Получить имущественный вычет по НДФЛ на покупку квартиры можно только один раз. Сейчас имеет значение сумма вычета (2 млн. рублей), а количество объектов роли не играет. Но это правило применяется только с 2014 года.
До 2014 года вычет был привязан к объекту. Его можно было получить при покупке одной квартиры, даже если она дешевая.
Например, вы в 2012 году купили квартиру за 1 млн рублей. Получили вычет. В 2021 году вы купили другую квартиру за 3 млн рублей и думаете, что можете дополучить вычет в размере 1 млн рублей (2 млн — 1 млн = 1 млн). Но увы, второй раз вычет вам не дадут.
Разъяснение дает Минфин в письме № 03-04-05/11845 от 18.02.2022.
