Релокация бизнеса в Дубай и ОАЭ в 2026 году: регистрация компании, визы и переезд

Российский бизнес всё чаще рассматривает ОАЭ как юрисдикцию для переноса части операционной деятельности, международных расчётов и работы с зарубежными контрагентами. Для собственников компаний это также может быть связано с открытием банковских счетов, получением резидентства и переездом семьи.

При этом правила работы в Эмиратах за последние годы заметно изменились. С июня 2023 года в стране действует корпоративный налог, компании обязаны учитывать требования к раскрытию бенефициаров, а налоговая информация может передаваться в рамках международного обмена.

С 1 января 2026 года применяется соглашение об избежании двойного налогообложения между Россией и ОАЭ (Объединёнными Арабскими Эмиратами). Кроме того, Эмираты исключены из российского перечня офшорных зон.

Релокация бизнеса в ОАЭ под ключ

Регистрация компании, визы, корпоративный счет и сопровождение переезда для собственника и команды. Экспертное сопровождение от Result

Написать

Материал актуализирован на сентябрь 2026 года. Ставки, сборы и требования перед регистрацией и подачей документов стоит дополнительно проверить на сайтах соответствующих ведомств. Материал носит информационный характер и не является налоговой или юридической консультацией. 

ОАЭ подходят компаниям, которым нужны международные расчёты, доступ к зарубежным банкам и возможность оформить резидентство для владельца и семьи.

Основные преимущества:

• 100% иностранное владение компанией во фризонах и по большинству видов деятельности в mainland;

• отсутствие валютного контроля;

• расчёты в AED, USD, EUR и других валютах;

• резидентские визы для владельца бизнеса и членов семьи;

• корпоративный налог 9% на налогооблагаемую прибыль свыше AED 375 000;

• отсутствие налога на доходы физических лиц в ОАЭ.

При этом содержание компании требует ежегодных расходов, банковский комплаенс может занять несколько недель, а налоговая и бухгалтерская отчётность нужна даже при отсутствии прибыли. Льготная ставка 0% во фризоне также применяется только при выполнении установленных условий.

ОАЭ уже нельзя рассматривать как классическую офшорную юрисдикцию. В стране действует корпоративный налог, компании ведут учёт и подают декларации, раскрывают сведения о бенефициарах и участвуют в международном обмене налоговой информацией.

Отдельная модель сохраняется у offshore-компаний, например RAK ICC и JAFZA Offshore: они не предназначены для полноценной операционной деятельности внутри ОАЭ и, как правило, не дают тех же возможностей по визам и локальной работе, что mainland или free zone.

Выбор модели зависит от того, продолжит ли работать прежнее юрлицо и нужно ли сохранять его историю.

Для малого и среднего бизнеса на практике часто удобнее первая модель: регистрация новой компании в ОАЭ с поэтапным переводом на неё операций. Это позволяет сохранить исполнение действующих договоров на переходный период и постепенно перевести расчёты, контрагентов и новые сделки на эмиратскую компанию. 

Итоговая стоимость зависит от выбранной структуры бизнеса и условий регистрации.

В ОАЭ больше 40 свободных зон, и выбирать их стоит не только по стоимости лицензии. У каждой своя специализация, требования и возможности для бизнеса.

• DMCC: торговля сырьевыми товарами, золотом и криптоактивами;

• DIFC и ADGM: финансовые компании, фонды и структуры, которым важна работа в юрисдикции общего права;

• DAFZA и Dubai South: логистика, импорт и экспорт;

• IFZA, Meydan, SHAMS и RAKEZ: консалтинг, IT, e-commerce и другие сервисные направления с более умеренной стоимостью регистрации.

Важно учитывать и рынок сбыта. Компания, зарегистрированная во фризоне, не может свободно вести прямую торговлю на внутреннем рынке ОАЭ. Для этого обычно нужен местный дистрибьютор, филиал в mainland или отдельное разрешение DET.

Лицензию выдаёт Департамент экономического развития эмирата (в Дубае — DET). Требование о местном партнёре с долей 51% отменено для большинства коммерческих и промышленных видов деятельности, ограничения остались в стратегических сферах. Взамен обязателен реальный офис.

RAK ICC и JAFZA Offshore используют для владения долями, интеллектуальной собственностью и недвижимостью, в связке с операционной компанией, а не вместо неё. Типовая задача - обособление активов и наследственное планирование через фонд в DIFC или ADGM.

Прямого аналога российского ИП в ОАЭ нет.

Наиболее близкие варианты: sole establishment, где владелец отвечает по обязательствам бизнеса своим имуществом, и freelance permit во фризоне, который рассчитан на ограниченный перечень профессиональных услуг и обычно не предполагает найм сотрудников.

При регистрации также выбирается тип лицензии: commercial, professional, industrial, tourism или e-commerce. Конкретные виды деятельности указываются по классификатору соответствующего эмирата или свободной зоны. От выбранного набора зависят стоимость лицензии, требования к помещению и количество доступных виз. Для общепита, медицины, образования и финансовых услуг дополнительно требуется согласование профильного регулятора.

Перед регистрацией компании в ОАЭ важно определиться с будущей моделью работы: где будут находиться клиенты, нужен ли офис, сколько виз потребуется и потребуется ли отдельное согласование деятельности.

Сам процесс регистрации состоит из нескольких последовательных этапов.

1. Выбрать юрисдикцию и виды деятельности. Сначала определяют, где компания будет работать и с кем рассчитываться. Для бизнеса, ориентированного преимущественно на внутренний рынок ОАЭ, часто удобнее mainland. Для международной торговли, экспорта услуг, IT, консалтинга и других трансграничных операций часто выбирают free zone. От вида деятельности зависят тип лицензии, требования к офису и необходимость дополнительных согласований.

2. Зарезервировать название компании. Наименование проверяется регистрирующим органом эмирата или администрацией свободной зоны. Оно не должно нарушать общественные нормы, содержать названия государственных или религиозных органов и совпадать с уже зарегистрированным названием. К наименованию также добавляется обозначение организационно-правовой формы, например LLC или FZE. Стоимость и срок резервирования зависят от конкретной юрисдикции.

3. Получить initial approval. Предварительное одобрение подтверждает возможность продолжить регистрацию компании с заявленными учредителями и видами деятельности. Оно ещё не даёт права вести бизнес. Для регулируемых отраслей дополнительно требуются согласования профильных органов. 

4. Подготовить корпоративные документы. Потребуются паспорта учредителей, сведения о резидентском статусе, учредительные документы и решения участников. Для филиалов и компаний, в составе собственников которых есть иностранное юридическое лицо, дополнительно готовят документы материнской компании. Документы, выданные за пределами ОАЭ, в зависимости от юрисдикции и типа компании проходят легализацию, аттестацию в МИД ОАЭ и перевод на арабский язык. Этот этап нередко увеличивает общий срок регистрации. 

5. Оформить юридический адрес. Для компании в mainland потребуется помещение и договор аренды; в Дубае договор регистрируют через Ejari. Во free zone доступны разные форматы размещения: flexi desk, коворкинг или отдельный офис. Требования к помещению и количество доступных виз зависят от зоны, лицензии и выбранного офисного пакета.

6. Оплатить сборы и получить лицензию. осле подачи документов, договора аренды и необходимых согласований заявитель оплачивает регистрационные и лицензионные сборы. В зависимости от организационно-правовой формы потребуется оформление и заверение Memorandum of Association. После завершения регистрации компания получает бизнес-лицензию. 

7. Оформить иммиграционные документы компании. После получения лицензии оформляют immigration establishment card, если компании нужны резидентские и рабочие визы. Затем запускают визовые процедуры для владельцев и сотрудников. Срок зависит от эмирата, свободной зоны и состава заявки. 

8. Зарегистрироваться в FTA и открыть банковский счёт. Юридические лица, подпадающие под корпоративный налог, должны зарегистрироваться в Federal Tax Authority и получить Corporate Tax Registration Number. Для VAT обязательная регистрация возникает, когда облагаемые поставки и импорт превышают AED 375 000 за предыдущие 12 месяцев или ожидается превышение порога в ближайшие 30 дней. Добровольная регистрация возможна от AED 187 500.

Срок регистрации зависит от эмирата и выбранной зоны. Простая компания во фризоне при готовых документах может быть зарегистрирована за несколько рабочих дней. Для mainland, филиалов, корпоративных учредителей и регулируемых видов деятельности процедура обычно занимает дольше из-за аренды, легализации документов и дополнительных согласований.

Ниже приведены расходы за первый год для компании с одной визой владельца.

Итоговая сумма зависит от выбранной юрисдикции, вида деятельности, визовой квоты, офисного пакета и дополнительных согласований.

Премиальные зоны считаются отдельно: в DMCC сборы от AED 35 000 плюс flexi desk за AED 16 000–19 000, DIFC дороже. Предложения «от AED 5 500» описывают лицензию без визовой квоты: зарегистрировать компанию можно, получить резидентство - нет.

Второй год дешевле: виза инвестора выдаётся на два года и в него не попадает. Для профиля «фризона Дубая, один владелец, одна виза» продление лицензии стоит AED 12 500–18 000, establishment card — около AED 2 000, юридический адрес — от нуля до AED 15 000 в зависимости от пакета. Итого AED 15 000–35 000 против AED 19 000–28 000 в первый год; каждый второй год добавляется продление визы. Просрочка даёт штраф за каждый месяц и блокирует визовые операции.

Последовательность одна для всех: компания → establishment card → квота → въездное разрешение → медкомиссия и биометрия → Emirates ID → резидентская виза.

• Investor / partner visa — владельцу доли, обычно на 2 года, в mainland встречается 3 года.

• Employment visa — наёмным сотрудникам, через MOHRE или администрацию зоны.

• Golden Visa — 10 лет, основания включают инвестиции в недвижимость от AED 2 млн и статус специалиста или предпринимателя.

• Green Visa и фриланс-разрешение — специалистам без работодателя.

Семью спонсирует резидент с подтверждённым доходом и жильём; требования различаются по эмиратам и категориям родственников. Свидетельства о браке и рождении легализуются и переводятся.

Стандартная виза аннулируется автоматически при отсутствии в ОАЭ дольше 180 дней подряд, независимо от напечатанного срока; счётчик обнуляется при каждом въезде, держатели Golden, Green и Blue Visa освобождены. Основания и сроки - в материале про резидентские визы в ОАЭ и Golden Visa.

Классический банк (Emirates NBD, FAB, Mashreq, ADCB) даёт торговое финансирование, овердрафты и мультивалютные счета, но рассматривает заявку от двух недель до двух месяцев. Wio и Mashreq NeoBiz открывают счёт быстрее, ограничены по операциям и принимают не все отрасли.

Комплаенс смотрит структуру владения до конечного бенефициара, происхождение средств, географию контрагентов, наличие Emirates ID у подписанта и реальность бизнеса — договоры, сайт, инвойсы. Отказ чаще всего вызывают расплывчатое описание деятельности, расхождение лицензии с фактическими операциями и отсутствие резидентства у директора. Личный счёт открывают после Emirates ID, обычно быстрее корпоративного; подбор банка под структуру — в разборе про корпоративный счёт в ОАЭ.

Разница между юрисдикциями видна на цифрах. Компания с выручкой AED 2,8 млн и налогооблагаемой прибылью AED 1,2 млн за период:

Статус QFZP заранее не выдаётся: компания оценивает соответствие сама и заявляет его в декларации. Условия — квалифицируемый доход, трансфертное ценообразование, аудированная отчётность, отказ от общего режима, порог de minimis и достаточное присутствие в ОАЭ: персонал, активы, расходы и выполнение ключевых функций на территории страны. Отдельная отчётность ESR отменена для финансовых лет, завершившихся после 31 декабря 2022 года, но тест на присутствие перенесён в закон о корпоративном налоге. Если компания перестаёт соответствовать условиям QFZP, она утрачивает этот статус с начала текущего налогового периода и на четыре последующих налоговых периода. В приведённом выше примере разница в налоговой нагрузке составляет AED 74 250 за период. 

Small Business Relief позволяет резиденту с выручкой до AED 3 млн заявить отсутствие налогооблагаемого дохода; решением Минфина ОАЭ № 131 от 2026 года льгота продлена на периоды, заканчивающиеся не позднее 31 декабря 2029 года, и заявляется в декларации за каждый период. Компаниям со статусом QFZP и участникам международных групп она недоступна.

Регистрация в FTA обязательна независимо от прибыли, за просрочку — AED 10 000. Декларация по корпоративному налогу подаётся в течение 9 месяцев после окончания периода, по VAT — ежеквартально или ежемесячно, документы хранятся семь лет.

Физлицо признаётся налоговым резидентом ОАЭ при 183 днях присутствия за 12 месяцев; сокращённый порог в 90 дней доступен гражданам и резидентам ОАЭ и стран Залива при наличии постоянного жилья либо работы или бизнеса в стране. Компания резидентна, если учреждена в ОАЭ либо управляется и контролируется с её территории.

Статус подтверждает сертификат налогового резидентства (TRC) от FTA через портал EmaraTax - он нужен для применения соглашения об избежании двойного налогообложения. С 1 января 2026 года действует новое соглашение России и ОАЭ со ставкой 10% у источника по дивидендам, процентам и роялти при наличии фактического права на доход.

Российское резидентство утрачивается фактом, а не переездом: менее 183 дней в РФ за календарный год. Дальше доходы от источников в России облагаются по ставкам для нерезидентов, хотя отдельные выплаты - например, дистанционному работнику по договору с российским работодателем - сохраняют обычную ставку. Порядок подтверждения - в материале про налоговую резиденцию ОАЭ.

Пока статус резидента РФ не утрачен, действуют сроки:

Физлица, проведшие за пределами России более 183 дней в календарном году, освобождаются от уведомлений о счетах и отчёта о движении средств. Уведомление об участии привязано к налоговому резидентству и прекращается вместе с ним.

Исключение ОАЭ из перечня офшоров вместе со вступлением соглашения в силу меняет расчёт по КИК: доступны основания освобождения прибыли, которые раньше не применялись из-за формального статуса юрисдикции — конкретное проверяют по ст. 25.13-1 НК РФ под структуру доходов компании.

Отдельный риск - признание эмиратской компании российским резидентом по месту фактического управления: решения принимаются в России, там же директор и бухгалтерия, договоры подписываются на российской территории. Защита строится на реальном управлении из ОАЭ, а не на формальных документах.

• Аудит обязателен в DMCC, JAFZA, DIFC, ADGM и для любой компании со статусом QFZP. В IFZA, Meydan и DSO отчётность в регулятор не подаётся, но учёт ведётся в любом случае.

• Реестр бенефициаров — сведения о UBO при регистрации, изменения в течение 15 дней.

• AML — компании категории DNFBP (недвижимость, драгметаллы, аудит, корпоративные услуги) регистрируются в goAML.

• Годовой цикл — продление лицензии, Ejari, establishment card и виз, декларации по VAT и корпоративному налогу, аудит при необходимости.

С получением лицензии юрлицо создано, но операционная релокация только начинается. Первый шаг — разделить портфель договоров: что остаётся на прежней компании, что переходит на эмиратскую.

Инструмент выбирают по условиям конкретного договора — оговорке о смене стороны, применимому праву, валютным условиям: новый договор с нуля, уступка права требования, перевод долга с согласия кредитора, новация либо расторжение и перезаключение.

Параллельно меняются реквизиты, инвойсы, платёжные маршруты и договоры с подрядчиками. При большом числе клиентов назначают переходную дату: до неё оба юрлица работают вместе, после неё новые сделки идут только через компанию в ОАЭ. Если переезжают товары, оборудование или складские остатки, отдельно проверяют таможенные правила и документы на импорт.

• Аренда. Депозит 5% годовой стоимости, оплата чеками (1–4 в год), регистрация в Ejari. Договор нужен и для спонсорства семьи.

• Страховка. Медицинская обязательна для визы на каждого члена семьи, в Дубае и Абу-Даби есть требования к минимальному покрытию.

• Школы. Мест не хватает, заявки подают заранее; кроме обучения оплачиваются вступительные сборы, есть тестирование.

• Права и быт. Российское удостоверение меняется на местное после Emirates ID, до него же не оформить связь и договор с DEWA.

Пошаговый порядок для семьи - в разборе релокации в Дубай.

Процедуры последовательны: без establishment card не подать на визу, без Emirates ID не открыть личный счёт, без подходящей лицензии не пройти комплаенс банка - ошибка на раннем этапе сдвигает график на месяцы. Комплексное сопровождение закрывает цепочку целиком: подбор юрисдикции и лицензии под фактические операции, регистрация, легализация документов, establishment card, визы для владельца и семьи, корпоративный и личный счёт, учёт в FTA, бухгалтерия и аудит, продление на следующий год.

В таком формате работает Result - от выбора зоны до переезда семьи в одном проекте.

Нужно ли отдельно регистрировать товарный знак в ОАЭ? 

Да. Российская или международная регистрация защиты в Эмиратах не даёт. Заявку подают в Министерство экономики ОАЭ по классам МКТУ, рассмотрение — несколько месяцев, поэтому её готовят до выхода на местный рынок.

Что делать при смене собственника компании? 

Передачу доли регистрируют в зоне или в DET, для mainland-LLC — с нотариальным заверением. Дальше 15 дней на обновление сведений о бенефициарах в реестре UBO и повторный KYC в банке. Виза инвестора прежнего владельца аннулируется вместе с визами иждивенцев.

Как перевести в ОАЭ действующих сотрудников? 

Число виз ограничено квотой по establishment card и площади офиса. На каждого оформляют трудовой договор — MOHRE для mainland или администрация зоны, — депозит и медстраховку, зарплату в mainland платят через WPS. Один сотрудник — 3–5 недель и AED 8 000–12 000 без зарплаты и жилья.

Сколько нужно находиться в ОАЭ, чтобы не потерять статус? 

Виза сохраняется, если въезжать в страну хотя бы раз в 180 дней. Налоговое резидентство требует 183 дней присутствия за 12 месяцев или 90 при дополнительных условиях. Виза может быть в порядке, а TRC недоступен — подтвердить смену юрисдикции перед ФНС нечем.

Как закрыть компанию в ОАЭ, если планы изменились? 

Порядок обратный регистрации: аннулирование виз, закрытие establishment card, ликвидатор и аудиторское заключение, уведомление кредиторов (в mainland — около 45 дней), закрытие счёта и снятие с учёта в FTA. Срок — один-три месяца, стоимость сопоставима с регистрацией. Просто перестать платить нельзя: штрафы копятся, компания попадает в списки должников.

Реклама: ИП Абросимов Андрей Васильевич, ИНН 773373874402, erid: 2W5zFJN9QxZ