Вопрос: Наша организация приобрела в собственность помещение у Департамента недвижимости администрации городского округа.
Наша организация является налоговым агентом.
Согласно договору купли-продажи оплата приобретаемого объекта производится в рассрочку на 5 (пять) лет равными частями в течение срока рассрочки. В договоре сказано: "В соответствии с Налоговым кодексом РФ покупатель уплачивает НДС".
Просим дать разъяснения по вопросу уплаты НДС:
1. Равными частями в течение срока рассрочки согласно договору купли-продажи в рассрочку.
2. Одним платежом (до 20 числа следующего за отчетным периода).
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу уплаты налога на добавленную стоимость по договору купли-продажи в рассрочку и сообщает.
Согласно абзацу второму пункта 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при реализации (передаче) на территории Российской Федерации муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, налог на добавленную стоимость уплачивается налоговыми агентами - покупателями (получателями) указанного имущества. При этом указанные лица обязаны исчислить, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
Таким образом, исчисление суммы налога на добавленную стоимость производится покупателем - налоговым агентом при оплате имущества, то есть в момент предварительной оплаты (частичной оплаты) приобретаемого имущества, либо в момент оплаты (частичной оплаты) уже приобретенного имущества.
Одновременно сообщаем, что направляемое мнение имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин