Как оптимизировать налоги при продаже строящегося объекта

Бухгалтер, который хочет оптимизировать налоги при продаже строящегося объекта коммерческой недвижимости, может посоветовать руководителю заключить с фирмой-покупателем договор соинвестирования. Такие сделки позволяют минимизировать уплату НДС и налога на прибыль, так как соинвестор выступает не покупателем, а долевым участником строительства. В этом случае передача денежных средств главному инвестору не считается реализацией. Передаваемые инвестиционные средства не облагаются налогом на прибыль.

Вопрос о налогообложении может возникнуть в том случае, если главный инвестор будет получать доход от экономии средств соинвесторов по сравнению с фактическими затратами на строительство. Об особенностях налогообложения при купле-продаже коммерческой недвижимости рассказал юрист Дмитрий Раев (компания Swiss Realty Group) на конференции «Коммерческая недвижимость. Инвестиционные, управленческие и юридические аспекты».