Изменения в программе «Семейная ипотека»
С 1 февраля 2026 года супруги могут оформить только одну льготную ипотеку на семью и обязаны выступать по ней созаемщиками. Правила исключают возможность взять два кредита отдельно на каждого супруга, а также использовать одного из них в качестве созаемщика для другого человека, чтобы он тоже смог приобрести недвижимость по программе.
Выделение долей по маткапиталу без согласия банка
С 1 января 2026 года вступили в силу новые правила, которые позволяют выделять доли супругам и детям в жилье, купленном с использованием материнского капитала, без согласия банка. Это возможно даже в том случае, если ипотека еще не погашена.
Ранее выделение долей до погашения ипотеки требовало согласования с банком, что могло усложнять дальнейшие сделки с такой недвижимостью. Нововведение должно упростить сделки с жильем, приобретенным с использованием маткапитала. При этом квартира продолжает находиться в залоге у банка до погашения кредита.
Биометрия при электронных сделках с недвижимостью
С 1 июля 2026 года электронные сделки с недвижимостью можно подтвердить с помощью биометрических данных. Нововведение упростит дистанционное оформление объектов без личного присутствия участников. Для идентификации используются лицо и голос.
Использование биометрии остается добровольным. Если стороны не хотят проходить такую идентификацию, они могут отправить документы через банк, застройщика, нотариуса или кадастрового инженера.
Новый порядок обжалования приостановки регистрации в Росреестре
С 1 января 2026 года решения о приостановлении регистрации прав в Росреестре теперь можно обжаловать в досудебном порядке через специальные комиссии. Это позволит быстрее решать спорные ситуации без обращения в суд.
Оформление объектов в спорных ситуациях может занимать меньше времени. Однако важно учитывать срок подачи жалобы: ее необходимо направить в течение 15 рабочих дней со дня получения уведомления о приостановлении.
Отмена моратория на неустойки для застройщиков
С 2020 года в России действовал мораторий на неустойки и штрафы для застройщиков за просрочку сдачи объектов и устранение дефектов по договорам долевого участия.
С 1 января 2026 года действие моратория прекращено. Теперь дольщики могут снова требовать неустойку за задержку передачи квартиры, машино-места или другого объекта долевого строительства, а также за несвоевременное устранение недостатков.
Больше о финансах и инвестициях читайте в телеграм-канале «МагнумИнвест».
18+
