Как суды квартиру делили. Интересный пример судебного спора

Рассказываю интересный пример судебного спора по вопросу права собственности квартиры, приобретенной одним из супругов незадолго до брака, но зарегистрированной Росреестром вскоре после бракозаключения.
607 360
Как суды квартиру делили. Интересный пример судебного спора

Однажды мужик квартиру в Крыму купил. В рассрочку на 5 лет. Конечно, взнос заплатил первоначальный, но главное не это, а то, что через десять дней мужик женился. А еще через пять дней, Росреестр ему право собственности на квартиру зарегистрировал.

Прожили два года. А потом как водится, развелись. Как-то жена, к тому моменту уже бывшая, говорит:

— Давай муж мой, уже бывший, квартиру делить! Моих, там 2/3 доли!

— С какого такого перепугу? — удивился мужчина.

— А с того, что: во-первых, право собственности зарегистрировали, когда мы в браке уже были, во-вторых, рассрочку мы совместными деньгами оплачивали, в-третьих, со мной ребенок остается.

В общем, до суда дошли. Суд сказал: «Раз договор до брака заключен, значит, квартира совместной не является!». И отказал женщине, но не просто так, а именем Российской Федерации.

Женщина человек упорный. Вот и наша, не сдалась и в апелляцию пошла. И ведь не зря пошла, победила!

Суд второй инстанции так и сказал, мол, если право собственности после брака зарегистрировано, то значит в браке и куплено. Тем более, и платили за квартиру общими деньгами.

И именем все той же Федерации решение суда первой инстанции отменил, и квартиру совместной признал.

Тут уже мужик в кассацию пошел. Проиграл. Согласилась с апелляцией кассация. Пришлось юристов искать, жалобу в Верховный суд подавать. И ведь нашел! И подал! И не зря.

Отменил ВС и кассационный акт, и апелляционный. А вот первое решение в силе оставил.

А знаете почему?

Потому что, договор купли-продажи, до брака заключен был. И не важно, когда там право зарегистрировано в том самом реестре.

А тот факт, что общими деньгами долг гасился, вообще роли не играет и общей квартиру не делает, тем более что гасился только 2 года из 5.

Вот такой вывод верховный суд сделал. И заметьте, именем все той же, родной нашей, Российской Федерации.

Спасибо, что читаете меня, а кому интересно: определение ВС № 117-КГ20-2-К4.

Этот пост написан блогером Трибуны, начать писать может каждый пользователь (сделать это можно здесь).

Комментарии

22
  • alex

    забавная история.

    Неизвестно как вопрос с Крымом решится, так что вероятность остаться без хаты осталась.

    • Bekas

      Я правильно понимаю, что в своём комментарии вы сомневаетесь в принадлежности Крыма и ставите под сомнение будущую территориальную целостность РФ? ;))) Забавно, как вроде безобидным комментарием можно легко заработать штраф.

      • alex

        время покажет чей.

      • alex

        читал новости - Прилепина прожарили. как думаешь свой или украинцы?

          • alex

            как без политики?

            ВечерняяНабережная9маяСалютПодкрикиУрапатриотов.jpg Вчерашний салют и ура! от ура-патриотов.

            Увы, фотка не передает звук.

      • VadimBA

        и ставите под сомнение будущую территориальную целостность РФ?

        А если РФ, например, завтра объявит о том, что планета Земля полностью входит в состав РФ... После подобного заявления в нем можно будет усомниться или нельзя?

        • Zyklon B

          завтра объявит

          о проведении межгалактического референдума о присоединении

      • Zyklon B

        Чей Крым был в самом начале?

        В XII веке здесь появились венецианцы, которых вскоре вытеснили генуэзцы. В 1239 году степной Крым завоеван монголами и включен в состав Золотой Орды. В 1441 году на полуострове образовалось независимое Крымское ханство. В 1475 году Османская империя завоевала генуэзские владения, ханство стало ее протекторатом.

        • Natalikr

          а чего с Греции не начинаете? 

          • Zyklon B

            В начале сотворил Бог небо и землю. Пустынной, необитаемой была земля. Мрак окутывал бездну, и Дух Божий витал над водами. И сказал Бог: «Да будет свет!» И появился свет. Увидел Бог, что свет хорош. Отделил Он свет от тьмы и дал свету имя «день», а тьме — «ночь». Был тогда и вечер, было и утро — прошел один день. И сказал Бог: «Да будет свод среди воды, пусть отделяет он одни воды от других». Создал Бог свод и отделил воду под сводом от воды над ним. И стало так. Назвал Бог свод «небом». Был тогда и вечер, было и утро — прошел второй день. И сказал Бог: «Да соберутся воды, что под небом, в одно место, дабы показалась суша». И стало так. Бог назвал сушу «землею», а собравшиеся воды назвал «морями». Увидел Бог, что и это было хорошо.

            • Natalikr

              Первыми жителями Крыма, известными по античным источникам, были киммерийцы (XII в.до н.э.). Пребывание их в Крыму подтверждается античными и средневековыми историками, а также информацией, которая дошла до нас в виде топонимов восточной части Крыма: «Киммерийские переправы», «Киммерик».
              Библия.....
              Считается, что книги Танаха были написаны в период с XIII по II век до н. э.[5] на древнееврейском языке, за исключением некоторых частей книг Даниила и Ездры[6], написанных на арамейском языке[3][7]. Неканонические или второканонические книги написаны в последние четыре века до н. э

              Так что.... заметьте.... греки все же были раньше..... 

              • Ирина

                По Вашим же словам раньше были евреи:

                книги Танаха были написаны в период с XIII по II век до н. э.,

                а киммерийцы

                (XII в.до н.э.)

                хотя это в любом случае историками на воде писано

                • alex

                  историками с вилами.

                • Natalikr

                  Так ведь их в 13 веке до н.э. только начали писать..... к приходу киммерийцев еще не закончили даже.....
                  Ну и кроме всего прочего евреи вместе с их богом на Крым не претендуют так то......

  • alex

    технически БЖ может на 1/2 суммы от последней выплаты за квартиру в браке претендовать.

    • Очень технически. В этом вопросе есть противоречивая практика. Например нормы семейного кодекса не предусматривают компенсаций за общие затраты на личное имущество. Если применить неосновательное обогащение, то вспоминаю про приоритет специальных норм (СК) над общими (ГК)

    • Zyklon B

      теоретически может, а технически - лососнула тунца

  • Блудный сын

    Интересно, а от чего в данном случае апелляционный суд и кассационный суд отталкивались принимая свои решения? 

    • Zyklon B

      внутренним убеждением

    • alex

      тут еще надо навести справки вояка-не вояка БМ. странное решение ВС, хотя доверие к судам, назначенным судьям давно пропало.

      • Блудный сын

        а чего странного в решении ВС? и отношение к военным не военным тут вообще ни к чему

        тут больше странностей в решении двух предыдущих судов

За уклонение от исправительных работ будут чаще сажать под стражу

Минюст разработал законопроекты, регулирующие вопрос заключения под стражу осужденных, которые уклоняются от принудительных работ.

Курсы повышения
квалификации

18
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

«Утренний бухгалтер» № 5608. Будут изменения по имущественным налогам

Законопроект уже внесен в думу.

УСН

⚡ Срочное разъяснение ФНС: как заполнить уведомление о переходе на УСН

В форме 26.2-1 ювелиры должны ставить код налогоплательщика — 4 но можно и 3.

Лучшие спикеры, новый каждый день

Быть бухгалтером хочу, пусть меня научат... или нет. Можно ли стать бухгалтером самому с нуля и что для этого надо знать

Меня на этот пост вдохновил вопрос пользователя в телеграм-канале. Она попросила помощи в заполнении упрощенной отчетности и уточнила — справится ли она сама, если она не бухгалтер? И, правда, а можно ли вести учет и при этом не иметь образования бухгалтера и всему научиться самому.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
6
245
Мошенничество

Сотрудник банка отдохнул за границей и обогатился за счет клиентки на 29 млн рублей

Сотрудники управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД по Ростовской области выявили факт многомиллионного мошенничества в особо крупном размере сотрудником банковской организации.

ВЭД

Три главных изменения 2024 года для бухгалтера ВЭД

Продавцы из ЕАЭС начнут платить налоги в российскую казну, бизнес освободят от отчетности по мелким сделкам с зарубежными партнерами, а цифровые активы становятся обычным способом расчета.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
1
339
Опытом делятся эксперты-практики, без воды

Обязательную маркировку ювелирных изделий перенесут на 2025 год

Чтобы снизить нагрузку с Пробирной палаты, которая будет ставить клеймо на украшения, Минфин перенесет срок обязательной маркировки на 1 сентября 2025 года.

С 1 мая запустят эксперимент по маркировке моторных масел

Для борьбы с контрафактом на рынке Минпромторгу предложили включить в эксперимент по маркировке не только моторные масла для автомобилей, но и свечи зажигания, детали подвески и рулевого управления.

166

Календарь вебинаров для бухгалтера в апреле 2024. Акцент на проверки

Вебинар — простой способ разобраться в любом важном для бухгалтера вопросе. «Клерк» приглашает на вебинары экспертов-практиков, которые понятно и с примерами разберут любую тему. Вы можете задавать спикеру вопросы и он ответит на них в прямом эфире.

Иллюстрация: freepik/freepik
Экспорт

Минпромторг сократит список экспортеров, которые могут получать транспортные субсидии

Изменения затронут только тех, кто занимается экспортом товаров из высокомаржинальных групп.

С 01 апреля 2024 года порог беспошлинного ввоза товаров, возможно, вернется к уровню €200 евро

Но подготовка новых документов не началась.

УК РФ

Опасное производство 2 года работало без лицензии и получило доход 26 млн рублей

В Ставропольском крае перед судом предстанет обвиняемый в незаконном предпринимательстве с извлечением дохода на сумму более 26 млн рублей.

Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров

Обеспечительные меры при ВНП, предварительные обеспечительные меры + защитный лайфхак

Всегда ли налоговики могут наложить обеспечительные меры (арест) на имущество по результатам проверки?

Иллюстрация: Вера Ревина / Клерк.ру
7
136

Кто имеет право работать неполный день

Если у сотрудников есть основания для неполной занятости, работодатель должен установить удобный для работника график и снизить нагрузку.

Календарь вебинаров для бухгалтера в апреле 2024. Платные и бесплатные

Собрали для вас анонсы вебинаров на апрель 2024 года.

Каким числом выставлять счет-фактуру на аванс: бухгалтеры разбираются с формулировками в НК. «Ночной бухгалтер» № 1652

В телеграм-канале «Клерка» бухгалтеры спорили о том, какую дату указать в счет-фактуре на аванс — день получения аванса или любую из последующих пяти дней, которые даны на выставление документа. Истину нашли (вроде).

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
267
IT-компании

Яндекс запустил линейку нейросетей YandexGPT третьего поколения

Искусственный интеллект нового поколения лучше работает со сложными задачами. Бизнес может самостоятельно дообучить нейростеть.

78
Бесплатно с Архив документов

Сколько лет все-таки хранить кадровые документы? Мини-курс

Разбираемся в мини-курсе, какие типы хранения кадровых документов выделяют и какова продолжительность хранения кадровых документов.

Сколько лет все-таки хранить кадровые документы? Мини-курс
НДФЛ

В 2024 году ФНС разошлет уведомления на НДФЛ с процентов по вкладам за 2023 год

В 2024 году вкладчикам впервые необходимо будет уплатить НДФЛ с процентов от банковских вкладов за 2023 год.

Интересные материалы

Перерасчет имущественных налогов будут делать по-новому

Физлица будут направлять в ИФНС заявления на перерасчет налога на имущество, земельного и транспортного, к которому можно приложить документы, а можно и не прикладывать. Налоговики будут рассматривать это заявление 30 дней.