Санкции не повлияют на развитие ипотечного рынка РФ
Эксперты ожидают, что, несмотря на западные санкции, российский ипотечный рынок будет стабилизирован уже в этом году.
Несмотря на западные санкции, российский ипотечный рынок будет стабилизирован уже в 2014 году. По мнению экспертов компании ОПИН, ставки по ипотечным кредитам серьезно не вырастут, а объемы выдаваемых кредитов если и не повысятся, то и снижаться не будут.
«Российский рынок жилья строится преимущественно российскими компаниями на российские деньги с использованием, опять же преимущественно, отечественных материалов, расчеты также идут в рублях, поэтому логично, что наши покупатели берут ипотеку в российской валюте. При сохранении текущей ситуации повышение ставок осенью будет не таким значительным, как пугают многие – до 3%, что позволит отказаться от ипотеки людям, которые, по сути, не могут ее выплачивать, в результате чего объем невыплаченных кредитов будет стабилизирован или понижен. Таким образом, западные санкции станут своеобразной прививкой для рынка ипотеки», – считает Наталья Картавцева, заместитель генерального директора «ОПИН».
По данным АЦ Русипотека, за год накопленный объем предоставленных в рублях ипотечных кредитов вырос на 45%, а накопленный объем кредитов в валюте уменьшился на 46%, сообщает «Финмаркет».
Отметим, по мнению Евгения Надоршина, главного экономиста АФК «Система», европейские санкции сделают ипотеку в России менее доступной. Фондировать ипотеку в прежних объемах будет не из чего, если только Центробанк не предложит альтернативного инструмента, полагает он.
По данным ЦБ РФ, на 1 июля 2014 года, банки РФ выдали населению 448 122 рублевых ипотечных жилищных кредита на 765 858 млн. рублей. По оценкам АИЖК, средняя ставка по ипотечным кредитам в 2014 году составит около 12,5% и это не приведет к недостатку спроса.
