Путин предложил обсудить, что нужно сделать для выравнивания цен на рынке жилья.
Как пишут «ТАСС», на совещании по экономическим вопросам глава государства обратил внимание на то, что «в отдельных регионах возникли дисбалансы на рынке жилья, существенно растут цены на недвижимость, не хватает доступных вариантов квартир».
«В этой связи предлагаю обсудить, что нужно сделать для того, чтобы выровнять ценовую ситуацию на рынке, в том числе с помощью увеличения предложения жилья», — заявил Путин.
На совещании он рассчитывает «услышать о конкретных мерах и действиях на этот счет».
Мишустин подписал постановление Правительства, вносящее изменения в положение о портале Госуслуг. На базе портала появится сервис, позволяющий проводить онлайн собрания собственников жилья.
Поставновление Правительства № 9 от 16 января 2021 года можно скачать во вложении.
На портале можно будет размещать принятые собственниками решения и сведения об итогах голосований. Ресурс будет автоматически информировать жильцов о проведении собраний и хранить итоговые протоколы в электронном виде.
Полный спектр возможностей будет доступен в мобильном приложении «Госуслуги.Дом», которое, как ожидается, представят в первом квартале 2021 года.
Новый функционал появится благодаря синхронизации портала с Единым государственным реестром недвижимости и государственной информационной системой ЖКХ.
Принятое постановление, рассчитывают в правительстве, упростит решение общедомовых проблем и снизит интенсивность личных контактов, что особенно важно на фоне распространения COVID-19.
В столице незначительно выросло количество сделок со вторичной недвижимостью в 2020 году по сравнению с 2019 годом.
«Всего в 2020 году зарегистрировано 148 946 переходов прав — на 2% больше, чем годом ранее, когда было оформлено 145 636 договоров купли-продажи жилья, и на 5% меньше 2018 года (156 431)», — говорится в сообщении пресс-службы Росреестра.
Отмечается, что четвертый квартал 2020 года стал рекордным по числу зарегистрированных договоров на вторичном рынке — более 55,6 тыс. переходов прав.
Предыдущий рекорд установлен в четвертом квартале 2018 года, когда было оформлено более 50,7 тыс. сделок.
При этом наименьшее количество договоров перехода прав Росреестр зарегистрировал в Москве во втором квартале — 17,8 тыс., что связано с пандемией коронавируса, режимом самоизоляции и ограничением работы центров госуслуг «Мои документы».
Власти хотят ужесточить контроль за частной арендой жилья. Для этого в Минстрое готовится соответствующий законопроект.
Об этом пишут «Известия» со ссылкой на источник в «Дом.РФ».
Разрабатываемые поправки внесут в Госдуму до конца 2021 года, пишет издание. Пока проект не готов, идут обсуждения.
«Законопроект направлен на повышение прозрачности рынка аренды жилой недвижимости, обеспечение защиты прав арендодателей и арендаторов, — сказали в „Дом.РФ“ изданию».
А заместитель главы Минстроя Никита Стасишин рассказал о планируемом запуске информационной системы учета договоров аренды.
«Цифровизация рынка аренды обеспечит не только повышение прозрачности и возможность учета заключаемых договоров для достижения национальной цели по улучшению жилищных условий, но и внесет вклад в цифровую трансформацию российской экономики», — сказал Стасишин.
По его словам, цифровая платформа может стать основой для всех необходимых сервисов для арендатора и арендодателя, обеспечит безопасность и сохранность инвестиций в арендное жилье, контроль за его доходностью.
Также предполагается совместно с ФНС разработка нового налогового режима, благоприятного для арендодателей. Его ставка должна быть не больше 13%.
Эксперты же предрекают рост квартплат, как минимум на 13%, с выходом аренды частного жилища из тени, где, по изх мнению, находится не менее 90% рынка.
Кстати говоря, а самозанятых не для этого ли придумали? В том числе? Не спешат граждане-арендодатели из тени выходить? Всяко же меньше налоги, чем 13% НДФЛ.
Да и цифровизация это дело такое. От сбоев и ошибок пока не очень-то защищенное.
Риэлторы советуют в 2021 году покупать жилье в первом квартале, поскольку он, по их мнению, должен стать самым выгодным.
В 2021 году выгодным временем для покупки жилой недвижимости станет первый квартал, когда на рынке произойдет замедление роста цен в результате частичного насыщения спроса, считает управляющий партнер риелторской сети «Миэль» Ирина Пешич.
«В первые рабочие дни нового года мы зафиксировали выход большого количества предложений на вторичный рынок. В январе на рынок выходят те собственники, кто не решался продавать ранее. И хотя их цены могут быть немного завышены, в процессе продажи они будут корректироваться, так как большинство людей, готовых совершить покупку, уже решили жилищный вопрос в конце прошлого года», — рассказала она.
По ее словам, небольшое снижение цен на жилье также может произойти в начале мая, сильнее же всего квартиры дорожают обычно осенью и в декабре.
Росреестр зарегистрировал 127 с половиной тысяч сделок по льготной ипотеке 6,5% на квартиры в новостройках. Больше всего — в Приволжском федеральном округе.
«За период действия программы льготной ипотеки со ставкой 6,5% — с 23 апреля по 1 декабря 2020 года — в России зарегистрировано 127,5 тыс. ипотек», — говорится в релизе.
Если в мае было оформлено 9,3 тыс. льготных ипотек, то в августе и в последующие месяцы этот показатель достигал 20 тыс. сделок ежемесячно.
Большая часть сделок по льготной ипотеке зарегистрирована в Приволжском федеральном округе (почти 33 тыс. кредитов), где также наблюдается и наибольший за месяц прирост числа зарегистрированных ипотек. По данным Росреестра, на 1 декабря (по сравнению с 1 ноября) этот показатель вырос на 22%.
При этом регионами-лидерами по количеству оформленных сделок по программе субсидирования ипотечной ставки до 6,5% стали: