Топ-16 программ для планировки квартиры: гид по выбору

План интерьерного дизайна позволяет не только визуализировать помещение, но и заранее узнать стоимость ремонта. С его помощью можно составить смету, спецификацию и точный график работ. Для его разработки профессионалы используют сложный софт, вроде 3ds Max или Archicad. Такие продукты дают точный результат, но их неудобно применять для небольших задач. Простые программы для планировки квартиры легко осваиваются, но их не получится использовать при работе с крупными заказами.

В этой статье собрали и профессиональное, и любительское ПО. При создании рейтинга мы смотрели на:

• наличие русского языка;

• возможность бесплатного теста перед покупкой;

• доступность 2D- и 3D-режимов;

• наличие встроенных каталогов для дизайна помещений.

В оценке программ нам помогает Инна Крескиян, дизайнер интерьеров, руководитель студии INNIZZ.DESIGN и преподаватель в онлайн-школе «НЕТОЛОГИЯ».  

«Начинать проект стоит с понимания образа жизни, необходимых зон и расположения мебели в них. Важно не просто расставлять предметы интерьера по стенам, а исходить из понимания, как нам удобно будет пользоваться пространством каждый день. После этого важно спланировать решения по электрике и освещению. Как, где и на каких высотах все будет размещено, каким выключателем какой источник света будет включаться/выключаться. Также нужно заранее продумать необходимые места и системы хранения». 

Чтобы быстро подобрать подходящее решение, воспользуйтесь сравнительной таблицей:

«Для новичков я бы рекомендовала онлайн-сервисы типа RoomPlan 3D — достаточно легкий в использовании инструмент, позволяющий создавать подробные визуальные решения. Еще можно рассмотреть Планоплан, где получится сделать схемы с розетками и источниками освещения. Из профессиональных программ обычно используют Archicad, Revit и SketchUp. Но тут уже надо быть готовым к детальному изучению ПО, так как сразу нарисовать проект будет сложно».  

RoomPlan 3D — это веб-планировщик квартир, частных домов и коммерческих помещений. В бесплатной программе для создания дизайна интерьера в 3Д можно начертить эскиз по реальным размерам с точностью до миллиметра, при этом площадь помещения подсчитывается автоматически. Также в демоверсии получится расставить предметы из встроенного каталога и посмотреть результат в трехмерном виде. 

Ключевые функции:

• редактирование толщины стен, проемов и перегородок;

• синхронизация 2D и 3D в режиме реального времени;

• добавление колонн, ниш, лестниц и других конструктивных элементов;

• предусмотрен виртуальный визит для оценки помещения изнутри;

• каталог с 2000+ текстурами и 1400+ моделями предметов; 

• облачное хранение проектов, на них можно поделиться ссылкой;

• есть реалистичный режим «Высокое качество»;

• экспорт итога в форматах PDF, PNG и GLB.

Особенности:

• все предметы редактируются — можно менять отделочные материалы, габариты, цвета, высоту над полом и прочее;

• сервис доступен без VPN;

• для старта не нужна регистрация;

• поддерживает оплату картами МИР;

• русскоязычный понятный интерфейс легко освоить за 15 мин.

Стоимость: есть бессрочная демоверсия, подписка — от 99 ₽ в месяц (при покупке на год).

Для кого подходит: владельцы недвижимости, самозанятые дизайнеры, небольшие студии.

Дизайн Интерьера 3D — это настольная программа для проектирования квартиры, которая делает упор не столько на красивую картинку, сколько на реальную подготовку к ремонту. Помимо создания планировки помещений и трехмерной визуализации, здесь можно сразу рассчитать стоимость материалов, оформить смету и продумать разводку коммуникаций. Для бухгалтеров, ИП и тех, кто контролирует бюджет ремонта самостоятельно, это удобно: вся необходимая документация находится в одном месте.

Ключевые функции:

• автоматический расчет сметы по материалам отделки;

• разработка чертежей отопления, электрики, ХВС, ГВС и других коммуникаций;

• создание планов помещений любых размеров;

• более 900 моделей и 1400 материалов отделки в коллекции;

• построение помещений сложной формы;

• экспорт проекта в PDF и JPG;

• виртуальная прогулка по интерьеру;

• импорт готового чертежа в качестве подложки;

• загрузка шаблонных планировок из базы.

Особенности:

• работает без постоянного подключения к интернету;

• предусмотрена бессрочная лицензия;

• входит в Реестр отечественного ПО;

• работает только на Windows.

Стоимость: лицензия — от 690 ₽ в месяц, есть 5-дневный ознакомительный период.

Для кого подходит: ремонтные бригады, замерщики, начинающие дизайнеры и сметчики.

«Если вы никогда не работали в программе, следует начинать с изучения интерфейса, то есть необходимо понимать, что и где находится, где чертежные элементы и как они работают. Далее уже можно приступить к созданию обмерного плана помещения на основании замеров, которые сделали. Лучше всего создавать пространство по комнатам, так будет проще. Тут также стоит поучиться работать с размерами, понимать как их вводить, какие есть стандарты толщины и высоты. Далее можно пробовать делать расстановку мебели, розеток, освещения и создавать перепланировку». 

Это российская система для полупрофессионального проектирования интерьеров. В Планоплан можно формировать PDF-документы для строителей, создавать панорамные туры и работать с каталогами реальной мебели. Для коммерческих задач предусмотрены корпоративные лицензии, распределение прав доступа и совместная работа.

Ключевые функции:

• облачный рендеринг в качестве до 8K;

• импорт собственных текстур и 3D-объектов;

• настройка освещения для реалистичной визуализации;

• поддержка сложных вариантов отделки стен, например с разделением на плитку и обои.

Особенности:

• доступен без VPN;

• для регистрации не нужна карта;

• полностью русскоязычный интерфейс;

• требуется и установка на ПК, и доступ к интернету.

Стоимость: пробный период — 7 дней, платные тарифы — от 1090 ₽ в месяц.

Для кого подходит: дизайнеры интерьеров, мебельные салоны, застройщики в сфере ИЖС.

Homestyler — еще одно полупрофессиональное приложение для дизайна квартиры. В проект можно добавить мебель, сантехнику, освещение и отделочные материалы существующих брендов, а затем сразу получить спецификацию. Еще одна сильная сторона этого онлайн-сервиса — встроенные ИИ-инструменты. Они помогают автоматически оформить помещение в выбранном стиле, расставить декор или сделать редактируемым отсканированный план.

«Сейчас в тренде ИИ-планировщики и нейросети, которые создают красивую картинку за пару секунд. Если рассматривать планировщики с автоматической расстановкой мебели, то пока сомнительно, что они могут заменить полноценные программы из-за погрешностей или неточностей. Еще в них сложно прописать ваш алгоритм и образ жизни, все делается максимально усредненно. Если говорить о ИИ-решениях с точки зрения визуального оформления, то их можно брать в работу. Однако стоит учитывать, что нейросеть может исказить габариты пространства. Решение всегда остается за вами, но как помощника в формировании визуального концепта ИИ можно использовать».

Ключевые функции:

• более 100 000 3D-моделей в базовом тарифе;

• экспорт цветных планов помещений, спецификаций и строительных чертежей;

• параметрические лестницы, инженерные сети и сантехнические схемы;

• загрузка собственных текстур и моделей;

• сравнение нескольких вариантов планировок;

• панорамные рендеры до 12K;

• создание видеообзоров с проходом по помещениям;

• настройка освещения;

• совместная библиотека материалов и моделей в командных тарифах.

Особенности:

• работает полностью в браузере;

• частично русифицирован;

• открывается из России, но оплата производится в долларах;

• ИИ-функции доступны только за отдельную плату, которая не входит в тариф.

Стоимость: базовые инструменты — бесплатно, расширенная подписка — от $3,8 в месяц.

Для кого подходит: дизайнеры, мебельные салоны, маленькие студии.

Flat Planner — российский сервис, который позволяет построить план помещения в 2D, настроить размеры комнат, расставить мебель и оценить, насколько удобной получится квартира. Чертежи можно масштабировать, ограничений по размерам комнат нет. Файлы сохраняются на ПК без сжатия.

Ключевые функции:

• создание планировки квартиры по точным размерам;

• построение стен, перегородок, дверных и оконных проемов;

• автоматический подсчет площадей;

• экспорт файлов в форматах PNG, PDF, SVG.

Особенности:

• работает полностью через браузер;

• нельзя добавлять свои объекты;

• нет режима 3D.

Стоимость: бесплатно.

Для кого подходит: владельцы квартир, риелторы, начинающие дизайнеры, которым нужно быстро подготовить планировку для согласования с клиентом.

В отличие от Homestyler, в Planner 5D основной акцент сделан не на профессиональной документации, а на быстром создании проекта. Пользователь может загрузить готовый план, после чего сервис автоматически распознает стены и превратит изображение в редактируемую модель. Благодаря синхронизации между устройствами работу можно начать на компьютере, а продолжить на планшете или смартфоне.

Ключевые функции:

• каталог из 10 000+ предметов мебели и декора;

• расчет ориентировочного бюджета ремонта квартиры;

• импорт пользовательских моделей в форматах OBJ, FBX, BLEND и STL при наличии платной версии;

• создание 360°-панорам;

• виртуальные прогулки по интерьеру;

• облачный рендеринг изображений;

• совместный доступ к редактированию.

Особенности:

• бесплатная версия не ограничивает количество файлов, но в ней отсутствует большая часть каталога объектов;

• многие из ИИ-инструментов становятся доступны только после оформления подписки;

• русификация частичная;

• открывается в браузере и через мобильные приложения;

• корпоративных планов для крупных команд нет — продукт ориентирован прежде всего на частных пользователей и небольшие студии.

Стоимость: урезанный тариф — бесплатно, премиум — от $19,99 в месяц.

Для кого подходит: владельцы частных домов, начинающие дизайнеры.

Это условно-бесплатная программа для дизайна и планировки квартиры с открытым исходным кодом. Sweet Home 3D одновременно показывает план и трехмерную модель помещения, а изменения отображаются сразу в обоих окнах. Если встроенных возможностей недостаточно, функциональность расширяется с помощью плагинов. Можно добавить генераторы лестниц, удобные инструменты для работы с рельефом, дополнительные библиотеки мебели и другие модули.

Ключевые функции:

• импорт собственных планировок с отсканированного чертежа;

• загрузка моделей в расширении OBJ;

• экспорт файлов в PDF, SVG, OBJ и стандартные графические форматы;

• настройка текстур, материалов и освещения;

• проектирование с несколькими этажами;

• локальное хранение файлов без обязательной синхронизации.

Особенности:

• есть версии для Windows, macOS, Linux и браузера;

• простой интерфейс, полностью переведенный на русский язык;

• бесплатную версию можно скачать с официального сайта;

• версии из магазинов приложений содержат расширенную библиотеку на 10+ тыс. текстур.

Стоимость: бесплатная 7-дневная версия, подписка — $19,99 в месяц.

Для кого подходит: те, кто хочет самостоятельно подготовить чертеж квартиры без подписки.

Универсальный 3D-редактор, в котором можно продумать оформление помещения. В отличие от большинства программ для визуализации интерьера, SketchUp не навязывает сценарий работы. Пользователь сам определяет, что рисовать — квартиру, кровать или фасад здания.

Ключевые функции:

• точное трехмерное моделирование;

• доступ к библиотеке 3D Warehouse (3Д Вархаус) с миллионами готовых моделей;

• оформление документации через модуль «Размещение» (LayOut);

• совместная работа через облачный сервис;

• генерация спецификаций через расширения;

• интеграция с внешними движками для визуализации.

Особенности:

• веб-версия подходит только для базовых задач;

• русификация неполная;

• при 3D-моделировании неудобно работать с органическими формами;

• официальная подписка оплачивается зарубежными картами;

• на освоение уйдет несколько недель.

Стоимость: бесплатная версия урезана, подписка — от $19,99 в месяц за пользователя.

Для кого подходит: архитекторы, проектировщики, производители мебели.

Floorplanner — зарубежный онлайн-инструмент, который подходит как для квартир, так и для частных домов. Тут можно построить чертеж помещения, оформить интерьер и даже спланировать участок. Все проекты хранятся в облаке, поэтому к ним можно вернуться с любого компьютера.

Ключевые функции:

• настраиваемые привязки объектов;

• просмотр результата от первого лица;

• загрузка предметов из проектов других пользователей;

• работа с библиотекой на 260 тыс. моделей.

Особенности:

• нет русского языка;

• бесплатный тариф ограничивает качество экспорта;

• мебель и техника реальные, но от западных брендов.

Стоимость: бесплатно — урезанный тариф, подписка — от $5 в месяц.

Для кого подходит: дизайнеры, агентства недвижимости, маленькие строительные компании.

Roomtodo — программа для дизайна интерьера для начинающих, которая позволяет одновременно работать с планом и трехмерной сценой. Готовые материалы можно экспортировать в PDF или изображения высокого разрешения. Сервис отличается гибкой работой со стенами: в них можно формировать вырезы, строить перегородки переменной толщины.

Ключевые функции:

• редактор плинтусов и сложных примыканий;

• комбинирование нескольких материалов на одной стене;

• загрузка собственных текстур, изображений и ковров;

• импорт пользовательских 3D-моделей в формате GLB;

• режим доступа «только для просмотра» для передачи заказчику;

• покупка отдельных рендеров за кредиты без подписки;

• облачное хранение.

Особенности:

• сервис полностью работает в браузере;

• русский язык поддерживается;

• доступ из РФ нестабильный, иногда нужен VPN;

• инструменты для профессиональных дизайнеров открываются на платной основе.

Стоимость: бесплатно — до 3 файлов с ограничениями, расширенный тариф — от $10 в месяц.

Для кого подходит: владельцы недвижимости и начинающие дизайнеры.

Roomstyler — браузерный сервис для создания интерьеров с реалистичной меблировкой. После построения плана пользователь может наполнить комнаты предметами от известных производителей и сразу получить качественную визуализацию. Благодаря простой логике работы сайт используют для предварительного подбора мебели и проверки различных вариантов оформления помещений.

Ключевые функции:

• рендеринг фотореалистичных изображений;

• каталог мебели и предметов декора на 120 тыс. моделей;

• изменение освещения в сцене;

• просмотр помещений с разных ракурсов.

Особенности:

• интерфейс на английском;

• инженерные чертежи и сметы отсутствуют;

• сохранить изображение можно после регистрации.

Стоимость: базовые возможности доступны бесплатно, за рендеринг в высоком качестве предусмотрена оплата токенами.

Для кого подходит: декораторы, продавцы мебели и пользователи, которым важно быстро показать идею будущего интерьера.

Cedreo — это онлайн-система для проектирования частных домов. У нее есть важное отличие от других программ для дизайнеров интерьера. Платформа умеет автоматически формировать фасады, кровлю и перспективные виды здания по готовому плану этажей.

Ключевые функции:

• моделирование плоских, двускатных, односкатных и других типов крыш;

• фотореалистичные изображения экстерьеров и интерьеров;

• подготовка презентаций для клиентов;

• загрузка карт рельефа;

• работа с ландшафтным дизайном;

• добавление внешних стен и перегородок произвольной формы;

• совместная работа нескольких специалистов;

• облачное хранение документации.

Особенности:

• для начала работы нужна регистрация;

• интерфейс на английском;

• оплата только зарубежными банковскими картами;

• схема работы состоит из 9 последовательных шагов — это помогает не запутаться.

Стоимость: бесплатно — один проект, далее — от 79 € в месяц.

Для кого подходит: строительные компании, архитекторы, проектировщики.

Chief Architect — это больше, чем программа для создания дизайна интерьера квартиры. Это профессиональная BIM-система, которая связывает между собой чертежи помещений, планы этажей, фасады, разрезы и трехмерную модель здания. Поэтому любое изменение сразу отражается во всей документации. 

Ключевые функции:

• автоматическое построение кровли, перекрытий, фундамента и каркаса;

• обновление ведомостей материалов при любом изменении;

• каталоги мебели, сантехники и строительных изделий от реальных производителей;

• автоматическое размещение размеров и выносок;

• трехмерные прогулки и реалистичный рендер в режиме реального времени;

• экспорт в распространенные CAD-форматы — STL, OBJ, DWG, и другие.

Особенности:

• работает только на Windows и macOS;

• русского интерфейса нет;

• в пробной версии отключены сохранение, печать, экспорт и виртуальные туры;

• оплата выполняется через зарубежные платежные системы.

Стоимость: 30-дневный демопериод, подписка — от $229 в месяц.

Для кого подходит: архитектурные бюро, строительные компании.

HomeByMe — облачный сервис, который позволяет создать планировку, оформить интерьер и получить реалистичные изображения. Платформа использует модели мебели от реальных производителей, благодаря чему заказчик может сразу увидеть, как будут сочетаться конкретные товары в интерьере.

Ключевые функции:

• сортировка каталога по брендам;

• работа с готовыми шаблонами чертежей;

• построение нескольких этажей;

• настройка режимов освещения;

• проведение виртуальных туров.

Особенности:

• бесплатный тариф имеет ограничения — получится сделать не больше 2 проектов и 5 рендеров;

• на загрузку готовой визуализации может уйти 5-10 минут;

• сохранения расходуют токены.

Стоимость: бесплатно — урезанный тариф, расширенные возможности покупаются за токены.

Для кого подходит: архитекторы, мебельные салоны.

Coohom — облачная платформа, которая сочетает проектирование помещений, фотореалистичную визуализацию и понятные инструменты для мебельного бизнеса. Ее можно использовать как сервис для планировки с ИИ и библиотекой из миллионов моделей и материалов. 

Ключевые функции:

• автоматическая расстановка мебели;

• разработка технических чертежей и документации;

• рендеринг изображений до 8K;

• демонстрация в виртуальной реальности;

• видеопрезентации проекта;

• создание параметрической мебели;

• интеграция с САПР и программами управления предприятием.

Особенности:

• корпоративная версия поддерживает командную работу;

• оплата только из-за рубежа;

• интерфейс частично русифицирован;

• для доступа может понадобиться VPN.

Стоимость: урезанный бесплатный тариф, подписка от $29 в месяц.

Для кого подходит: мебельные производства и дизайнеры, которым нужны не только визуализации, но и производственная документация.

Autodesk 3ds Max — это не просто планировщик, а профессиональная система для трехмерного моделирования и архитектурной визуализации. В этой среде дизайнеры часто создают фотореалистичные изображения, которые показывают заказчикам до начала ремонта.

Ключевые функции:

• полигональное моделирование объектов любой сложности;

• перенос файлов между разными рендерами;

• поддержка пользовательских скриптов;

• интеграция с V-Ray (Ви-Рэй), Forest Pack (Форест Пак) и сотнями других профессиональных плагинов;

• инструменты анимации, симуляции тканей и физических эффектов;

• импорт и экспорт FBX, DWG, DXF, OBJ и других форматов;

• визуализация интерьеров, экстерьеров, мебели и инженерных объектов в одном месте.

Особенности:

• работает только под Windows;

• официального русского интерфейса нет;

• требует минимум 16 ГБ ОЗУ и 8 ГБ видеопамяти;

• из России оформить новую подписку официально нельзя.

Стоимость: бесплатная пробная версия на 30 дней, подписка от $255 в месяц.

Для кого подходит: профессиональные дизайнерские и архитектурные бюро.

«Если вы хотите детально проработать проект, у вас есть запас времени и желание погрузиться глубже в процесс моделирования, тогда можно изучить профессиональные программы типа Autodesk 3ds Max. Когда нет необходимости создавать такой подробный и сложный проект, я бы не рекомендовала обращаться к специализированному софту. Современные непрофессиональные приложения отлично могут вам помочь сформировать визуальное оформление дома по реальным размерам».

• Если впервые делаете проект для своей квартиры, понадобится простое ПО, доступное в РФ, — попробуйте RoomPlan 3D, Sweet Home 3D или Дизайн Интерьера 3D.

• Если вы начинающий дизайнер, нужен несложный продукт с продвинутой визуализацией — протестируйте Homestyler, Planner 5D или Coohom.

• Если важна инженерия, лучше выбрать продукт с точными чертежами вроде Cedreo.

• Если хотите улучшить свои умения и перейти в профессиональную среду, рассмотрите 3ds Max или Chief Architect.

Можно ли сделать полноценный проект планировки и дизайна квартиры бесплатно?

Да, если речь идет о личном ремонте. Бесплатных приложений, таких как RoomPlan 3D или Planner 5D, часто достаточно для создания базового плана. Ограничения обычно касаются качества рендеров, экспорта или доступа к профессиональным функциям.

Какая программа выдает готовые чертежи по ГОСТу?

Из участников нашего обзора ближе всего к этой задаче Chief Architect и Планоплан. Однако если необходима документация, полностью соответствующая российским строительным стандартам, обычно используют специализированные САПР, например AutoCAD, а не интерьерные планировщики.

В какой программе для дизайн-проекта квартиры лучше работать на слабом компьютере?

Если не хочется покупать производительный ПК, выбирайте браузерные сервисы, например RoomPlan 3D. Основная нагрузка при рендеринге переносится на облако, поэтому требования к компьютеру снижаются.

В каком приложении можно детально проработать инженерию?

Для интерьерных проектов лучше всего подходят Дизайн Интерьера 3D и Планоплан. Они поддерживают создание строительной документации и смет. В Homestyler инженерные разделы также есть, но доступны только в платных тарифах.

Новичку часто нет смысла изучать сложные продукты вроде 3ds Max или Chief Architect. Путь в этой сфере можно начать с условно-бесплатных программ для дизайна квартиры с удобным интерфейсом. Они позволяют не только набросать расположение стен с размерами, но и продумать меблировку и оформление помещений. Некоторые продукты даже поддерживают работу с инженерией. Если в будущем окажется, что функционала сервиса или программы недостаточно, вы сможете быстрее найти и освоить более продвинутый софт.