Когда прекращается исчисление налога
Суд согласился с позицией инспекции о сохранении у налогоплательщика обязанности по уплате налога на имущество за период до составления кадастровым инженером акта, подтверждающего снос имущества.
В отношении объекта налогообложения, прекратившего свое существование в связи с его гибелью или уничтожением, исчисление налога прекращается с 1-го числа месяца гибели или уничтожения такого объекта.
При этом налогоплательщик представляет в налоговый орган заявление о его гибели или уничтожении (пункт 4.1 статьи 382 НК РФ).
С указанным заявлением налогоплательщик вправе представить документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта налогообложения.
Какие документы подтверждают снос объекта
При оценке факта прекращения существования объекта налогообложения может быть принят во внимание не только акт обследования, составленный кадастровым инженером, но и иные доказательства.
В частности, могут быть учтены документы, составление которых при сносе объекта капитального строительства предусмотрено градостроительным законодательством (статья 55.31 ГрК РФ) и иными нормативными правовыми актами, договоры с организациями, осуществлявшими снос объекта.
В своей совокупности эти доказательства должны позволять сделать вывод об утрате физических свойств объектом недвижимости именно в спорном периоде и подтверждать правильность определения даты списания объекта основных средств в налоговом учете (пункт 1 статьи 54 НК РФ).
Почему важно своевременно оформлять документы
Акт обследования составлен кадастровым инженером в одном из последующих налоговых (отчетных) периодов (2022 год), а не в спорный период (2020 год).
При этом налогоплательщик не обращался в органы строительного надзора с уведомлением о планируемом сносе объекта капитального строительства в 2020 году, не уведомлял о завершении сноса объекта в соответствии с градостроительными правилами.
Документы бухучета о списании здания с учета, составленные самим налогоплательщиком, но не имеющие объективного подтверждения иными доказательствами, не могут служить основанием для вывода о прекращении обязанности по уплате налога.
Позиция суда приведена в пункте 13 Тематического обзора Верховного Суда РФ № 4/2026. О рассмотрении арбитражными судами споров, связанных с налогообложением имущества организаций (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.04.2026 № 6А/2026).
Начать дискуссию