Фирма поплатилась за незарегистрированный договор аренды

Договор аренды не был зарегистрирован. На этом основании КУГИ потребовал вернуть сумму «неосновательного обогащения за пользование помещением».

Фирма подписала с КУГИ Санкт-Петербурга договор аренды нежилого помещения на три года. По акту арендодатель передал арендатору названное помещение.

Однако позже, считая договор аренды незаключенным, КУГИ обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения за пользование помещением, процентов за пользование чужими денежными средствами и выселении.

Арбитражный суд удовлетворил иск, так как договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Расчет неосновательного обогащения правильно произведен на основании Методики определения арендной платы, утвержденной распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 22.12.97 N 1291-р. (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 16.01.2007 г. N А56-49957/2005)