Обосновать изъятие имущества письменными разъяснениями Минрегиона не могут
Коммерческой ведомостью объемов работ на строительство объкта предусмотрен раздел: Обеспечить все условия для подрядчиков, включая офисные и складские помещения, лаборатории, бытовки, столовые и. т. д.
Вопрос от читательницы Клерк.Ру Надежды (г. Москва)
Коммерческой ведомостью объемов работ на строительство объкта предусмотрен раздел: Обеспечить все условия для подрядчиков, включая: Офисные и складские помещения, лаборатории, бытовки, столовые и. т. д.В соответствии с этим разделом, нам ежемесячно, пропорционально срокам строительства производили оплату по данной статье. Мы обязательства, определенные ведомостью выполняли в полном объеме, при этом устанавливали временные бытовки находящиеся у нас на балансе и принадлежащие нам, биотуалеты и пр. Строительство завершено и мы вывозим свои бытовки, склады и туалеты. Однако Заказчик требует все оставить и грозит прокуратурой, ссылаясь на то, что это были временные здания и сооружения. Однако бытовки и т.п. к титульным объектам не относятся, в течение 3-х лет строительства находятся на нашем балансе и в зависимости от необходимости перемещяются с объекта на объект. Имеет ли право Заказчик их забрать и если нет, то какие наши основания в соответствии с законодательством. Свои основания Заказчик обосновывает Письмом Минрегиона №10259-СМ/08 от 9.04.2009.
Для того, чтобы правильно квалифицировать возникшие спорные отношения нужно видеть сам договор подряда и приложения к нему. Остается неясным, если временные здания и сооружения являются собственностью вашей организации и находятся на ее балансе, то за что ваша организация ежемесячно получала от заказчика платежи по этому разделу?
Одновременно необходимо отметить, что Письмо Минрегиона от 9 апреля 2009 г. № 10259-СМ/08 не носит нормативный характер, а является разъяснением по индивидуальному запросу. Данное разъяснение не будет учитываться, если речь идет о нарушении права собственности на объекты, находящиеся на балансе подрядчика. В таком случае, вам нужно руководствоваться общими нормами гражданского законодательства, в частности пунктом 2 статьи 235 ГК РФ, согласно которому принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом.
Получить персональную консультацию Дмитрия Суханова в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
