Как выбрать покупателя доли банкрота, если преимущественным правом хотят воспользоваться несколько сособственников

🏠 Если преимущественным правом на выкуп доли должника хотят воспользоваться сразу несколько сособственников, арбитражный управляющий не вправе самостоятельно выбрать покупателя.

Верховный Суд указал: получение второго заявления о выкупе меняет порядок действий управляющего. Простого сравнения предложенных цен недостаточно.

⚖️ В такой ситуации управляющий должен либо провести открытый аукционный отбор между претендентами, либо предложить приобрести долю пропорционально уже принадлежащим им долям. При этом правила выбора покупателя должны быть заранее доведены до всех участников.

📌 Если управляющий произвольно определит покупателя, преимущественное право остальных сособственников окажется нарушено, а заключённый договор может быть признан недействительным на основании статьи 168 ГК РФ.

💬 Верховный Суд также разъяснил, что защищать нарушенное право в такой ситуации необходимо не иском о переводе прав и обязанностей покупателя. Такой способ защиты применяется, когда имущество приобретает лицо, вообще не обладающее преимущественным правом. Если же спор возник между несколькими обладателями такого права, оспаривать нужно именно сделку.

🔍 Ещё один важный вывод: если цена продажи была согласована сторонами уже после завершения торгов, специальный годичный срок исковой давности для таких споров не применяется.

📩 Если в деле о банкротстве продаётся доля в общем имуществе, важно соблюдать процедуру реализации преимущественного права. Нарушение порядка выбора покупателя может привести к признанию сделки недействительной

. 📄 Определение Верховного Суда РФ от 28.05.2026 № 305-ЭС25-11448(2).