Вопрос: О предоставлении пенсионеру, инвалиду II группы - собственнику трех комнат льгот (вычетов) по налогу на имущество физлиц.
Ответ: В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение и по вопросу о налоге на имущество физических лиц сообщается следующее.
В соответствии со статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц признаются, в частности, квартира и комната.
При этом комната является самостоятельным объектом налогообложения, если в установленном законом порядке на нее оформлено право собственности.
Сумма налога на имущество физических лиц рассчитывается налоговыми органами исходя из налоговой базы и соответствующей ей налоговой ставки. При этом налоговой базой признается кадастровая стоимость объекта налогообложения (квартиры или комнаты соответственно).
При определении налоговой базы в отношении комнаты применяется налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 10 кв. метров общей площади этой комнаты, в отношении квартиры - в размере кадастровой стоимости 20 кв. метров общей площади квартиры.
Для отдельных категорий налогоплательщиков (например, для пенсионеров, инвалидов II группы инвалидности) Налоговым кодексом предусмотрены налоговые льготы в виде освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (квартиры или комнаты соответственно).
Таким образом, в случае если Вы являетесь собственником трех комнат, Вам предоставляется налоговая льгота в виде полного освобождения от уплаты налога в отношении одной комнаты, по которой исчислена максимальная сумма налога, а в отношении двух других комнат предоставляется налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 10 кв. метров каждой комнаты.
Помимо предусмотренных на федеральном уровне налоговых преференций по налогу на имущество физических лиц законом г. Москвы могут быть предусмотрены дополнительные налоговые льготы, а также увеличены размеры налоговых вычетов.
Одновременно сообщается, что по вопросу о предоставлении жилого помещения в рамках реновации обращение направлено для рассмотрения в Правительство Москвы.
Заместитель директора Департамента
В.В.САШИЧЕВ
19.02.2020