Арендная плата увеличилась: как учесть изменения в учете
Если размер арендной платы увеличился, то изменение нужно отразить в учете. Рассказываем, как это сделать в соответствии с ФСБУ 25/2018.
Евгения Михайловаредактор материалов Клерк.Консультаций
Ситуация: по соглашению с арендодателем увеличилась арендная плата. Срок не менялся, но необходимо доплатить депозит, чтобы он соответствовал последнему месяцу аренды. Организация не может применять упрощенные способы учета, поэтому нужно применить дисконтирование.
Если размер арендной платы меняется, то по п. 21 ФСБУ 25/2018 необходимо пересчитать оставшуюся часть обязательства по аренде с учетом нововведений.
Вести учет по правилам работы действующих и новых ФСБУ и ПБУ легко с курсом повышения квалификации «Десять новых ФСБУ 2026». Освоите самые новые требования — ФСБУ 9/2025 «Доходы» и ФСБУ 10/2026 «Расходы» — и научитесь формировать отчётность по ФСБУ 4/2023 без ошибок и доначислений. После обучения вы получите удостоверение, которое внесем в ФИС ФРДО.
Цена
курса
со скидкой 60%: 10 331 руб. вместо 25 900 руб.
Срок акции ограничен.
Так как организация не может применять упрощенные способы учета аренды, при расчете оставшейся части обязательства нужно подобрать новую ставку дисконтирования. Ее размер должен соответствовать ставке, под которую организация может получить займ (на сумму оставшихся арендных платежей) на срок, сопоставимый с оставшимся по аренде.
В график платежей, на основании которого рассчитывается обязательства, нужно внести дополнительную сумму депозита.
Величина изменения обязательства по аренде относится на увеличение ППА такими проводками: Дт 01 ППА — Кт 76 «Обязательство по аренде».
После этого исходя из оставшегося срока аренды пересчитывается ежемесячная сумма амортизации ППА.