Автор
Евгения Михайловаэксперт Школы Клерка
Как в бухгалтерском учете отражать аренду
В целях использования ФСБУ 25/2018 учитывают не только срок договора, но еще и намерение продления договора на аналогичный объект с тем же арендодателем.
Если с окончанием срока договора арендные отношения продляют с помощью заключения нового документа, то для бухучета такую аренду рассматривают как длящуюся по письмам Минфина от 04.10.2021 № 07-01-09/80036 и от 07.12.2021 № 07-01-11/99521.
Вести учет по правилам работы действующих и новых ФСБУ и ПБУ легко с курсом повышения квалификации «Девять новых ФСБУ 2026». Вместе с курсом вы получите 20+ инструкций и 15+ шаблонов, которые помогут сразу применять новые знания в работе и предотвращать претензии налоговой. После обучения вы получите удостоверение, которое внесем в ФИС ФРДО.
Цена
курса
со скидкой 66%: 8 800 руб. вместо 25 900 руб.
Срок акции ограничен.
Что нужно пересчитать при заключении нового договора
Срок аренды для расчета обязательства и ППА — оценочное значение. Поэтому если организация заключит новый договор на те же помещения, на дату принятия решения нужно рассчитать приведенную стоимость обязательства по аренде исходя из срока действия текущего договора. При расчете также нужно учесть планируемый срок действия нового договора с учетом продлений.
При изменении обязательства по аренде согласно п. 22 ФСБУ 25/2018 пересматривают также и ставку дисконтирования будущих арендных платежей.
Изменение обязательства по аренде относится к увеличению стоимости права пользования активом. Ее отражают проводкой:
Дт 01 «ППА» — Кт 76 «Арендные обязательства»
После этого арендатор рассчитывает новую сумму ежемесячной амортизации исходя из балансовой стоимости права пользования активами и планируемого оставшегося срока аренды (срок действия договора + планируемый срок действия нового документа).
Начать дискуссию