Клерк.Ру

Ипотека с государственной поддержкой: где и почем?

Рынок ипотечного кредитования дождался своего часа: 13 марта была утверждена программа государственной поддержки ипотеки. Ранее, из-за повышения ключевой ставки ЦБ, проценты по ипотечным продуктам взлетели до 17-20% годовых, что вызвало резкое падение спроса на кредиты. В январе средневзвешенная ставка процента по ипотеке достигла 14.2% - это максимальное значение с 2010 года. Заемщики и банки замерли в ожидании обещанных государством мер по поддержке ипотечного кредитования. И вот, наконец, программа стартовала.

Чтобы получить ипотеку по льготной ставке, необходимо выполнить несколько условий. Во-первых, квартиру необходимо покупать в новостройке. Во-вторых, первоначальный взнос должен быть не меньше 20% от стоимости выбранной квартиры. Кроме того, предусмотрены ограничения по сумме кредита. В регионах можно получить максимум 3 млн. руб., в Москве, МО, Санкт-Петербурге - до 8 млн. руб. Банки, выдающие такие кредиты по ставке не выше 12% годовых, получат от государства возмещение недополученных доходов.

📌 Реклама
Отключить

Итак, государство наложило достаточно жесткие ограничения на условия кредитования, позволяющие банкам получить субсидию.

Кредитным организациям остается только "играть" со ставками, стараясь предложить клиенту привлекательный процент, и не остаться при этом в убытке. Пока одни банки еще раздумывают, целесообразно ли участвовать в программе, другие спешат "оживить" спрос на ипотеку за счет государства.

Так, Сбербанк начал работать в рамках программы с 18 марта. На сегодняшний день ставка по ипотеке с господдержкой в крупнейшем банке страны составляет 11.9% годовых. Срок кредита – до 30 лет. В планах Сбербанка – до марта следующего года выдать таких кредитов на общую сумму 200 млрд. руб.

ВТБ24 присоединился к программе 16 марта и готов выдавать ипотеку под 12% годовых. Банк планирует предоставить населению 100 млрд. руб. в рамках программы в течение года. Входящий в группу ВТБ Банк Москвы начал работать с субсидируемой ипотекой с 19 марта, и так же предлагает ипотечный кредит под 12% годовых.

📌 Реклама
Отключить

В Банке Открытие потребуется первоначальный взнос как минимум 30% от стоимости выбранной квартиры. Если взнос превышает 50%, и кредит берется на 5 лет, то ставка составит 11.55% годовых. При взносе от 30% и сроке до 30 лет банк предлагает ставку 11.95% годовых.

Связь Банк выдает ипотеку с господдержкой под 11.9% годовых, если заемщик готов предоставить первоначальный взнос от 50% до 90%, если же взнос составляет от 20% до 49%, то ставка будет равна 12% годовых. Максимальный срок кредита составляет 362 месяца. В рамках программы банк планирует выдать кредитов на общую сумму 5 млрд. руб.

АК БАРС Банк предлагает ипотеку под 12% на срок до 30 лет при минимальном первоначальном взносе 20%. При этом, если сумма первоначального взноса превышает 40% от стоимости квартиры, заемщик может не предоставлять документы, подтверждающие доход.

Металлинвестбанк пока запустил акцию сроком до 30 июня 2015 года. Ипотека в рамках акции выдается под 11.95% годовых, на срок до 25 лет.

📌 Реклама
Отключить

Срок действия программы государственной поддержки ипотечного кредитования пока обозначен до 1 марта 2016 года. Однако при необходимости программа может быть продлена или досрочно прекращена, если ключевая ставка опустится ниже 9.5%.

Мероприятия

Разместить

Блоги компаний

Создать блог
📌 Реклама
Отключить