Эксперт рассказал, почему флиппинг теряет доходность и какие квартиру на вторичке быстрее всего продаются
Самыми ликвидными на вторичке остаются квартиры со скидкой более 15% и качественным ремонтом, однако флипперам заработать становится сложнее: ремонт дорожает, а покупателей меньше.
Главный аналитик Циана Алексей Попов рассказал «Клерку», какие объекты на вторичном рынке уходят быстрее всего, а также о том, как идут дела на рынке флиппинга.
На вторичном рынке жилья сейчас быстрее всего продаются объекты, которые заметно выделяются по цене или качеству.
Наиболее востребованы квартиры с дисконтом более 15% к рыночной стоимости, а также варианты с оптимальным сочетанием цены и качества — например, евродвушки со свежим ремонтом в готовых ЖК рядом с метро. Высокий спрос сохраняется и в локациях, где мало новостроек и наблюдается дефицит предложения.
«С оптимальным сочетанием цены и качества (к примеру, евродвушки со свежим ремонтом в готовых ЖК рядом с метро)», — сказал Алексей Попов.
При этом ситуация для тех, кто занимается флиппингом, ухудшилась по сравнению с 2023–2024 годами. На доходность давят сразу несколько факторов: рост стоимости ремонта, повышение базовых цен на вторичное жилье, дефицит рабочих и удорожание мебели и техники.
В ряде локаций усилилась конкуренция между продавцами — однотипных квартир много, а спрос ограничен дорогой ипотекой.
Автор
Светлана ИвановаНовостной корреспондент
Начать дискуссию