Центробанк выступает против льготной ипотеки
Такие программы повышают долговую нагрузку заемщиков и разрушают рынок недвижимости, на нем может возникнуть пузырь.
Первый зампред ЦБ Ксения Юдаева заявила, что льготная ипотека – это существенный риск долговой нагрузки заемщиков. Об этом говорится в интервью на Ютуб-канале Tinkoff Private Talks.
Льготы на покупку жилья сильно разогнали цены на жилье, теперь они будут или корректироваться, или на рынке недвижимости появится пузырь.
Льготные программы привели к большому разрыву цен на новостройки и вторичное жилье.
Также Ксения Юдаева сообщила, что не все потребители понимают механизм траншевых жилищных кредитов, когда ставка сначала нулевая, а потом растет. Более того, нулевые ставки по ипотеке предполагают завышенную стоимость самой квартиры.
Не во всех материалах по льготной ипотеке эти моменты донесены до покупателей.
В конце 2022 года программы льготной ипотеки продлили, даже несмотря на то, что ЦБ, Минфин и Счетная палаты были против.
