ФСБУ 25/2018: учитываем НДС у арендатора

В общем случае арендатор признает предмет аренды в качестве права пользования активом с одновременным признанием обязательства по аренде (п. 10 ФСБУ 25/2018).

Право пользования активом признается по фактической стоимости. Эта стоимость включает величину первоначальной оценки обязательства по аренде. (п. 13 — 15 ФСБУ 25/2018).

Также арендатору важно учитывать аренду с ППА без дисконтирования в 1С — как это правильно делать смотрите в бесплатном уроке из нашего курса.

Когда арендатор вправе возместить НДС

В состав арендных платежей не включаются подлежащие возмещению суммы НДС и иные возмещаемые налоги, по договору аренды.

ФСБУ 25/2018 регулирует лишь порядок бухучета возмещаемого НДС. То есть, подлежащего вычету согласно нормам главы 21 НК.

В других действующих ФСБУ и ПБУ есть аналогичные нормы. Возмещаемый НДС стандарты запрещают включать в затраты, формирующие стоимость соответствующего актива. 

Также НДС не включается и в кредиторку, составляющую данные затраты. Как следствие — кредиторка в общем случае всегда корреспондирует:

• со счетом учета активов — Дебет 04, 07, 08, 10, 58 Кредит 60, 76;

• счетом учета предъявленного НДС — Дебет 19 Кредит 60, 76.

Что делать, если арендатор не вправе возместить НДС

А чтобы невозмещаемый НДС не попал в стоимость права пользования активом, он не должен включаться в номинальную сумму будущих арендных платежей, а значит, и в сумму арендных обязательств.

Сумма НДС включается в расходы по правилам статьи 170 НК только тогда, когда получена счет-фактура от арендодателя.

Как бухгалтеру справиться с ФСБУ 25/2018

«Аренда» — самый нелюбимый ФСБУ у бухгалтеров. Для многих он сложный и непонятный. А ведь помимо аренды есть еще другие шесть ФСБУ.

Вы можете научиться работать с ними всеми сразу. 

Мы запускаем новый поток на курс «Семь новых ФСБУ: Аренда, НМА, ОС, Капвложения, Документооборот, Запасы, Инвентаризация»

Кто вас будет учить:

Получите официальное удостоверение на 144 ак. часа, мы внесем его в ФИС ФРДО Рособрнадзора, а оригинал отправим вам по почте. 

Научим работать со всеми ФСБУ за один курс

Через 30 дней вы сможете работать по новым правилам без ошибок в учете, штрафов и докажете компетентность директору. Получите удостоверение и практические навыки

Научиться