Клерк.Ру

Получаемая арендная плата за квартиру может окупить расходы на ипотеку

На фото Николай Солабуто, управляющий директор УК «Финам Менеджмент»

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Натальи (г. Подольск)

Продаем дачу. Подскажите, пожалуйста, что финансово разумнее будет сделать: погасить ипотечный кредит, взятый на 10 лет под 13.5% за земельный участок, или приобрести однокомнатную квартиру для сдачи в аренду и продолжать выплачивать ипотеку, скажем деньгами от сдачи квартиры?

Предпочтительнее выглядит второй вариант. Если вы купите квартиру, а доходами с арендной платы сможете покрывать выплаты по кредиту, то к концу срока займа у Вас будет два реальных объекта (участок и квартира) и не будет никаких обязательств. В противном случае Вы раньше освободитесь от процентных платежей (если сразу погасите кредит), но в итоге у Вас останется только участок. Риски во втором варианте практически отсутствуют, ведь вы будете выплачивать кредит из денег, которые будете получать от сдачи недвижимости в аренду, а данный рынок является достаточно устойчивым к макроэкономическим шокам. Повторюсь, главное, чтобы арендной платы за квартиру хватало на ежемесячные платежи по займу.  .

Получить персональную консультацию Николая Солабуто в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.

📌 Реклама

Подборка полезных мероприятий

Разместить
📌 Реклама