Срок упущен по «безалаберности»
В суде представители Фонда капремонта мотивировали иск тем, что их сотрудники якобы не обязаны непрерывно контролировать своевременность платежей, а потому трехлетний срок исковой давности был пропущен «по объективным причинам».
Нахимовский районный суд (дело № 2-3294/2025) с такой позицией не согласился. Суд установил, что ведомство упустило время не по уважительной причине, а из-за собственной «безалаберности».
Что говорит закон?
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ и разъяснениям Минстроя РФ (письмо от 05.08.2015 № 24470-ОД/04), в отношении взносов на капитальный ремонт действует стандартный 3-летний срок исковой давности. Принудительно взыскать деньги можно только за этот период.
В итоге суд обязал собственника оплатить долг только за последние 3 года, что им и было оперативно сделано. Оставшиеся 9 лет долга Фонд списать не смог.
Шантаж соседей не прошел
Не согласившись с решением, Фонд капремонта обратился в апелляционную инстанцию. Там коммунальщики выдвинули неожиданный аргумент: если долг за 9 лет не заплатит сам собственник, Фонду придется «раскидать» эту сумму на всех остальных жителей многоквартирного дома.
Апелляционный суд Севастополя признал эту позицию абсолютно незаконной и отказал Фонду, повторно подчеркнув: организация сама виновата, что вовремя не обратилась в суд. Никакого права перекладывать долги одних собственников на других у Фонда нет.
Ответный ход: платить должны виновные сотрудники
Сейчас история получила неожиданный для чиновников поворот. Чтобы восстановить справедливость, собственник-ответчик направил в Фонд официальное письмо. В нем он требует взыскать упущенную за 9 лет сумму долга лично с тех должностных лиц Фонда, которые халатно отнеслись к своим обязанностям и вовремя не подали иск.
Более того, в суд уже подано заявление о взыскании с Фонда капремонта всех расходов на юриста, который защищал права жильца.
Важно для каждого севастопольца: Столкнуться с подобными требованиями со стороны коммунальных служб может любой горожанин. Поэтому рекомендуется внимательно проверять счета, выставляемые Фондом капремонта Севастополя, и помнить: требовать долги старше трех лет в судебном порядке коммунальщики не имеют права, если вы заявите в суде о пропуске срока исковой давности. А попытки угрожать «коллективной ответственностью» всего дома — грубое нарушение закона.
Интересы победившего в споре с Фондом жильца представлял юрист, бывший прокурор Джавлах Сергей Николаевич
