Арендная плата увеличилась: как учесть изменения в учете
Автор
Евгения Михайловаэксперт Школы Клерка
Ситуация: по соглашению с арендодателем увеличилась арендная плата. Срок не менялся, но необходимо доплатить депозит, чтобы он соответствовал последнему месяцу аренды. Организация не может применять упрощенные способы учета, поэтому нужно применить дисконтирование.
Если размер арендной платы меняется, то по п. 21 ФСБУ 25/2018 необходимо пересчитать оставшуюся часть обязательства по аренде с учетом нововведений.
Вести учет по правилам работы действующих и новых ФСБУ и ПБУ легко с курсом повышения квалификации «Девять новых ФСБУ 2026». Вместе с курсом вы получите 20+ инструкций и 15+ шаблонов, которые помогут сразу применять новые знания в работе и предотвращать претензии налоговой. После обучения вы получите удостоверение, которое внесем в ФИС ФРДО.
Цена
курса
со скидкой 66%: 8 800 руб. вместо 25 900 руб.
Срок акции ограничен.
Так как организация не может применять упрощенные способы учета аренды, при расчете оставшейся части обязательства нужно подобрать новую ставку дисконтирования. Ее размер должен соответствовать ставке, под которую организация может получить займ (на сумму оставшихся арендных платежей) на срок, сопоставимый с оставшимся по аренде.
В график платежей, на основании которого рассчитывается обязательства, нужно внести дополнительную сумму депозита.
Величина изменения обязательства по аренде относится на увеличение ППА такими проводками: Дт 01 ППА — Кт 76 «Обязательство по аренде».
После этого исходя из оставшегося срока аренды пересчитывается ежемесячная сумма амортизации ППА.
Описанные проблемы называются "бардак" - отсутствие графика документооборота, отсутствие четких должностных обязанностей у сотрудников, отсутствие системы согласования платежей, отсутствие ответственности за предоставление и подписание документов, от