Топ-12 онлайн-планировщиков квартиры: экспертный выбор софта

Продумать расстановку мебели и составить точный чертеж комнат можно за один вечер. Планировщик квартиры онлайн поможет в этом, но при его выборе легко запутаться в десятках сайтов. Ведь одни сервисы подходят для поверхностного моделирования, другие выдают фотореалистичную визуализацию. 

Мы составили свой рейтинг. При оценке проверяли легкость интерфейса, сочетание плоских схем с объемным рендером и пользу для реального ремонта. Также проверили доступность сервисов из России, наличие бесплатных тарифов и возможность оплатить подписку картой отечественных банков. 

Эксперт статьи — Инна Крескиян, дизайнер интерьеров, руководитель студии INNIZZ.DESIGN и преподаватель в онлайн-школе «Нетология».

В списке будут сервисы как для быстрого личного ремонта, так и для создания дизайнерского портфолио. 

«Новичку лучше выбирать планировщик с простым и понятным интерфейсом, например RoomPlan 3D, Planner 5D и т. п. Важно, чтобы в программе можно было задать точные размеры помещения, расставить мебель, изменить ее габариты, увидеть, какие получаются проходы, а также оценить результат в 2D и 3D. Если нужна точная планировка с учетом инженерных решений и нормативов, тогда лучше создавать проект в профессиональных программах или доверить работу специалисту», — советует эксперт.

Планировщик RoomPlan 3D входит в Реестр отечественного ПО, поэтому работает онлайн, без блокировок и бесплатно в базовом тарифе. В сервисе можно примерить разные напольные, настенные и потолочные покрытия, а еще подобрать габариты мебели под реальный масштаб помещения. В меню ориентироваться легко, поэтому не придется смотреть видеоуроки или долго учиться. Можно сделать полноценный дизайн-проект квартиры, многоэтажного дома и коммерческих помещений (магазин, салон красоты, кофейня, сауна, школа).

Ключевые функции:

• создание чертежа по реальным размерам жилья;

• добавление окон, дверей, арок, ниш, колонн, перегородок, лестниц;

• библиотека готовых объектов — 1400+ моделей мебели и 2000+ материалов для отделки;

• переключение между плоским чертежом и 3D-режимом, виртуальная прогулка по квартире.

Особенности:

• сервис на русском языке;

• наработками можно делиться в соцсетях или отправлять их по ссылке через мессенджеры;

• у предметов меняются цвет, текстуры, размеры, ориентация в пространстве;

• предусмотрен режим «Высокое качество»;

• экспорт в виде PDF-файла, объемной модели и изображений;

• без оплаты в аккаунте сохраняется не более трех проектов.

Стоимость: есть бесплатная версия, платный тариф — от 99 ₽ в месяц при покупке на год.

Кому подойдет: новичкам при ремонте квартиры, чтобы подготовить эскиз для строительной бригады или примерить разные дизайнерские идеи.

Flat Planner устроен как легкий онлайн-конструктор квартиры в 2D. В нем нет сложных настроек и запутанных кнопок. Начать работу можно сразу на главной странице, тратить время на регистрацию не придется. Подойдет для схематичной планировки.

Ключевые функции:

• рисование комнат по своим размерам и любых форм;

• изменение длины, ширины и угла поворота у всех элементов;

• можно раскладывать мелкий декор, например цветы и игрушки, для создания уюта;

• сохранение чертежей в форматах PNG, SVG или PDF для печати. 

Особенности:

• удобное разделение каталога объектов по типу комнат;

• все встроенные возможности и скачивание планов доступны без скрытых платежей;

• работает в плоском режиме, трехмерного моделирования нет.

Стоимость: бесплатно. 

Кому подойдет: кому необходимо набросать простую схему с размерами.

Homestyler делает упор на реалистичную картинку. По своим возможностям он похож на профессиональные программы для дизайнеров, но управлять им проще. К тому же, в базе есть готовые шаблоны помещений в разных стилях.

Ключевые функции:

• превращение плоских чертежей в 3D-модели;

• каталог с миллионами предметов;

• ИИ-помощник для автоматического подбора дизайна и оформления стен;

• создание панорамных видео.

Особенности:

• качество готовых картинок как в глянцевых журналах;

• на изучение интерфейса нужно время;

• платформа зарубежная, поэтому оплатить тариф картой банка РФ не получится.

Стоимость: есть бесплатная версия, платные тарифы — от $4,9 в месяц.

Кому подойдет: тем, кому принципиально нужно увидеть фотореалистичную картинку ремонта и кто готов поучиться работе в редакторе.

Инна Крескиян, дизайнер интерьера:

«Разница между проектами, созданными в профессиональных программах и в онлайн-планировщиках, безусловно существует. Онлайники позволяют подготовить простую планировку, расставить мебель и посмотреть пространство в 3D. Специализированное ПО дает гораздо больше возможностей: учитывать толщину стен и покрытий, точные размеры встроенной мебели, инженерные решения и другие технические нюансы. Кроме того, в них можно сделать детализированную визуализацию, автоматически сформировать спецификации и добавить необходимые примечания непосредственно в чертежи». 

Planner 5D — конструктор интерьера онлайн, позволяющий спланировать небольшие студии и многокомнатные квартиры. Пользователь может возводить новые перегородки, объединять помещения, оформлять лоджии и подбирать нестандартные дверные проемы. 

Ключевые функции:

• распознавание готовых двухмерных чертежей и их автоперевод в 3D;

• 10 тыс. предметов мебели, бытовой техники и декора;

• сборка виртуальных туров с обзором на 360 градусов для полного погружения;

• автоматический расчет примерной сметы расходов;

• рендеринг кадров в разрешении 4K.

Особенности:

• программа кроссплатформенная — доступна на Windows, Android и iOS;

• искусственный интеллект подбирает декор и планировку комнат за пару минут;

• большинство предметов и текстур в каталоге заблокированы в базовом тарифе;

• российской картой не получится оплатить подписку.

Стоимость: есть бесплатная версия, платные тарифы — от $19,99 в месяц.

Кому подойдет: тем, кто ищет инструмент с поддержкой искусственного интеллекта, а также хочет иметь доступ к проекту со смартфона или планшета.

Floorplanner знаменит библиотекой мебели с более чем 300 тыс. предметов. Вы можете нарисовать точные контуры квартиры, а затем в один клик перекрасить стены или поменять напольное покрытие. 

Ключевые функции:

• переключение между 2D-чертежом и 3D-видом;

• можно добавлять комментарии;

• настройка виртуального освещения для создания реалистичных снимков;

• загрузка плана помещения из БТИ.

Особенности:

• база предметов регулярно обновляется моделями от производителей;

• для оплаты из России понадобится иностранная банковская карта;

• в бесплатном тарифе нельзя скачивать интерьерные кадры в высоком качестве (4K и 8K).

Стоимость: есть бесплатная версия, платные тарифы — от $5 в месяц.

Кому подойдет: тем, кому нужен большой выбор разной мебели.

Realytix — отечественный планировщик квартиры в онлайн и бесплатно. Здесь нет перегруженного меню и сложных настроек, поэтому меню интуитивно понятно с первых секунд. Проектирование ведется по размерной сетке с точностью до сантиметра.

Ключевые функции:

• вставка окон и дверей;

• добавление текстовых заметок, например названий или комментариев для каждого помещения;

• экспорт чертежей в растровый формат PNG или векторный SVG;

• схему можно сразу подготовить и вывести на печать.

Особенности:

• размеры объектов не меняются на плане;

• регистрация не обязательна;

• набор объектов ограничен базовой мебелью (не более 10 предметов);

• смотреть проект и скачивать его без водяных знаков можно только после покупки PRO-версии.

Стоимость: есть бесплатный период, платные тарифы — 3000 ₽ в месяц.

Кому подойдет: тем, кому нужно набросать технический чертеж с размерами стен, чтобы отдать его строителям или показать дизайнеру перед ремонтом.

Бесплатный онлайн-планировщик комнат делает ставку на искусственный интеллект и скорость рендеринга. Он моментально превращает плоскую схему в реалистичный объемный проект, поэтому COOHOM пользуются и дизайнеры. 

Ключевые функции:

• построение плана с нуля или распознавание готового чертежа;

• доступ к более 600 тыс. моделей мебели и декора;

• совместная работа над проектом с возможностью отправлять ссылки для просмотра;

• ИИ-помощник умеет расставлять предметы и менять стиль комнат.

Особенности:

• на сайте есть курс из 7 коротких уроков по 3D-дизайну;

• создание фотореалистичных кадров в качестве до 8K и виртуальных туров (720° VR) для эффекта полного присутствия;

• есть готовые шаблоны дизайна для любого типа комнат;

• сервис зарубежный, из-за чего оплатить подписку картой России не получится.

Стоимость: есть бесплатная версия, платные тарифы — от 1200 ₽ в месяц.

Кому подойдет: владельцам недвижимости, которые хотят получить глянцевые изображения будущего ремонта.

«Чаще всего при самостоятельном проектировании забывают о деталях, которые напрямую влияют на комфорт и реализацию ремонта: ширина проходов, толщина отделочных покрытий, схема открывания дверей у корпусной мебели. Также обычно не учитывают расположение розеток, выключателей и других выводов. На этапе планировки эти нюансы кажутся незначительными, но именно они могут привести к неудобствам и переделкам уже в процессе обновления», — отмечает дизайнер.

Плюс Roomtodo — инструменты для черчения. При планировке квартиры онлайн и бесплатно вы сможете построить стены сложной формы, сделать их разной толщины или соединить под любыми углами. Профессиональные навыки не понадобятся.

Ключевые функции:

• загрузка схемы БТИ для обводки контуров комнат;

• база обоев, плитки, ламината и камня для отделки поверхностей;

• настройка размеров, материалов и цвета у любого предмета;

• есть режим виртуальной прогулки от первого лица.

Особенности:

• база объектов ограничена без подписки;

• англоязычный интерфейс;

• готовым чертежом можно поделиться по ссылке;

• в бесплатной версии сохраняется не более 3 проектов;

• встроенная графика выглядит просто, детализация объектов здесь базовая.

Стоимость: есть бесплатная версия, платные тарифы — от $10 в месяц.

Кому подойдет: владельцам квартир с нестандартной планировкой (например, с полукруглыми стенами или косыми углами).

Roomstyler напоминает творческую социальную сеть, где пользователи со всего мира делятся готовыми интерьерными дизайнами. Онлайн-редактор планировки на английском языке, но интерфейс состоит из понятных картинок, поэтому перетаскивать диваны и менять цвет обоев можно интуитивно. 

Ключевые функции:

• черчение комнат любой формы по индивидуальным габаритам;

• доступ к каталогу из 120 тыс. объектов;

• сборка мудбордов — коллажей из понравившихся вариантов проектировки и цветовых решений;

• создание трехмерных визуализаций для оценки освещения и уюта.

Особенности:

• 3D-камеру удобно перемещать на схеме, менять ее угол обзора;

• начать обустройство можно без регистрации;

• пропорции объектов не меняются.

Стоимость: бесплатно.

Кому подойдет: тем, кто хочет подсмотреть интересные идеи у других пользователей.

Sweet Home 3D Online — программа для дизайна интерьера онлайн, которая немного уступает десктопной версии. Она больше похожа на инженерный инструмент, чем на визуальный конструктор. Здесь вы не просто расставляете объекты, а задаете им координаты, меняете ориентацию в пространстве. 

Ключевые функции:

• загрузка отсканированного плана БТИ в качестве фоновой подложки;

• настройка габаритов, высоты от пола и текстуры для любого предмета из каталога;

• управление солнечным светом и лампами для создания теней в комнатах;

• виртуальная прогулка по будущему жилью. 

Особенности:

• экран разделен на две части — сверху вы чертите плоский план, а снизу видите 3D-интерьер комнат;

• если онлайн-версии мало, проект можно сохранить в специальном формате и открыть в программе на ПК;

• объемные изображения получаются схематичными и не похожи на реальные фотографии;

• оформление панелей управления устарело и напоминает софт из начала двухтысячных.

Стоимость: бесплатно.

Кому подойдет: прагматичным пользователям, которым важна техническая сторона планировки.

Cedreo больше ориентирован на строителей, риелторов и дизайнеров, но его логика понятна и обычным пользователям. Интерфейс не переведен на русский язык. Здесь можно создавать пакет документов: от планов комнат до разрезов и фасадов.

Ключевые функции:

• возможность совместного редактирования;

• в каталоге тысячи вариантов трехмерной мебели, техники и декора;

• импорт плана БТИ для подложки;

• можно создавать чертежи электрики.

Особенности:

• без подписки получится работать лишь с одним проектом;

• оплатить тариф картой российского банка нельзя;

• создание фотореалистичных картинок будущего интерьера.

Стоимость: есть бесплатная версия, платные тарифы — от 79 € за проект в месяц.

Кому подойдет: тем, кому нужен инструмент для детальной проработки квартиры и получения коммерческих эскизов.

Apeyron CAD создавался не для глянцевых картинок. Главный плюс конструктора планировок — возможность набросать схемы для строителей.

Ключевые функции:

• черчение стен, межкомнатных перегородок и проемов по точным размерам;

• загрузка плана помещения для автоматической обводки контуров;

• прорисовка труб водоснабжения и выводов под канализацию, проектирование розеток и выключателей;

• экспорт в инженерный формат DXF.

Особенности:

• работа строится на слоях (мебель, электрика, развертки), как в профессиональном софте;

• каталог объектов здесь простой, подобрать изысканный декор не получится;

• редактор работает в плоском двухмерном режиме, 3D-вид не предусмотрен.

Стоимость: бесплатно.

Кому подойдет: владельцам квартир, которые делают ремонт сами и хотят подготовить для рабочих схемы розеток, выключателей и сантехнических труб.

При выборе отталкивайтесь от ваших навыков и конечной цели. Если для расстановки столов и стульев достаточно базового конструктора, то для подготовки строительной документации понадобятся функции инженерного проектирования. 

Сервисы можно оценивать по параметрам:

• Работа без установки — собственные планировки создаются в браузере без скачивания программ на ПК. 

• Наличие русского языка — позволяет быстрее разобраться в интерфейсе и не тратить время на перевод функций. 

• Синхронизация на разных устройствах — файл можно запустить на ПК, планшете или телефоне, чтобы показать чертежи строителям на объекте. 

• Доступность в России — сайт стабильно открывается без обходных путей, сервисов смены IP и сторонних плагинов. 

• Оплата подписки — платные тарифы можно купить российскими банковскими картами напрямую. 

• Наличие бесплатной версии — базовых функций в свободном доступе хватает, чтобы сделать простой ремонт. 

• Качество 3D — реалистичная трехмерная картинка позволяет увидеть объем комнат, сочетание цветов и текстур материалов. 

• Реальные чертежи — сервис умеет создавать точные планы с размерами, схемами электрики и разводками труб для рабочих. 

• Библиотека объектов — каталог содержит много моделей мебели, техники, светильников и декора.

Чтобы было проще определиться с инструментом, мы разделили планировщики по категориям и подзадачам:

Для тех, кто впервые делает ремонт. Выбирайте сайты с простым интерфейсом и готовой библиотекой предметов, например RoomPlan 3D. Он помогает новичкам создавать интерьеры без траты времени на освоение.

Для начинающих дизайнеров. Обратите внимание на Planner 5D или Homestyler. У них баланс между простотой изучения, широкой библиотекой объектов и достойным качеством финального 3D-рендера для первых проектов в портфолио.

Для тех, кому нужны рабочие чертежи. Ищите планировщики с возможностью выгрузить планы с размерами стен и схемами коммуникаций для строителей. В нашем рейтинге это, например, Apeyron CAD. 

Для профессионалов. Используйте сайты с функцией создания фотореалистичных 3D-туров и внушительным каталогом предметов, например, COOHOM и Cedreo.

«Когда бюджет ограничен, в первую очередь не стоит экономить на грамотной планировке и технической части проекта. Важно продумать расположение и габариты мебели, ширину проходов, открывание дверей, размещение розеток, сценарии освещения, сантехнические выводы и другие инженерные решения. Если ожидается перепланировка, ее также необходимо заранее обсудить со специалистом и проверить возможность согласования. Техническую часть лучше доверять экспертам, чтобы не исправлять ошибки уже во время ремонта. А вот часть, связанную с декоративными решениями и отделочными материалами, можно оптимизировать, и самим подобрать более доступные аналоги и продумать их сочетания в программах», — комментирует Инна Крескиян.

Можно ли с помощью онлайн-планировщика заранее обнаружить ошибки будущего ремонта? 

Да, созданная 3D-модель дизайна интерьера покажет промахи в режиме онлайн: бьющиеся друг о друга двери, слишком узкие проходы или шкаф, который перекрывает розетку.

Какие функции чаще всего оказываются платными? 

У проектировщиков без оплаты часто ограничивают выгрузку чертежей в хорошем качестве, варианты отделки и доступ к полной библиотеке объектов.

Какой формат экспорта проекта лучше выбрать, чтобы передать его строителям или дизайнеру? 

Скачайте чертежи в формате PDF, а для создания иллюстраций используйте форматы JPEG или PNG в высоком разрешении.

Что делать, если нужной мебели или отделочных материалов нет в каталоге онлайн-планировщика? 

Сервисы позволяют взять похожий типовой предмет, чтобы в режиме реального времени настроить его точные размеры и внешний вид. В профессиональных инструментах предусмотрен импорт своих материалов и моделей.

Планировщик — удобный инструмент, который помогает создать проект квартиры онлайн самостоятельно и бесплатно. С его помощью можно сэкономить на дизайнере и избежать ошибок в подборе и расстановке мебели, оформлении интерьера. 

Для быстрого старта начинайте с простых сервисов, а опытные пользователи могут выбирать платформы с продвинутым моделированием.