В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты, жилого дома, а также земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома.
Имущественный налоговый вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик произвел расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
Согласно абз. 28 пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ в пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса внесены дополнения, согласно которым у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех. Данные изменения вступили в силу с 01.01.2012.
При этом, перенос пенсионером имущественного вычета на предшествующие периоды возможен только при выполнении двух условий: наличие остатка вычета и отсутствие доходов, облагаемых по ставке 13 процентов.
Например, в 2011 году физическое лицо купило квартиру, а потом в этом же году прекратило работать в связи с выходом на пенсию. Соответственно, в 2011 году данное лицо еще имело налогооблагаемые доходы, по которым оно вправе подать в 2012 году декларацию и получить имущественный вычет по расходам на приобретение жилья. Таким образом, в рассматриваемом случае физическое начинает использовать право на вычет по доходам, полученным до выхода на пенсию.
Начать дискуссию