Верховный суд разрешил использовать участки под ИЖС для размещения туристов без смены вида разрешенного использования

Верховный суд встал на сторону владельцев жилья, подтвердив, что коммерческое использование недвижимости в рамках федерального эксперимента не противоречит закону.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ отменила решения нижестоящих инстанций по спору с местной администрацией. Чиновники требовали запретить коммерческую деятельность в жилом доме, ссылаясь на статус земли ИЖС.

Суд разъяснил: специальный закон позволяет использовать такие объекты для приема гостей без изменения целевого назначения участка.

По состоянию на декабрь 2025 года в реестре числилось почти 3,5 тысячи домов, а потенциал легализации оценивается в 15 тысяч объектов.

Судебная коллегия по гражданским делам отменила решения апелляции и кассации, разъяснив, что, согласно специальному закону, менять целевое назначение земельного участка для того, чтобы использовать расположенный на нем индивидуальный жилой дом как гостевой, не требуется, сообщили в пресс-службе Верховного суда.