Сколько стоит ремонт квартиры в 2025

«Ремонт квартиры «под ключ» в Москве — услуга комплексная, и в 2025 году цены на нее выросли. В этой статье мы подробно разберем, какие бывают виды ремонта, от чего зависит стоимость, сколько стоит ремонт разного формата и как не выйти за рамки бюджета», — Глеб Лапшин, руководитель Академии и эксперт компании Domeo.

Давайте для начала разберемся, какие виды ремонта предлагают мастера в Москве и МО в 2025 году.

Это полная переделка: замена коммуникаций, демонтаж и возведение стен, выравнивание всех поверхностей — пол, стены и потолок, чистовая отделка. Выбирается для старого жилья или при желании изменить планировку.

Более простой и быстрый вариант — без серьезных перестроек и перепланировок. Обычно включает покраску, поклейку обоев, замену полов и розеток. Не затрагивает инженерные сети и конструктив.

«Не тратьте деньги на поверхностные изменения при изношенных коммуникациях и конструкциях, — советует прораб компании DOMEO Сергей Кривцов. — Сначала устраните основные проблемы: замените проводку, выровняйте стены, обновите трубы. Иначе вскоре придется вскрывать полы и штробить стены заново, а повторный ремонт будет стоить дороже».

Дизайнерский ремонт квартиры выбирают, чтобы создать интерьер с особым характером и атмосферой. Сначала дизайнер разрабатывает уникальный проект — от расположения розеток до выбора тканей. Затем подбираются материалы, которые не просто красивы, но и подходят вам по духу.

Вся работа выполняется одной компанией — от проекта до уборки. Удобный формат ремонта с гарантией на все этапы. 

Цены на капитальный ремонт в Москве — от 25 000 до 120 000 рублей за м² (по площади пола). В среднем — 50 000 руб/м². Стоимость зависит от состояния квартиры, материалов и пожеланий заказчика.

«Хотите примерно прикинуть сумму? Умножьте площадь квартиры на 50 000 рублей — получите средний ориентир. Но помните: итоговая цифра зависит от ваших желаний и состояния жилья», — советует Дмитрий Рожков, прораб Domeo. 

Вас заманивают рекламой: «Ремонт под ключ от 7 000-10 000 ₽/м²»? Звучит круто: для квартиры 60 м² — всего 600 000 ₽! Но давайте начистоту. Дешевый капитальный ремонт квартиры в Москве и МО — это миф!

В итоге 80% таких «бюджетных» проектов обходятся в 2–5 раз дороже:

Как на самом деле выглядит капитальный ремонт:

1. Подготовка квартиры к ремонту. Вынос мусора, защита мебели. Да, это тоже стоит денег.

2. Демонтаж. Снос старых стен, если хотите перепланировку.

3. Новые перегородки. Гипсокартон, кирпич — материал влияет на цену.

4. Коммуникации. Замена проводки, труб. Сэкономите здесь — получите потоп или замыкание.

5. Стяжка пола. Без ровного основания ни ламинат, ни плитка не лягут.

6. Стены. Штукатурка, шпаклевка. Кривые стены испортят даже дорогие обои.

7. Потолки. Натяжные, гипсокартонные — выбор диктует бюджет.

8. Плитка. Ванная, кухня, прихожая. Чем сложнее рисунок, тем дороже работа.

9. Санузел. Гидроизоляция, разводка — без этого ремонт на год.

10. Финишная отделка. Краска, обои, декоративные панели.

11. Полы. Ламинат, паркет, ковролин — цена за материал и укладку.

12. Сантехника. Унитаз, раковина, смесители. Дешевые варианты? Готовьтесь к протечкам.

«Для квартиры 60 м² готовьте 5–6 млн рублей, а не 600 тысяч. Дешевые предложения часто скрывают: недоделки, за которые придется переплачивать, использование материалов «эконом» класса, работу без договора и гарантий», — объясняет Павел Мещеряков, прораб Domeo.

Идеальный ремонт квартиры по фиксированной цене

Просто покажите нам любимые картинки интерьера и мы сделаем все остальное

Рассчитать стоимость

Цена ремонта квартиры «под ключ» зависит от трех переменных: материалов, сложности работ и ваших запросов. Средние расценки на материалы и работы в 2025 году в Москве:

• Премиум-ремонт (дизайнерские решения, премиальные материалы) — от 30 000 ₽/м² и выше.

• Стандартный вариант (простая, но качественная отделка) — 15 000–25 000 ₽/м².

• Только материалы (брендовые коллекции) — 20 000–30 000 ₽/м² и выше.

• Эконом-класс (бюджетные материалы без изысков) — 10 000–15 000 ₽/м².

• Чистовая отделка (готовый ремонт под мебель) — старт от 20 000 ₽/м².

С учетом всех затрат ориентировочная стоимость ремонта квартиры в 2025 году «под ключ» составит:

Цена на косметический ремонт в столице стартует от 8 000 рублей за квадратный метр. Если хочется чего-то посолиднее — например, дизайнерских обоев или модной плитки в ванной, готовьтесь к 55 000 рублей за «квадрат». 

Материалы — отдельная статья расходов. Даже на базовые краски, шпаклевку и напольное покрытие уйдет минимум 5 000 ₽ за метр. А если добавить светильники, плинтусы или декор, стоимость вырастет еще на 20–30%.

Пример: однокомнатная квартира 41 м²: работы 400 000–600 000 ₽ + материалы от 250 000 ₽ = от 650 000 ₽.

«Почему такой разброс в стоимости косметического ремонта? В старых домах часто приходится выравнивать стены и менять розетки. В новостройках вроде бы проще, но и там могут быть сюрпризы — кривая стяжка или некачественная штукатурка», — поясняет прораб Domeo Алексей Бубнов.

Ремонт в новостройке начинается от 25 000 рублей за квадрат (без учета материалов). Если же хочется индивидуальный дизайн, сложную подсветку или премиальную отделку, готовьтесь к стоимости от 100 000 рублей за квадратный метр.

Пример: двухкомнатная квартира в новостройке 65 м²: работы 2-4 млн ₽ + материалы от 1 млн ₽ = 4-5 млн ₽.

Перед тем, как начинать ремонт в квартире, нужно определиться с расположением комнат и расстановкой мебели. Продумайте, где будет сантехника, розетки и освещение. Также на этапе планирования нужно предусмотреть разводку электрики, водопроводных труб и вентиляцию.

Цена проекта перепланировки в Москве в 2025 году — от 100 000 ₽. Срок согласования — около 45 дней. Если затрагиваются несущие конструкции — от 200 000 ₽.

Перед началом ремонта нужно определиться: будете ли вы делать дизайн самостоятельно или доверите это специалисту. В Москве в 2025 году услуги дизайнера интерьера стоят от 5 000 до 15 000 рублей за квадратный метр.

«Если бюджет ограничен, закажите только базовый дизайн-проект. Он даст общее представление о стиле и планировке. А детали можно продумать самим или с прорабом», — советует Юлия Бортневская, дизайнер Domeo.

Это фундамент всего ремонта. Сэкономите здесь — получите проблемы потом. Трещины в стенах, кривые полы или ненадежная проводка испортят даже самый красивый интерьер.

Убирают старые перегородки, которые мешают новой планировке. Если нужно, возводят новые стены — строго по проекту. Стоимость таких работ в Москве — от 600 до 700 рублей за квадратный метр стены.

Штробим стены, прокладываем проводку, подключаемся к щитку, устанавливаем подрозетники и выключатели. Стоимость электромонтажа в 2025 году в Москве 4500 — 15 000 рублей за точку.

Разводим сантехнику, устанавливаем/обновляем радиаторы отопления. Стоимость ремонта и монтажа инженерных сетей в 2025 году в Москве составляет 8 000 – 80 000 рублей.

Делаем черновую стяжку пола, подготавливаем стены и потолок к чистовой отделке. Ремонт стен — от 3 500 до 30 000 руб/м²; ремонт пола от 4 000 до 12 000 руб/м²; ремонт потолков — от 4 500 до 7 500 руб/м².

Идеальный ремонт квартиры по фиксированной цене

Просто покажите нам любимые картинки интерьера и мы сделаем все остальное

Рассчитать стоимость

На чистовой отделке квартиры в Москве можно сэкономить, но в пределах разумного. Например, не гнаться за брендовыми материалами, а купить российские или белорусские аналоги. По стоимости они дешевле, а по качеству почти не уступают фирменным.

Подготавливаем стены и пол к декоративной отделке. Стоимость отделки стен под краску (комфорт) — от 2 000 ₽/м², под обои — от 1200 ₽/м². 

Клеим обои, красим стены, укладываем напольное покрытие, монтируем потолки. Стоимость нанесения краски на стены — от 700 до 3300 ₽/м², отделка стен керамогранитом, кафелем — от 2700 до 4700 ₽/м², монтаж натяжных потолков — от 2500 до 6500 ₽/м². Стоимость укладки напольного покрытия варьируется от 850 до 7300 рублей за квадратный метр с учетом сложности монтажа и выбранных материалов.

Ставим двери, плинтусы, выключатели и освещение. Стоимость зависит от многих факторов — стилистика интерьера, цены на материалы и предметы.

Устанавливаем мебель, добавляем декоративные элементы в интерьер квартиры.

Прораб и заказчик вместе осматривают квартиру и отмечают все недочеты. Если они есть, бригада устраняет их за свой счет. Если замечаний нет, стороны подписывают акт приемки выполненных работ.

Сроки ремонта зависят от сложности работ и неожиданных «сюрпризов»: например, согласование перепланировки или задержка поставки материалов. Чем детальнее план — тем меньше рисков. 

Поясним нюансы ремонта на примере двухкомнатной квартиры 60 м², дом 90-х годов: 

• Базовый срок капремонта: 90–100 дней. 

• Дополнительные работы: замена проводки и труб (+10–15 дней); установка окон (+3–5 дней); ожидание поставки эксклюзивных материалов (+2–4 недели). 

• По итогу реальные сроки капитального ремонта могут достигать 120 дней.

Как не переплатить:

1. Составьте детальную смету: перечислите все работы и материалы, сравните 3–4 предложения.

2. Покупайте материалы самостоятельно или у проверенных поставщиков.

3. Регулярно контролируйте процесс (хотя бы раз в неделю).

4. Учитывайте скрытые расходы (штробление стен, ремонт вентиляции и т. д.).

Заложите резерв 15–20% по времени и деньгам: если обещают 100 дней, планируйте 120; при бюджете 1,5 млн приготовьте 1,8 млн на непредвиденные траты.

Напоследок ответим на несколько частых вопросов по ремонту квартиры, экономии на материалах и взаимодействию с ремонтными компаниями. 

Хотите сделать ремонт и не потратить лишнее? Мастера и дизайнеры ремонтной компании Domeo советуют:

1. Материалы: ищите альтернативы. Известные бренды часто завышают цены на 15–20%. Плитка российского производства за 1 500 ₽/м² может быть не хуже итальянской за 3 000 ₽. Избегайте экзотики: крупноформатная плитка 120×120 см дороже в укладке. Стандарт 60×60 см экономит и деньги, и время.

2. Стены: обои VS краска. Обои скрывают неровности и трещины: рулон за 500 ₽ избавляет от затрат на идеальное выравнивание стен (+20% к смете). Стоимость: обои — от 50 ₽/м², покраска (с выравниванием) — от 300 ₽/м².

3. Полы: ламинат вместо паркета. Ламинат дешевле и проще: от 600 ₽/м² (против 2 500 ₽/м² за паркет). Не требует циклевки и лакировки — уложили и забыли. С монтажом справится даже новичок. Паркет нуждается в профессиональной укладке (+300 ₽/м² к цене).

4. Потолки: натяжные VS гипсокартон. Натяжные делают быстрее и дешевле (монтаж за 1 день, от 500 ₽/м²). Гипсокартон потребует больше этапов: монтаж + шпаклевка + покраска = от 1 000 ₽/м².

На что обратить внимание?

• Опыт. Компании с историей 5+ лет обычно знают, как решать нестандартные проблемы.

• Портфолио. 100+ проектов — показатель, что они справляются с разными задачами.

• Рейтинги. Если фирма в топе профильных сайтов — это плюс. Но проверяйте отзывы реальных клиентов.

Подписывайте договор только после детального обсуждения всех условий. Убедитесь, что в документе прописаны сроки, этапы оплаты, штрафы за просрочки и список материалов. Если что-то смущает — не соглашайтесь.

Если бригада срывает сроки ремонта, многое зависит от того, как оформлены договоренности: чем детальнее документы, тем проще решить проблему.

• Договор — ваша защита. Заключите договор подряда с четким списком работ, сроками и порядком оплаты (не более 30% аванса). Все платежи подтверждайте расписками или чеками.

• Если сроки сорваны, направьте письменную претензию, указав нарушенные пункты и срок (5–10 дней) на устранение. При бездействии обращайтесь в суд.

«По ст. 28 ЗоЗПП можно расторгнуть договор, вернуть деньги, уменьшить стоимость работ, взыскать неустойку и компенсировать расходы на другую бригаду. Соберите все доказательства (договор, чеки, фото) и при необходимости обратитесь в Роспотребнадзор» — объясняет Максим Сомов, прораб Domeo.

Кажется, что отказ от дизайнера экономит 15–20% бюджета. Но на деле такой подход часто приводит к переделкам, лишним тратам и задержкам. Грамотный дизайн-проект — это не только про красоту, но и про точный расчет.

«Дизайн-проект — это инвестиция в ваш комфорт и бюджет. Он помогает избежать ошибок, которые обходятся в 2–3 раза дороже. Без проекта вы рискуете купить диван, который не влезет в дверь, или забыть про розетку для телевизора. Лучше заплатить за план, чем потом переделывать за свой счет», — советует Юлия Бортневская, дизайнер компании Domeo.

• Сайт: https://domeo.ru/ 

• Телефон (бесплатный): 8 800 775-40-99 

• E-mail: info@domeo.ru 

• Адрес офиса: Москва, ул. Шаболовка, д. 31г

• Телефон в Москве: +7 (495) 089-87-45

Социальные сети:

• Telegram: t.me/domeoru

• ВКонтакте: vk.com/domeo

• Pinterest: pinterest.ru/domeoru

• YouTube: youtube.com/c/DOMEO-ru

• Houzz: houzz.ru/domeo

• Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/domeo

Приходите, звоните, пишите! Мы поможем сделать ваш дом идеальным. 

Идеальный ремонт квартиры по фиксированной цене

Просто покажите нам любимые картинки интерьера и мы сделаем все остальное

Рассчитать стоимость

Реклама: ООО «ДОМЕО МАРКЕТИНГ», ИНН 9704067054, erid: 2W5zFJJ1Bkk