Налог на имущество

Как узнать кадастровую стоимость?

Кадастровая стоимость – это основа для расчета налогов. Как заинтересованному лицу узнать о кадастровой стоимости земельных участков и недвижимого имущества?
39 тыс. 6,3 тыс.
Как узнать кадастровую стоимость?

Кадастровая стоимость — это основа для расчета налогов. Как заинтересованному лицу узнать о кадастровой стоимости земельных участков и недвижимого имущества?

Информация по кадастровой стоимости нужна для расчета земельного налога и налога на имущество. Бизнесмены нередко сталкивались с тем, что при проведении оценок государственным бюджетным учреждением допускаются различные ошибки. Поэтому налогоплательщики должны держать «руку на пульсе», чтобы при необходимости исправить допущенные ошибки.

Как только будет исправлена ошибка и установлена новая кадастровая стоимость, она будет применяться как ретроспективно, так и перспективно (ст. 18 Закона № 237-ФЗ).

Все зависит то того, в какую сторону изменилась стоимость объекта.

Если увеличилась, то новая стоимость применяется в будущем — с 1 января года, который следует за годом исправления ошибки. Например, ошибка в стоимости установлена в 2021 году. Поэтому налоги по увеличенной стоимости будут рассчитываться только в 2022 году.

Если уменьшилась, то новая стоимость применяется «задним числом» — с того времени, когда бизнесмен использовал ошибочно определенную кадастровую стоимость. Например, если завышенная стоимость применялась с 1 января 2021 года, то пересчитываются налоги с этого периода.

Где узнать кадастровую стоимость?

Кадастровую стоимость объектов можно узнать несколькими способами.

1. Узнать кадастровую стоимость можно в режиме онлайн на сайте Росреестра.

Путь для поиска следующий: Электронные услуги и сервисы — Сервисы — Справочная информация по объектам недвижимости.

Далее откроется окно — Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.

В табличной форме нужно выбрать тип поиска. Поиск можно осуществлять по одной из четырех форм:

  • поиск по адресу и кадастровому номеру;
  • поиск по номеру ограничения прав;
  • поиск по ранее присвоенному номеру;
  • поиск по номеру права.

В поисковой строке нужно ввести адрес или кадастровый номер.

На этом сайте можно получить информацию по кадастровой стоимости объектов капитального строительства, помещений, земельных участков.

2. Узнать кадастровую стоимость объекта можно на определенную дату, заказав выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В свою очередь, выписку из ЕГРН можно получить:

а) онлайн;

Для этого нужно зайти на сайт Росреестра и выбрать сервис «Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости».

Далее нужно выбрать тип выписки из ЕГРН из открывшегося списка:

  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости;
  • об объекте недвижимости;
  • о переходе прав на объект недвижимости;
  • о содержании правоустанавливающих документов;
  • о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
  • справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
  • о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • о кадастровой стоимости.

Последняя выписка необходима для расчета налогов.

Для получения выписки нужен кадастровый номер объекта.

б) по почте;

Для того чтобы отправить запрос, нужно знать адрес территориального подразделения Росреестра.

Из «выпавшего» окна появляется сервис «Территориальная сеть». Офисы Росреестра можно найти списком либо по карте.

Например, Управление Росреестра по Москве находится по адресу:

115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д.15, эл. адрес: 77_upr@rosreestr.ru

В филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве нужно отправлять запрос по адресу:

111024, г. Москва, шоссе Энтузиастов, д.14, эл. адрес: filial@77.kadastr.ru.

в) лично.

Для этого нужно обратиться в центр государственных услуг.

Например, в г. Москве действуют 129 центров.

На сайте можно записаться заранее на прием и прийти к установленному времени. Заявление рассматривается в течение 3-х рабочих дней.

3. Узнать кадастровую стоимость можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра.

С помощью карты также можно узнать кадастровую стоимость. Сервис обновляется в режиме реального времени, а расхождения в данных может составлять до 5 дней. Как заявляют разработчики сайта, именно столько времени необходимо для внесения новой информации и проверке учетных данных объектов недвижимости.

4. Сведения о кадастровой стоимости можно получить на сайте Росреестра, сервис — Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки.

Поиск может быть осуществлен по кадастровому номеру объекта либо по его части.

Помимо кадастровой стоимости, в табличной части приводится информация о проведении оценки: год проведения работ, дата принятия решения и номер акта. В табличной части прикрепляется копия решения в виде отдельного файла.

5. Еще одним способом получения сведений о кадастровой стоимости является обращение к сервису госуслуг.

Информация о кадастровой стоимости предоставляется в течение 3-х рабочих дней с момента подачи заявления.

Начать дискуссию

Правительство, регионы и инвесторы готовятся к созданию круглогодичных морских курортов России

Заместитель председателя правительства Дмитрий Чернышеко заявил, что «Пять морей и озеро Байкал» — это сейчас самый масштабный туристический проект в новейшей истории России.

Курсы повышения
квалификации

18
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

Как ИП не слететь с патента и другие хитрости, связанные с патентной системой налогообложения

Как ИП не оказаться на грани лишения преимуществ патентной системы налогообложения. Узнайте из статьи, как соблюдать установленные лимиты и о возможностях сэкономить. А также выясните как оптимально снижать размер платежей по патенту на страховые взносы.

Как ИП не слететь с патента и другие хитрости, связанные с патентной системой налогообложения
1
14

Роскомнадзор дал 3 памятки, как настроить приватность и ограничить сообщения от незнакомцев

При общении в мессенджерах и социальных сетях Роскомнадзор рекомендует проявить особую осторожность, так как их часто используют злоумышленники для вовлечения в противоправные действия: террористическую деятельность и другие серьезные преступления.

Лучшие спикеры, новый каждый день

Читатели «Клерка» начнут разбираться в автоматизации сквозных бизнес-процессов

Автоматизация для многих бухгалтеров кажется чем-то сложным и непонятным, но компания Северсталь ЦЕС в своем блоге докажет, что цифровые продукты и IT-сервисы существенно облегчают бизнес-процессы.

Читатели «Клерка» начнут разбираться в автоматизации сквозных бизнес-процессов

Можно ли удержать с сотрудников стоимость обучения

Работодатели готовы оплачивать учебу, но встает вопрос и о защите средств. Часто — если сотрудник увольняется преждевременно, с него пытаются возместить стоимость. Законно ли это?

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру

Кадровый аутсорсинг: в чем выгода

Штрафы за неправильное ведение кадрового делопроизводства достигают в некоторых случаях 200–500 тыс. руб., а проверки ГИТ в последнее время происходят все чаще. 

Кадровый аутсорсинг: в чем выгода
Опытом делятся эксперты-практики, без воды

Верховный суд: ВТБ будет платить НДС за лицензии Microsoft

Поставщик программного обеспечение выиграл суд с банком ВТБ. После изменения налогового законодательства ему пришлось заплатить НДС по сублицензионному договору. Теперь программный НДС будет возмещать ВТБ.

41

Часть команды, часть корабля? Как теперь сотрудничать с самозанятыми без штрафов и доначислений в налоговую: 3 совета от юриста

С первого марта вступил в силу новый приказ Минтруда, и он серьезно затронет ваш бизнес, если вы работаете с самозанятыми. Государство решило заняться теми, кто пытается обходить налоги, и ваши отношения с самозанятыми исполнителями будут под особым контролем.

До 1 апреля надо сдать бухотчетность за 2023 год

Организации на всех режимах налогообложения должны сдавать бухгалтерскую отчетность не позднее 3-х месяцев после окончания отчетного года. Крайний срок сдачи за 2023 год – 01.04.2024 включительно.

56
ПСН

🔨 ИП на ПСН должен сам оказывать услуги, а не перезаказывать их у других ИП. Эксперт: достаточно спорная позиция Минфина

Заключение предпринимателем договоров субподряда с другими ИП не вписывается в рамки патента.

132

Кредиты и не только: способы финансирования предпринимателей

В 2023 году количество малых и средних предприятий в России увеличилось на 500 тыс. — до 6,3 млн. Это стало рекордом за всю историю существования реестра МСП.

Кредиты и не только: способы финансирования предпринимателей

ТОП-15 курсов по 1С:Документоборот (делопроизводство) в 2024 году

В этой статье мы собрали платные и бесплатные курсы по 1С:Документообороту.

ТОП-15 курсов по 1С:Документоборот (делопроизводство) в 2024 году
Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров
Банки

Клиенты ВТБ будут получать кешбэк в рублях

ВТБ по программе мультибонусов будет начислять кешбэк в реальных рублях. Клиенты могут установить избранные категории товаров для получения повышенных бонусов до 25% с покупок.

59

🏃 Какие выплаты положены работнику при увольнении переводом. Эксперт: допвыплаты на уровне закона были бы странными

Если сотрудник увольняется переводом к другому работодателю, то никаких выходных пособий и компенсаций в ТК за это не предусмотрено.

156

Руководители рассказали, почему готовы отказаться от должности. Исследование

Больше трети руководителей в России готовы отказаться от своей должности, чтобы начать строить карьеру в новой профессии.

Инвесторы жалуются на «Лукойл» из-за сокрытия финансовой отчетности

Компания в отчетности по МСФО за 2023 год не сравнила результаты с прошлым годом, ссылаясь на постановление, которое перестало действовать.

42

Электронный документооборот в сфере строительства: зачем он нужен современному предприятию 

Перевод бизнес-процессов в цифровое поле — больше, чем просто тренд. Это принятие вызовов времени и необходимость для тех компаний, которые ориентированы на масштабирование и активное развитие.

Электронный документооборот в сфере строительства: зачем он нужен современному предприятию 

Верховный Суд поддержал рекомендации Роспотребнадзора обеспечивать водой и спецодеждой работающих в жару

ВС РФ признал законными Рекомендации по работе в условиях сильной жары и повышенных температур, изданные Роспотребнадзором.

Бесплатно с Кадры

Кадровое законодательство 2024: изменения и дополнения. Мини-курс с видео, конспектом и тестами

Обо всех изменениях кадрового законодательства, нововведениях в ТК, нюансах заполнения ЕФС-1 и новых формах налоговой отчетности рассказываем в мини-курсе.

Кадровое законодательство 2024: изменения и дополнения. Мини-курс с видео, конспектом и тестами

Интересные материалы

Обновления на «Клерке». Все уже заметили?

Даже самый качественный сайт со временем устаревает. Нужны обновления и модернизация. Сегодня на «Клерке» все это произошло. Кто самый наблюдательный? Кто заметил? Что бы вы еще хотели поменять?

Обновления на «Клерке». Все уже заметили?
8
83