Постоянного вида на жительство в европейском понимании в Эмиратах нет. Долгосрочный статус строится на резидентской визе сроком 2, 5 или 10 лет и карте Emirates ID; виза продлевается неограниченное число раз, пока сохраняется основание - работа, бизнес, инвестиции или спонсорство родственника. Разбираем основания, которые работают в 2026-2027 году, пакет документов, бюджет первого года и судьбу российских налоговых обязательств.
Материал носит информационный характер. Сборы, пороговые суммы и требования ведомств меняются - перед подачей документов проверяйте условия на порталах ICP, GDRFA и Federal Tax Authority.
Переезд в Дубай под ключ
Поможем выбрать основание для резидентства, подготовить документы, оформить визу и Emirates ID, решить вопросы с жильём, банком, страховкой и переездом семьи.
ВНЖ в ОАЭ для россиян: какой статус можно получить на самом деле
Граждане России въезжают без визы и находятся в стране до 90 дней в течение любого 180-дневного периода. Этого хватает на поиск работы, осмотр жилья или регистрацию компании, но не на жизнь: без резидентского статуса недоступны годовой договор аренды, счёт в местном банке, медицинская страховка и запись ребёнка в школу.
Резидентскую визу оформляют через спонсора - работодателя, собственную компанию, застройщика или члена семьи; для ряда категорий доступно самоспонсорство. Вместе с ней резидент получает Emirates ID - карту с биометрией со сроком действия, совпадающим со сроком визы. На практике именно она, а не штамп в паспорте, служит основным документом: по ней открывают счёт, подключают связь, получают медицинскую помощь и регистрируют аренду.
Статус | Срок | Основание | Что даёт |
|---|---|---|---|
Безвизовый въезд | до 90 дней / 180 | загранпаспорт | туризм, поиск работы, осмотр объектов |
Резидентская виза | 2 года | работа, компания, недвижимость, родственник-спонсор | проживание, банк, Emirates ID, спонсорство семьи |
Golden Visa | 10 лет | инвестиции, квалификация, номинация | самоспонсорство, отсутствие правила 180 дней |
Гражданство | бессрочно | натурализация по решению властей | политические и социальные права |
Резидентство не ведёт к гражданству автоматически: ни пенсии, ни пособий, ни бесплатной медицины для иностранцев в ОАЭ нет.
Как получить резидентскую визу в ОАЭ: основания и требования
Рабочая виза. Спонсор - работодатель, расходы по закону несёт компания. Срок обычно 2 года, статус привязан к контракту MOHRE или к договору с фризоной; при увольнении виза аннулируется.
Виза владельца или партнёра компании. Регистрация юрлица во фризоне или на материковой части даёт визу учредителю и квоту на сотрудников; количество зависит от типа лицензии и площади офиса - пакет без физического офиса обычно допускает 1-3 визы.
Инвесторская виза за недвижимость. Объект должен быть во freehold-зоне и оформлен в собственность. Ориентиры: от 750 000 AED - виза на 2 года, от 2 000 000 AED - Golden Visa на 10 лет; для строящихся объектов учитывается фактически оплаченная сумма.
Golden Visa. Выдаётся на 10 лет. Помимо покупки недвижимости, основанием служит банковский депозит от 2 млн AED (≈ $545 тыс.) сроком не менее двух лет. Также статус доступен сотрудникам на должностях из перечня MOHRE с базовой зарплатой от 30 000 AED (≈ $8 200) в месяц и дипломом не ниже бакалавра, предпринимателям, а по номинации госоргана — учёным, врачам, деятелям культуры и спорта, выпускникам-отличникам и другим талантливым специалистам. Держатель спонсирует супруга, детей без ограничения по возрасту и родителей.
Фриланс-виза и Green Visa. Для самозанятых специалистов без работодателя: нужны профильное разрешение фризоны и подтверждение дохода.
Основание | Порог входа | Срок | Спонсор | Семья |
|---|---|---|---|---|
Работа по найму | трудовой контракт | 2 года | работодатель | да, при достаточном доходе |
Своя компания | лицензия + офис | 2 года | своя компания | да |
Недвижимость | от 750 000 AED (≈ $204 тыс.) | 2 года | самоспонсорство | да |
Недвижимость | от 2 000 000 AED (≈ $545 тыс.) | 10 лет | самоспонсорство | да, включая родителей |
Банковский депозит | от 2 000 000 AED (≈ $545 тыс.) на 2 года | 10 лет | самоспонсорство | да, включая родителей |
Специалист по найму | зарплата от 30 000 AED (≈ $8 200) в месяц + должность из перечня MOHRE | 10 лет | самоспонсорство | да, включая родителей |
Фриланс / Green | подтверждённый доход | 1–5 лет | самоспонсорство | да, при достаточном доходе |
Какие документы нужны для переезда в Дубай: список и легализация
Основные сложности возникают не в эмиратских ведомствах, а из-за неподготовленных российских документов. Легализация занимает от двух до шести недель, начинать её нужно до подачи на визу.
загранпаспорт со сроком действия не менее 6 месяцев;
свидетельства о браке и о рождении детей: нотариальный перевод и консульская легализация;
дипломы и аттестаты: аттестация нужна для рабочих виз ряда профессий и для зачисления в школу;
справка об отсутствии судимости: запрашивают отдельные работодатели и лицензирующие органы;
карта прививок ребёнка: без неё школа не примет документы;
подтверждение происхождения средств: выписки, договоры продажи активов, декларации для банка;
доверенность на представителя, если часть процедур идёт без личного присутствия.
Эмираты не входят в Гаагскую конвенцию 1961 года, поэтому упрощённая схема заверения документов здесь не работает. Каждый документ проводят по полной консульской цепочке: нотариус, Минюст России, МИД России, консульство ОАЭ и уже в Эмиратах МИД страны (MOFAIC). После этого документ переводят на арабский язык у аккредитованного переводчика.
Проверка документов до подачи
Срок переезда чаще сдвигает не ведомство, а документ, оформленный не в том порядке. Пришлите список того, что у вас на руках, — скажем, что нужно легализовать, что переводить, а что не понадобится.
Оформление резидентской визы: от entry permit до Emirates ID
Заявление на entry permit через ICP или GDRFA, подаёт спонсор. Срок: 3-10 рабочих дней.
Въезд по разрешению или смена статуса внутри страны. Если заявитель уже в ОАЭ, по большинству оснований выезд не требуется.
Медицинский тест: анализ крови и флюорография в лицензированном центре, результат за 1–3 дня.
Биометрия для Emirates ID.
Медицинская страховка. В Дубае полис обязателен для выдачи визы: базовый пакет - несколько тысяч дирхамов в год на человека
Выдача визы и карты: 5-10 рабочих дней.
Полный цикл - от 2 до 6 недель. Активная форма туберкулёза или ВИЧ по результатам медтеста означают отказ в визе.
Переезд в Дубай с детьми: спонсорство супруга и детей
Резидент выступает спонсором для супруга, детей и, при дополнительных условиях, родителей. Требования:
доход спонсора от 4 000 AED (≈ $1 090) в месяц либо 3 000 AED (≈ $817) с предоставленным жильём;
договор аренды, зарегистрированный в Ejari, или собственное жильё с подходящим числом спален;
полис медицинского страхования на каждого члена семьи;
медицинский тест для членов семьи старше 18 лет.
Сыновья после 18 лет переводятся на студенческую или рабочую визу, исключение составляют дети держателей Golden Visa. На дочерей возрастное ограничение не распространяется.
Школа остаётся узким местом переезда с детьми, и планировать её нужно раньше визы: учебный год начинается в конце августа, заявки в сильные школы подают за 6–9 месяцев, зачисление проходит через вступительное тестирование. Британская и американская программы стоят 45 000–100 000 AED (≈ $12.25–27.2 тыс.) в год за ребёнка, индийская заметно дешевле. Из России понадобится переводной сертификат из прежней школы с консульской легализацией, а подбор программы и подготовка к поступлению выделяются в отдельное направление при релокации с детьми.
Налоги после переезда в ОАЭ: что меняется в Эмиратах и в России
Эмиратская часть. Налог на доходы физлиц отсутствует, корпоративный: 9% на прибыль свыше 375 000 AED, НДС: 5%. Получение визы само по себе не делает человека налоговым резидентом ОАЭ: для сертификата (TRC) нужно присутствие не менее 183 дней в календарном году либо не менее 90 дней при наличии постоянного жилья и источника дохода в стране.
Российская часть. Отъезд не прекращает обязательств перед ФНС, а по ряду позиций создаёт новые.
Событие | Что делать | Срок |
|---|---|---|
Открытие счёта в банке ОАЭ | уведомить налоговый орган | 1 месяц с даты открытия |
Наличие зарубежного счёта | сдать отчёт о движении денежных средств | до 1 июня следующего года |
Регистрация компании в ОАЭ | уведомление об участии в иностранной организации | 3 месяца с даты участия |
Контроль над иностранной компанией | уведомление о КИК | до 30 апреля следующего года |
Отсутствие в РФ свыше 183 дней | учесть смену налогового статуса при расчёте НДФЛ | по итогам года |
Расчёт налоговых последствий
Уведомления, сроки и применение нового соглашения считаются по конкретному профилю доходов, а не по общей схеме.
Утрата статуса налогового резидента РФ повышает ставку НДФЛ по большинству доходов от российских источников до 30% и лишает права на вычеты. Для дистанционных работников по трудовому договору с российским работодателем ставка сохраняется на уровне 13/15% независимо от резидентства.
Два изменения, прямо влияющих на структурирование:
новое соглашение об избежании двойного налогообложения между Россией и ОАЭ применяется к доходам с 1 января 2026 года и устанавливает ставку налога у источника 10% по дивидендам, процентам и роялти вместо прежних 15–20%;
ОАЭ исключены из перечня офшорных зон Минфина, что открывает контролирующим лицам доступ к стандартным освобождениям прибыли КИК.
Обе страны участвуют в автоматическом обмене финансовой информацией: данные о счетах и компаниях поступают в ФНС и сверяются с уведомлениями.
Жильё, банковский счёт и ипотека в ОАЭ для россиян
Аренда. Договор на год, оплата от 1 до 4 чеков. Сверху: депозит около 5%, комиссия агента около 5%, регистрация Ejari и залог за DEWA. Квартира с двумя спальнями в среднем сегменте Дубая обходится около 128 000 AED (≈ $34.8 тыс.) в год по данным Property Finder; в Dubai Marina и Downtown - 150 000–185 000 AED (≈ $40.8–50.4 тыс.).
Покупка. Полное право собственности иностранец получает во freehold-зонах: Dubai Marina, Downtown, Business Bay, Jumeirah Village Circle и других. Сбор Dubai Land Department: 4% от суммы сделки плюс регистрационные платежи.
Ипотека. Резидентам доступен первоначальный взнос от 20% для объектов до 5 млн AED (≈ $1.36 млн) при сроке до 25 лет; нерезидентам банки одобряют меньшую долю финансирования по более высокой ставке.
Счёт. Банки запрашивают подтверждение адреса, источника средств и налогового статуса, комплаенс занимает от двух недель. Отказ чаще связан не с гражданством заявителя, а с неубедительным происхождением средств.
Сколько стоит переезд и жизнь в Дубае
Разовые затраты для семьи из четырёх человек складываются из визового пакета (6 000–15 000 AED (≈ $1 630–4 080) на человека), легализации документов (4 000–10 000 AED (≈ $1 090–2 720)), депозитов и комиссий по аренде (около 10% годовой ставки), перевозки вещей и билетов. Реалистичный стартовый бюджет: 120 000–200 000 AED (≈ $32.7–54.5 тыс.) без учёта инвестиций в недвижимость.
Статья | AED в год | Комментарий |
|---|---|---|
Аренда жилья | 110 000–185 000 (≈ $29.9–50.4 тыс.) | квартира 2BR или небольшая вилла |
Школа, два ребёнка | 90 000–200 000 (≈ $24.5–54.5 тыс.) | зависит от программы |
Медицинская страховка | 15 000–35 000 (≈ $4.08–9.53 тыс.) | на всю семью |
Транспорт | 25 000–45 000 (≈ $6.8–12.25 тыс.) | автомобиль с содержанием |
Продукты и быт | 70 000–110 000 (≈ $19.06–29.9 тыс.) | |
Коммунальные услуги, связь | 12 000–20 000 (≈ $3.27–5.45 тыс.) | DEWA, интернет, мобильная связь |
Итого | 322 000–595 000 (≈ $87.8–162.1 тыс.) | ≈ $87.8–162.1 тыс. |
Ориентиры по доходу: одному человеку требуется от 12 000–15 000 AED (≈ $3.27–4.08 тыс.) в месяц, паре без детей - 18 000–25 000 AED (≈ $4.9–6.8 тыс.), семье с двумя детьми - от 30 000 AED (≈ $8.17 тыс.).
Минусы жизни в Дубае и ограничения статуса резидента
Правило отсутствия. Обычная резидентская виза аннулируется при непрерывном отсутствии в стране свыше 180 дней; на держателей Golden Visa требование не распространяется.
Привязка к основанию. Увольнение, ликвидация компании или продажа объекта прекращают статус всей семьи заявителя.
Отсутствие пенсионной системы. Иностранцы не участвуют в государственном пенсионном обеспечении; при увольнении по найму выплачивается компенсация за выслугу (end of service benefits).
Посуточные штрафы. Просрочка статуса влечёт начисление фиксированной суммы за каждый день, при длительной просрочке возможен запрет на въезд.
Финансовая дисциплина. Невыполнение обязательств по кредитам и чекам ведёт к последствиям вплоть до запрета на выезд.
Сезонность расходов. С июня по сентябрь счета за электричество вырастают в полтора-два раза.
Гражданство ОАЭ для россиян: условия получения и что говорит закон
Программы «гражданство за инвестиции» в Эмиратах нет: покупка недвижимости любой стоимости к паспорту не ведёт.
Поправки 2021 года допускают натурализацию отдельных категорий: инвесторов, учёных, врачей, инженеров, специалистов и деятелей культуры с членами их семей. Принципиальный момент: инициатива исходит от правительства эмирата или федерального органа, самостоятельная подача не предусмотрена. По общему основанию требуется 30 лет непрерывного проживания.
Рождение ребёнка в ОАЭ гражданства не даёт: действует принцип крови по линии отца-гражданина. Ребёнок российских родителей получает свидетельство о рождении эмиратского образца и оформляется на визу спонсора-родителя. Горизонт планирования для россиянина строится вокруг резидентской визы с продлением, а не вокруг паспорта.
Переезд в Дубай под ключ: что берёт на себя сопровождающая компания
Оформить переезд самостоятельно можно, но процесс плохо поддаётся планированию из-за взаимных зависимостей между этапами. Договор аренды нужен для спонсорства семьи, а заключить его без Emirates ID трудно. Школы принимают заявки за несколько месяцев до начала учебного года, и легализация документов к этому сроку должна быть завершена.
Компания Result ведёт релокацию семьи в Дубай под ключ и закрывает цикл целиком:
подбор основания под профиль семьи: сравнение рабочей, инвесторской и Golden Visa по срокам, стоимости и налоговым последствиям;
визовый пакет на заявителя, супруга и детей: от подачи до выдачи Emirates ID;
регистрация компании во фризоне или на материковой части, если виза оформляется через бизнес;
открытие личного и корпоративного счёта, подготовка комплаенс-пакета по источнику средств;
подбор жилья с регистрацией Ejari и подключением коммунальных услуг;
налоговая структура: получение TRC, уведомления по зарубежным счетам и КИК, налоговый выход из прежней юрисдикции.
Полный цикл до обустроенного быта занимает от 4 до 12 недель в зависимости от основания и состава семьи.
Подберём основание для переезда
Подбор основания зависит от состава семьи, источника дохода и горизонта планирования — универсального ответа нет. На консультации сравниваем варианты по срокам, стоимости и налоговым последствиям.
Вопросы и ответы о переезде в ОАЭ
Что происходит с визой при увольнении или продаже недвижимости?
Спонсор обязан аннулировать визу, после чего действует льготный период: как правило, 30 дней для стандартных виз и до шести месяцев для Golden Visa. За это время нужно оформить новое основание или выехать. Смена работодателя внутри страны проходит без выезда - новая компания подаёт заявление на перенос статуса. Виза членов семьи аннулируется вместе с визой спонсора, поэтому переоформление планируют заранее.
Можно ли оформить резидентство, не вылетая из ОАЭ?
Да, через процедуру change of status: она заменяет выезд с возвратом и доступна большинству заявителей, находящихся в стране по безвизовому въезду или туристической визе. Процедура платная, занимает несколько рабочих дней. Ограничения действуют для отдельных категорий и при просроченном предыдущем статусе - тогда штраф гасят и выезжают. Доступность уточняют до подачи: правила ICP и GDRFA различаются.
По каким правилам наследуется имущество резидента в ОАЭ?
По умолчанию к наследству иностранца-немусульманина может применяться шариатский порядок, распределяющий доли иначе, чем российское право. Риск снимают заранее: завещание регистрируют в реестре DIFC Wills Service Centre либо активы выводят в структуру Foundation, которая фиксирует порядок перехода долей в компаниях и недвижимости.
Что делать с автомобилем и водительскими правами?
Российское удостоверение меняется на эмиратское без сдачи экзаменов: нужны Emirates ID, действующая виза, перевод прав и проверка зрения. До получения карты допустима езда по международному удостоверению в статусе туриста. Ввоз личного автомобиля экономически редко оправдан: пошлина 5% от оценочной стоимости плюс НДС, отдельная сертификация по стандартам GCC, часть моделей к регистрации не допускается.
Реклама: ИП Абросимов Андрей Васильевич, ИНН 773373874402, erid: 2W5zFJuVvZF
