Клерк.Ру

Cуд признает договор подряда согласованным, если работы подрядчиком фактически выполнены

На фото Дмитрий Суханов

Вопрос от читателя Клерк.Ру Владислава (г. Москва)

Подрядная организация провела работы по реконструкции фасада здания в Москве на значительную сумму. Договор был заключен. И пока шли работы, заказчик вел себя спокойно.

Также был внесен аванс (30% от стоимости работ). Однако, по завершении работ (была просрочка на 1,5 месяца) заказчик отказывается от оплаты работ. На претензию ответил, что у нас в договоре не согласованы какие-то там существенные условия (по предмету, по составу некоторых работ) и договор вообще недействителен.

Неужели из-за недочетов договора можно оставить подрядчика без оплаты?

Даже в случае несогласования предмета договора строительного подряда (хотя это обстоятельство должно быть еще установлено), за заказчиком сохраняется обязанность по оплате фактически произведенных подрядчиком работ.

📌 Реклама

Судебная практика по рассмотрению подобных споров сложилась достаточно определенно – суды признают согласованным предмет договора строительного подряда, если фактически работы подрядчиком выполнены.

В тексте вопроса правильно поставлен акцент на то обстоятельство, что во время работ заказчик не выражал несогласия с производимыми работами, более того, он авансировал проведение работ. Также важное значение для разрешения спорной ситуации будут иметь акты приемки работ. Если они заказчиком подписаны, то его доводы о несогласовании предмета договора строительного подряда суд сразу признает необоснованными.

Из указанного следует, что исполненный договор строительного подряда, в случае его дальнейшего оспаривания, признается судами заключенным со всеми существенными условиями и подлежащим применению к спорным отношениям.

📌 Реклама

Получить персональную консультацию Дмитрия Суханова в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.

Подборка полезных мероприятий

Разместить
📌 Реклама