С 1 января 2020 вступят в силу поправки в порядок регистрации недвижимости, утвержденные Федеральным законом от 02.08.2019 № 299-ФЗ.
Закон направлен на защиту прав добросовестных приобретателей жилья,
В частности, в законе закреплено правило о выплате денежной компенсации добросовестным приобретателям жилья, у которых оно было истребовано на основании судебного акта.
Компенсация будет исчисляться или исходя из суммы реального ущерба, или из кадастровой стоимости недвижимости.
Право требовать компенсации правообладатель сможет в судебном порядке, если в течение полугода ему не был возмещен ущерб причинителем вреда.
При выплате компенсации к Российской Федерации переходит право (требование), которое добросовестный приобретатель имеет к лицу, ответственному за причинение ему убытков в связи с истребованием от него жилого помещения.
Закон вступает в силу с 1 января 2020. При этом в течение 3-х лет после вступления закона в силу, граждане, которые лишились жилья, смогут потребовать компенсацию.
Комментарии
5И ни слова о том кто же возместит стоимость жилья.
Я правильно поняла, что закон только 3 года будет действовать?
Закон направлен на защиту прав добросовестных приобретателей жилья
интересны критерии отнесения к добросовестным приобретателям жилья! как можно недобросовестно приобрести жилье??? с помощью ножа и кастета что ли ?
не имея информации об обременении, например
Очень просто.. бывало земли дважды распределяли в давние годы. Старый собственник не появляется, может потом наследники обнаруживают, что должен был участок, а может просто земля не нужна была, и участок в те времена был, без дорог, воды, газа. Правление села видит, что участок пустой и заново его выдает, никаких кадастров же не было. Новый собственник понятия не имеет, что на землю есть претенденты (а может и имеет), участок несколько раз продается за 20 лет, вот на последнем собственнике всплывают люди с бумажками, что им в хрен знает каком году этот участок выдали. А этот третий покупатель деньги отдал за участок немалые. А суд его лишает права собственности.