Вопрос:
Индивидуальный предприниматель представил декларацию 3_НДФЛ за 2007 год, заявив сумму имущественного налогового вычета от продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности более трех лет, и от продажи транспортных средств, находящихся в собственности менее трех лет. Имеет ли право индивидуальный предприниматель заявить об имущественном вычете?
Помыткин А.В.
Ответ:
В соответствии с пунктом 5 статьи 208 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) доходы, полученные от продажи недвижимого имущества, признаются объектом обложения налогом на доходы физических лиц.
Подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ установлено, что налогоплательщики при определении налоговой базы вправе уменьшить свои налогооблагаемые доходы на имущественный налоговый вычет в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
Если на момент реализации имущества налогоплательщик утратил статус индивидуального предпринимателя, то он вправе заявить имущественный налоговый вычет как физическое лицо.
Отдел налогообложения физических лиц
