евгений Тимин

    Передумали квартиру в Сочи покупать? Теперь приоритет — Краснодар? )

    • igotosochi

      Не, я ж Сочи из-за гор хочу, а в Краснодаре нет гор)

      • Евгений Тимин

        До гор там километров 40 ) Их видно из окна будет

        • igotosochi

          Мне нужны такие, чтоб кататься) Красная Поляна подходит как раз)

  • Вита Петрова

    Видимо строится больше, чем в других городах, элитного жилья? Где на члена семьи от 100 кв.метров. А в средней температуре по больнице такая картина и складывается.

Сотрудник банка отдохнул за границей и обогатился за счет клиентки на 29 млн рублей

Сотрудники управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД по Ростовской области выявили факт многомиллионного мошенничества в особо крупном размере сотрудником банковской организации.

Курсы повышения
квалификации

18
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

Три главных изменения 2024 года для бухгалтера ВЭД

Продавцы из ЕАЭС начнут платить налоги в российскую казну, бизнес освободят от отчетности по мелким сделкам с зарубежными партнерами, а цифровые активы становятся обычным способом расчета.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру

Обязательную маркировку ювелирных изделий перенесут на 2025 год

Чтобы снизить нагрузку с Пробирной палаты, которая будет ставить клеймо на украшения, Минфин перенесет срок обязательной маркировки на 1 сентября 2025 года.

Лучшие спикеры, новый каждый день

С 1 мая запустят эксперимент по маркировке моторных масел

Для борьбы с контрафактом на рынке Минпромторгу предложили включить в эксперимент по маркировке не только моторные масла для автомобилей, но и свечи зажигания, детали подвески и рулевого управления.

Календарь вебинаров для бухгалтера в апреле 2024. Акцент на проверки

Вебинар — простой способ разобраться в любом важном для бухгалтера вопросе. «Клерк» приглашает на вебинары экспертов-практиков, которые понятно и с примерами разберут любую тему. Вы можете задавать спикеру вопросы и он ответит на них в прямом эфире.

Иллюстрация: freepik/freepik
Экспорт

Минпромторг сократит список экспортеров, которые могут получать транспортные субсидии

Изменения затронут только тех, кто занимается экспортом товаров из высокомаржинальных групп.

Опытом делятся эксперты-практики, без воды

С 01 апреля 2024 года порог беспошлинного ввоза товаров, возможно, вернется к уровню €200 евро

Но подготовка новых документов не началась.

УК РФ

Опасное производство 2 года работало без лицензии и получило доход 26 млн рублей

В Ставропольском крае перед судом предстанет обвиняемый в незаконном предпринимательстве с извлечением дохода на сумму более 26 млн рублей.

Обеспечительные меры при ВНП, предварительные обеспечительные меры + защитный лайфхак

Всегда ли налоговики могут наложить обеспечительные меры (арест) на имущество по результатам проверки?

Иллюстрация: Вера Ревина / Клерк.ру
4
68

Кто имеет право работать неполный день

Если у сотрудников есть основания для неполной занятости, работодатель должен установить удобный для работника график и снизить нагрузку.

Календарь вебинаров для бухгалтера в апреле 2024. Платные и бесплатные

Собрали для вас анонсы вебинаров на апрель 2024 года.

Каким числом выставлять счет-фактуру на аванс: бухгалтеры разбираются с формулировками в НК. «Ночной бухгалтер» № 1652

В телеграм-канале «Клерка» бухгалтеры спорили о том, какую дату указать в счет-фактуре на аванс — день получения аванса или любую из последующих пяти дней, которые даны на выставление документа. Истину нашли (вроде).

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров
IT-компании

Яндекс запустил линейку нейросетей YandexGPT третьего поколения

Искусственный интеллект нового поколения лучше работает со сложными задачами. Бизнес может самостоятельно дообучить нейростеть.

40
Бесплатно с Архив документов

Сколько лет все-таки хранить кадровые документы? Мини-курс

Разбираемся в мини-курсе, какие типы хранения кадровых документов выделяют и какова продолжительность хранения кадровых документов.

Сколько лет все-таки хранить кадровые документы? Мини-курс
НДФЛ

В 2024 году ФНС разошлет уведомления на НДФЛ с процентов по вкладам за 2023 год

В 2024 году вкладчикам впервые необходимо будет уплатить НДФЛ с процентов от банковских вкладов за 2023 год.

Перерасчет имущественных налогов будут делать по-новому

Физлица будут направлять в ИФНС заявления на перерасчет налога на имущество, земельного и транспортного, к которому можно приложить документы, а можно и не прикладывать. Налоговики будут рассматривать это заявление 30 дней.

Как разработать эффективную программу обучения для новых сотрудников

Обучение персонала — сложный и многогранный процесс. Если проводить его правильно, он может стать ключевым инструментом для усиления корпоративной культуры, увеличения продуктивности и стимулирования мотивации сотрудников.

Иллюстрация: создано с помощью ИИ OpenAI © Вера Ревина/Клерк.ру
5
41
УК РФ

Поиск бывшего гендира может вылиться в вымогательство

Сотрудники главного управления уголовного розыска МВД совместно с коллегами из Красноярского края задержали подозреваемых в серии вымогательств у бизнесменов.

⚡️Итоги дня: Ozon изменил расчет сбора, Дурова призвали внимательнее следить за Telegram, Камчатку трясет

Подготовили обзор главных событий дня. Все самое интересное, что писали и обсуждали в сети, в одной подборке.

Интересные материалы

Селлеры нарастили продажи на Ozon в 2,5 раза

Заметнее всего нарастили обороты предприниматели Дальневосточного федерального округа, которые торгуют на маркетплейсе Ozon. Они стали продавать почти в 5 раз больше товаров.