Имущественный вычет учитывает затраты на ремонт только новой квартиры

Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/9-28 от 25.01.2011 разъяснил возможность включения в имущественный налоговый вычет по НДФЛ затрат на ремонт квартиры, купленной на вторичном рынке жилья.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры (прав на квартиру) без отделки.

В большинстве случаев в квартирах, подлежащих продаже в новых жилых домах, отделочные работы строительными организациями не производятся и данные квартиры продаются непригодными для проживания, в отличии от квартир, приобретенных на вторичном рынке жилья, в которых отделочные работы были уже произведены.

В связи с этим, внесение изменений в Кодекс в части включения расходов налогоплательщика, произведенных им на ремонт квартиры, приобретенной на вторичном рынке жилья, считаем необоснованным.