Сальдо встречных обязательств при расторжении лизинга: как считают суды в 2025–2026 гг.
Расторгли договор лизинга — считайте сальдо. Исключать НДС из выручки от продажи нельзя, включать неустойку в расчёт — тоже. Если лизингодатель продал имущество без торгов, бремя доказывания его рыночной цены переходит на него. Разбираем три ключевых вывода из судебной практики 2025–2026 годов в одной таблице.
После расторжения договора лизинга и изъятия автомобиля стороны обязаны провести взаимный перерасчёт — определить сальдо встречных предоставлений. Законодательного порядка расчёта нет, все правила сформулированы судебной практикой, которая в 2025–2026 годах претерпела ряд принципиальных изменений.
1. Формула расчёта: что и как считать
Сальдо определяется как разница между полученным лизингодателем от лизингополучателя (все платежи, кроме аванса) и тем, что лизингодатель реально потратил (закупка имущества, финансирование, убытки). Механизм расчёта закреплён в постановлении Пленума ВАС РФ № 17, но суды продолжают уточнять правила.
Что включает лизингодатель в свой доход | Что включает лизингодатель в свой расход |
|---|---|
Сумма всех полученных лизинговых платежей (кроме аванса) | Стоимость приобретения предмета лизинга у продавца |
Выручка от реализации изъятого имущества | Сумма предоставленного лизингополучателю финансирования |
Иные полученные суммы (компенсации, обеспечительные платежи) | Убытки лизингодателя, вызванные досрочным расторжением |
Если полученное лизингодателем превышает его расходы — разница возвращается лизингополучателю. Если наоборот — лизингополучатель доплачивает.
2. НДС: что изменилось в 2025 году
До 2025 года существовала практика исключения НДС из выручки от реализации предмета лизинга при расчёте сальдо. Верховный Суд в определении от 30.01.2025 № 307-ЭС24-18545 по делу № А56-19366/2023 поставил точку: такой подход неправомерен.
Позиция до 2025 года | Позиция после 30.01.2025 |
|---|---|
Суды исключали НДС из выручки, считая, что лизингодатель должен перечислить этот налог в бюджет | НДС не подлежит исключению, так как является частью цены реализации и входит в расчёт сальдо |
Суть: лизингодатель обязан зачесть в счёт взаимных предоставлений всю полученную от продажи имущества сумму, включая НДС. Исключение налога искусственно занижает выручку и ухудшает положение лизингополучателя.
3. Неустойка: ВС запретил включать её в расчёт
В том же деле ВС РФ указал: если лизингополучатель в отзыве на иск просил исключить неустойку из расчёта сальдо встречных обязательств, суды обязаны дать содержательную оценку этим доводам. Без такой оценки дело подлежит направлению на новое рассмотрение.
Действие суда | Последствие |
|---|---|
Суд включил неустойку в расчёт сальдо, не рассмотрев возражения лизингополучателя | Дело направляется на новое рассмотрение |
Суд оценил доводы о несоразмерности неустойки (ст. 333 ГК РФ) и пришёл к выводу о её обоснованности | Расчёт может быть признан правомерным (при условии документального подтверждения) |
Пример из практики: АС Северо-Западного округа постановлением от 27.11.2025 № Ф07-12206/2025 частично удовлетворил требование лизингополучателя, но снизил сумму из-за того, что истец не представил доказательств уплаты неустойки. То есть сам по себе факт начисления неустойки не означает её автоматического включения в сальдо.
4. Цена реализации изъятого имущества: продажа без торгов — риск для лизингодателя
Если лизингодатель реализовал изъятый предмет лизинга без проведения торгов, путём прямой продажи, и не известил лизингополучателя о цене реализации, — именно лизингодатель обязан доказать, что цена соответствовала рыночной.
Сценарий | Последствия |
|---|---|
Продажа без торгов, уведомления о цене не было, отчёт оценщика отсутствует | Бремя доказывания рыночной цены переходит на лизингодателя. При занижении цены суд использует экспертную оценку |
Продажа с соблюдением процедуры торгов | Цена продажи, как правило, принимается судом без дополнительной проверки |
Лизингополучатель доказал намеренное занижение цены | Суд вправе назначить экспертизу и использовать её результат вместо цены продажи |
Пример: по делу АО «Сбербанк Лизинг» суды двух инстанций признали торги непрозрачными (досрочное завершение, участие только одного покупателя, отсутствие уведомления лизингополучателя) и при расчёте сальдо использовали экспертную оценку вместо фактической цены продажи. Кассация подтвердила: если лизингополучатель докажет намеренное занижение цены, суд вправе применить экспертную оценку.
5. Справедливость договорных условий: слабая сторона может заявить о недопустимости
Если условия договора лизинга (или правил лизинга) явно обременительны для лизингополучателя, он вправе заявить о недопустимости их применения. Это касается, в частности, порядка расчёта сальдо, закреплённого в договоре.
В деле, рассмотренном ВС РФ в 2025 году, суды нижестоящих инстанций отклонили возражения лизингополучателя по цене реализации, сославшись на отсутствие существенной разницы между ценой продажи и оценочной стоимостью (менее 50%). ВС направил дело на новое рассмотрение, указав: суд не вправе отклонять возражения слабой стороны только потому, что при заключении договора они не были высказаны.
6. Итоговая таблица: три главных вывода из практики 2025–2026
Спорный вопрос | Позиция судов |
|---|---|
НДС при расчёте сальдо | НДС из выручки от реализации не исключается (ВС РФ, 30.01.2025 № 307-ЭС24-18545) |
Неустойка в расчёте сальдо | Требование об исключении неустойки подлежит обязательной оценке судом; дело направляется на новое рассмотрение, если оценка отсутствовала |
Цена реализации без торгов | Бремя доказывания рыночной цены — на лизингодателе; при занижении цены суд использует экспертную оценку |
Справедливость условий договора | Суд не вправе отклонять возражения слабой стороны, даже если при заключении договора они не заявлялись |
Краткий алгоритм действий для лизингополучателя при расторжении договора:
Запросить у лизингодателя детальный расчёт сальдо с расшифровкой всех сумм.
Проверить, исключал ли лизингодатель НДС из выручки от продажи имущества — если да, это основание для оспаривания расчёта.
Выявить, включена ли в расчёт неустойка — заявить о её несоразмерности или необоснованности.
Установить, как реализовано изъятое имущество: если без торгов и без уведомления — требовать подтверждения рыночной цены.
При наличии явно обременительных условий договора — заявить о недопустимости их применения.
Распределение бремени доказывания: лизингодатель обязан доказать размер своего финансирования и понесённых убытков; лизингополучатель — факт занижения цены реализации при продаже без торгов.
Информации об авторе
Этот пост написан блогером Трибуны. Вы тоже можете начать писать: сделать это можно .
Начать дискуссию