Минфин решил кардинально сократить льготную ипотеку до 30% уже к 2030 году

Заместитель министра финансов Иван Чебесков сообщил, что ведомство намерено постепенно сократить присутствие государства в ипотечном секторе. Целевой показатель в 25-30% может быть достигнут к 2030 году.

Ведомство стремится уменьшить зависимость рынка недвижимости от субсидий, так как текущий уровень господдержки искажает структуру кредитования. В начале года доля льготных займов на первичном рынке достигала 90%. Об этом пишут «Известия.

«Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, это неправильно», — сказал Иван Чебесков.

Эксперты отмечают, что массовое субсидирование создает высокую нагрузку на бюджет. В 2025 году расходы на эти цели достигли исторического максимума в 2 трлн рублей. Директор рейтингов финансовых институтов НРА Наталия Богомолова пояснила, что такая модель требует корректировки для стабилизации государственных финансов.

Директор рынков России и СНГ Фам Пропертис Валерий Тумин добавил, что за время действия льготных программ с 2020 по 2024 год новостройки подорожали в 1,7 раза. Разрыв цен между первичным и вторичным рынками в Центральной России превышал 90%, что создает системные риски для экономики при изменении условий господдержки.