Эксперт: договор лизинга лучше оформлять на ИП, а недвижимость – на физлицо
Оформить недвижимость на ИП нельзя, а у физлица до конца договора лизинга не будет права собственности на имущество.
ИП хочет оформить в лизинг не жилое помещение, чтобы сдавать в аренду.
Как оформить покупку помещения и проценты для учета в расходах – объясняет эксперт в сервисе «Клерк.Консультации».
Оформить недвижимость на ИП не получится, потому что такого лица нет в гражданском законодательстве. Так что помещение в любом случае будет оформлено на физлицо.
Но до окончания договора лизинга у физлица не будет права собственности на имущество, взятое в лизинг.
В расходы по УСН ИП может включать лизинговые платежи, если помещение используется в предпринимательской деятельности. Если по договору выкупная цена помещения стоимостью будет больше 100 тыс. руб., то после окончания договора лизинга помещение будет амортизируемым имуществом со стоимостью равной выкупной стоимости. Она списывается в расходы частями, по правила п. 3 ст. 346.16 НК.
Но договор лизинга лучше оформлять на ИП, так как скорее всего лизинговая компания и не заключит договор с физлицом.
На вопрос ответила эксперт по налогообложению и бухгалтерскому учету, главный эксперт консультаций «Клерка» Надежда Камышева.
Еще больше решенных вопросов бухгалтеров — более 30 тыс. ответов на разные темы — вы можете найти в базе консультаций «Клерка». Читать тут.
Если вы не нашли нужного ответа в базе консультаций, задайте свой вопрос эксперту напрямую!
Наши специалисты отвечают на вопросы из разных отраслей даже по узким направлениям, с выводами и ссылками на нормы — всегда найдется специалист, который поможет вам в вашей сфере. Среднее время ответа — 3 часа.