Банкротство физического лица — это не только списание долгов, но и, как правило, потеря имущества. Всё, что принадлежит должнику, за небольшими исключениями (единственное жильё, предметы обычной домашней обстановки), включается в конкурсную массу и реализуется на торгах. Особенно болезненная тема — имущество, нажитое в браке. Как быть, если квартира, дом или машина оформлены на супруга, но куплены в браке? А если супруги уже разведены и разделили имущество? А если бывшая жена продала испанскую виллу, а потом муж обанкротился — и суд обязал её вернуть не только вырученные деньги, но и компенсацию за рост рыночной стоимости актива? В 2025–2026 годах Верховный Суд РФ сформулировал несколько принципиальных позиций по этим вопросам. Разбираем два ключевых Определения: о порядке реализации доли супруга в общей собственности и об оспаривании раздела имущества с взысканием прироста рыночной стоимости.
1. Базовые правила: что происходит с общим имуществом супругов при банкротстве одного из них
По общему правилу пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве (№ 127-ФЗ), имущество гражданина-должника, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве. Супруг (бывший супруг) вправе рассчитывать на выплату ему части денежных средств, пропорциональной его доле в общем имуществе.
Пункт 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве уточняет: в конкурсную массу включается доля должника в общем имуществе супругов. Доля второго супруга в конкурсную массу не включается.
Казалось бы, всё просто: выделили долю должника — продали — деньги пошли кредиторам, оставшуюся часть выручки отдали супругу.
Но на практике возник главный вопрос: как продавать эту долю?
2. Долевая vs совместная собственность: принципиальная разница
До недавнего времени суды по-разному отвечали на этот вопрос в зависимости от того, в какой форме супруги владеют имуществом.
Форма собственности | Что это значит | Традиционный подход |
|---|---|---|
Совместная собственность (без выделения долей) | Имущество нажито в браке, доли не определены | Продажа всего объекта целиком, затем раздел выручки пропорционально долям (как правило, 50/50) |
Долевая собственность (доли определены, например, по соглашению или решению суда) | Супруги поделили имущество, у каждого — своя доля | Продажа только доли должника с применением преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ) |
Именно второй вариант (долевая собственность) породил многолетние споры. Суды нижестоящих инстанций часто настаивали: раз доли определены, продаётся только доля должника, а второй супруг имеет преимущественное право её выкупить.
Верховный Суд в Определении от 31.01.2025 № 304-ЭС19-2037(2) по делу № А46-16345/2016 сказал: нет, всё иначе.
3. Ключевое Определение ВС РФ от 31.01.2025: продажа единого объекта
Фабула спора: В деле о банкротстве гражданина возник вопрос о реализации его доли в праве собственности на недвижимость, которая была разделена между супругами. Суды трёх инстанций сошлись на том, что подлежит продаже только доля должника с применением механизма преимущественного выкупа (ст. 250 ГК РФ).
Верховный Суд РФ отменил эти акты и сформулировал новый подход:
Специальная норма Закона о банкротстве (п. 7 ст. 213.26) имеет приоритет над общей нормой ГК РФ (ст. 250). Закон о банкротстве прямо предусматривает реализацию принадлежащего на праве общей собственности супругам имущества как единого объекта — независимо от того, является ли форма такой собственности совместной или долевой.
Раздел общей собственности супругов с определением долей без выдела в натуре влияет только на один вопрос: в какой пропорции будет разделена выручка от продажи совместно нажитого имущества. Никакого влияния на порядок продажи это не оказывает.
Имущество продаётся целиком как единый лот. Не «доля должника», а весь объект (квартира, дом, машина).
Почему это важно: Продажа целого объекта всегда привлекает больше покупателей и позволяет выручить более высокую цену, чем продажа «абстрактной доли». Это выгодно и кредиторам (больше денег в конкурсную массу), и второму супругу (его доля продаётся по более высокой цене).
4. Конституционный Суд о преимущественном праве: временное регулирование
Но оставался вопрос: как быть с правом второго супруга выкупить долю должника? Статья 250 ГК РФ гарантирует участнику долевой собственности преимущественное право покупки доли, продаваемой постороннему лицу.
Конституционный Суд РФ в Постановлении от 16.05.2023 № 23-П указал на пробел в законодательстве: Закон о банкротстве не предусматривает особенностей, которые позволили бы во всех случаях передавать долю должника на публичные торги только после того, как сособственник отказался от преимущественного права покупки.
Конституционный Суд предложил временное регулирование: долевой сособственник может реализовать своё преимущественное право покупки доли до начала торгов.
Этот подход был полностью воспринят Верховным Судом в Определении от 31.01.2025.
5. Итоговая процедура: пошаговый алгоритм
Таким образом, на сегодняшний день реализация имущества супругов (бывших супругов) в банкротстве одного из них осуществляется по следующему алгоритму:
Шаг | Действие | Срок |
|---|---|---|
1 | Финансовый управляющий предлагает супругу (бывшему супругу) реализовать преимущественное право покупки доли должника. Цена покупки равна начальной цене первых торгов (установленной оценщиком) | До начала торгов |
2 | Если супруг согласен — заключается договор купли-продажи. Супруг оплачивает только часть стоимости объекта, соответствующую доле должника (например, при доле 50% — половину цены) | В течение месяца |
3 | Если супруг не согласен или молчит — доля должника выставляется на публичные торги (как часть единого объекта) | По истечении месяца |
4 | При отсутствии общих долгов супруга (бывшего супруга) причитающаяся ему часть выручки не включается в конкурсную массу и выплачивается ему напрямую | Сразу после продажи |
Ключевой нюанс: Если второй супруг участвует в торгах на общих основаниях (и не использует преимущественное право), он также вправе оплатить только часть стоимости объекта, соответствующую доле должника.
6. Важное разграничение: две разные процедуры
С учётом изложенного, текущая практика различает два сценария:
Сценарий | Форма собственности | Порядок реализации | Что получает супруг |
|---|---|---|---|
Сценарий 1 | Совместная собственность (доли не выделены) | Продажа всего объекта целиком на торгах | Денежная компенсация (как правило, 50% выручки) после продажи |
Сценарий 2 | Долевая собственность (доли определены) | Продажа всего объекта целиком на торгах, НО с предоставлением супругу преимущественного права выкупа доли должника до торгов | Может выкупить долю (заплатив только за долю должника) либо получить денежную компенсацию |
По сути, результат для супруга в обоих сценариях схож — он либо забирает объект целиком (выкупив долю должника по цене торгов), либо получает деньги после продажи. Однако механизм отличается: во втором случае у него есть «первый шанс» без участия в торгах.
7. Второй удар: оспаривание раздела имущества и компенсация прироста стоимости
В 2025 году Верховный Суд РФ принял ещё одно важное решение, касающееся имущества супругов в банкротстве — Определение от 22.12.2025 по делу № А41-55111/2017.
Фабула дела:
Супруги заключили соглашение о разделе имущества.
По этому соглашению дом с земельным участком в Испании (находящийся в совместной собственности) перешёл в собственность жены.
Жена продала недвижимость третьему лицу за 44 млн рублей.
Позже муж был признан банкротом.
Арбитражный управляющий оспорил соглашение о разделе как сделку с предпочтением или направленную на вывод активов.
Суд признал соглашение недействительным.
Что произошло дальше — ключевой момент:
Вернуть дом в натуре было невозможно (он продан добросовестному покупателю). Суд применил последствия недействительности сделки в виде обязания бывшей супруги вернуть деньги в конкурсную массу.
Но суд не ограничился суммой, полученной по договору купли-продажи (44 млн рублей). Суд обязал жену вернуть деньги с учётом прироста рыночной стоимости дома за период с момента продажи до момента рассмотрения дела в суде.
Финансовый результат для бывшей супруги:
Компонент | Сумма | Основание |
|---|---|---|
50% от суммы по ДКП (44 млн / 2) | 22 млн руб. | Возврат доли мужа, которая должна была остаться в его активах |
50% от прироста рыночной стоимости дома за период после продажи | 37 млн руб. | Компенсация удорожания актива (супруга не должна обогащаться за счёт конкурсной массы) |
Итого к возврату | 59 млн руб. | — |
При том, что изначальная цена продажи дома составляла 44 млн рублей, бывшая супруга обязана вернуть 59 млн рублей — на 15 млн больше, чем она выручила.
8. Правовая логика ВС РФ по делу об испанской недвижимости
Верховный Суд исходил из следующего:
Раздел имущества супругов в преддверии банкротства — если он приводит к тому, что единственный ликвидный актив уходит одному супругу, а долги остаются общими (или остаются за должником), — может быть признан недействительной сделкой как направленный на причинение вреда кредиторам.
Последствия недействительности — двусторонняя реституция. Поскольку вернуть имущество в натуре невозможно (дом продан третьему лицу), применяется денежная компенсация.
Расчёт компенсации — должен учитывать не только цену продажи на момент отчуждения, но и реальную рыночную стоимость актива на момент рассмотрения спора. Если дом за время после продажи существенно подорожал, бывший супруг, скрывший актив, не вправе претендовать на «экономию» за счёт конкурсной массы.
Прирост стоимости — это упущенная выгода должника (и его кредиторов), которая подлежит возмещению лицом, совершившим недобросовестное действие.
Практический вывод: Если супруг выводит актив из-под потенциального банкротства (продаёт, дарит, передаёт по соглашению о разделе), а потом актив дорожает, риск компенсации удорожания целиком ложится на этого супруга. «Отдашь, как было» — не пройдёт.
9. Что это значит для супругов (бывших супругов) на практике
Для второго супруга (не банкрота):
Если имущество находится в совместной собственности (доли не выделены), готовьтесь к продаже всего объекта целиком. Ваше право — на половину вырученных средств (или иную долю, если доказаны неравные вложения).
Если имущество в долевой собственности — у вас есть преимущество: вы можете выкупить долю должника до торгов по стартовой цене, заплатив только за его долю. Это возможность сохранить актив (например, квартиру) без участия в торгах.
Никогда не переписывайте всё имущество на себя в преддверии банкротства супруга. Соглашение о разделе может быть оспорено. А если вы успели продать актив, а он вырос в цене — вернёте сумму с учётом прироста рыночной стоимости, как в испанском деле.
Для должника-банкрота:
Спрятать долю в общем имуществе супруга не получится. Финансовый управляющий найдёт и включит её в конкурсную массу.
Если супруг попытается вывести актив (продать, подарить), это будет оспорено с ещё более серьёзными последствиями — вплоть до взыскания прироста рыночной стоимости.
Для арбитражных управляющих и кредиторов:
Появился мощный инструмент: требовать не просто возврата отчуждённого актива по цене продажи, а его текущей рыночной стоимости с учётом удорожания.
При оспаривании сделок супругов (раздел имущества, дарение, продажа) обязательно заявлять ходатайство об оценке рыночной стоимости актива на момент рассмотрения спора, особенно если с момента отчуждения прошло время и рынок вырос.
10. Заключение: два важных тренда
Подводя итог, можно выделить два устойчивых тренда в правоприменительной практике по имуществу супругов в банкротстве:
Тренд № 1. Максимальное включение в конкурсную массу, минимальные возможности для вывода
Правило 2025–2026 годов: продаётся не «доля», а весь объект целиком. Второй супруг, если хочет сохранить актив, должен выкупить долю должника по цене торгов (или до них). Спрятать имущество за формальным разделом долей не получится.
Тренд № 2. Возврат актива с учётом прироста рыночной стоимости
Просто вернуть «сколько получил» при оспоренной сделке уже недостаточно. Если актив подорожал за время, пока он был вне конкурсной массы, разницу взыщут с недобросовестного супруга. Это существенно повышает риски для тех, кто пытается «спасти» активы перед банкротством.
Практический итог для семейного планирования:
Честный раздел имущества (без цели причинить вред кредиторам) не запрещён. Но он должен быть экономически обоснован и совершён задолго до появления признаков банкротства.
Если один из супругов уже находится в предбанкротном состоянии или имеет неисполненные долги, любые сделки с общим имуществом — под микроскопом.
Продажа совместного актива с последующим распределением выручки между супругами — более безопасная конструкция, чем безвозмездная передача доли второму супругу. Но и она может быть оспорена, если цена была занижена.
Два разобранных Определения Верховного Суда РФ задали чёткие ориентиры для всех участников банкротства: имущество супругов подлежит максимально полному и справедливому включению в конкурсную массу, а попытки его вывода влекут серьёзные финансовые последствия — включая компенсацию прироста рыночной стоимости. Супругу, не являющемуся должником, эти разъяснения дают как возможности (преимущественный выкуп), так и риски (возврат удорожания). Понимание этих механизмов необходимо для грамотного корпоративного и семейного планирования.
