Расходы на регистрацию недвижимости не увеличивают первоначальную стоимость ОС

Первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его:

• приобретение;

• сооружение, изготовление;

• доставку;

• доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования.

Первоначальная стоимость ОС изменяется в случаях:

• достройки;

• дооборудования;

• реконструкции;

• модернизации;

• технического перевооружения;

• частичной ликвидации объектов.

При этом не увеличивают первоначальную стоимость расходы на:

• регистрацию прав на недвижимость;

• изготовление документов технического учета объекта;

• постановку на кадастровый учет.

Такое разъяснение дает Минфин в письме от 08.02.2024 № 03-03-05/10500.