При аренде помещения у местных властей надо платить агентский НДС

Аренда имущества федеральной, региональной или местной власти обязывает компанию-арендатора платить НДС в качестве налогового агента.

Агентский НДС будет, если арендовать у органов власти:

• федеральное имущество;
• имущества субъектов РФ;
• муниципальное имущество;
• имущество федеральной территории «Сириус».

Налоговые агенты по НДС — это компании и ИП. Физлица агентами не признаются.

Разъяснения дает Минфин в письме № 03-07-11/9992 от 14.02.2022.