Рынок ипотеки вырос на 37% за год: в марте банки выдали 230 млрд рублей

Драйвером роста стали базовые (рыночные) программы. Объем кредитования по рыночным ставкам достиг 85,1 млрд рублей, что в четыре раза (на 326%) больше марта 2025 года. Доля таких программ в общей структуре выдач составила 37%.

Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи:

Рынок адаптировался к изменившимся условиям по «Семейной ипотеке», что убедительно доказывают данные по сделкам с новостройками. В марте выдачи на первичном рынке превысили 125 млрд руб. (+10,8% к февралю 2026 года), а новостройки продолжили оставаться наиболее востребованным сегментом с долей 54,5%. Следом идут готовые квартиры с долей 27,3% (-2,2 п.п. к февралю).

Первичный рынок обеспечил выдачи на 125,3 млрд рублей. В марте 2026 года структура сегмента изменилась: доля «Семейной ипотеки» в выдачах на новостройки снизилась до 75%, тогда как годом ранее она достигала 90%. Остальные сделки прошли по рыночным ставкам или иным льготным программам. Больше всего квартир в новостройках покупали в Хакасии (75,7% от всех сделок в регионе) и Мордовии (75,4%).

Интерес ко вторичному рынку вырос в пять раз относительно прошлого года: объем кредитования готовых квартир увеличился с 13 млрд до 62,8 млрд рублей. В Москве на «вторичку» приходится 30% от общей суммы выданных средств.

На загородном рынке спрос на покупку готовых домов вырос на 27% к февралю и достиг 24 млрд рублей. На индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) банки выдали 12 млрд рублей — в 2,4 раза больше, чем в марте 2025 года. Лидером по спросу на ИЖС остается Астраханская область с долей 21,2%.

Статистика по другим льготным программам за март:

• «Семейная ипотека»: 117 млрд рублей (+10,5% к февралю).

• «Дальневосточная и арктическая ипотека»: 20,4 млрд рублей (рост в два раза за год).

• IT-ипотека: 4,4 млрд рублей (рост в 1,9 раза за год).

Общий объем кредитования по всем льготным программам за месяц составил 144,9 млрд рублей.