Об имущественном вычете
Разъяснения специалистов УФНС по налогообложению физических лиц
Вопрос:
- При продаже двух квартир, находившихся в собственности менее 3-х лет, возможно ли получить имущественный вычет на каждый реализуемый объект?
Ответ:
- При продаже квартиры гражданин вправе получить имущественный вычет. При этом по недвижимости, которая находилась в собственности продавца менее трех лет, есть выбор.
Во-первых, можно заявить вычет в сумме, которая прежде была истрачена на покупку квартиры. В данном случае расходы должны быть документально подтверждены.
Во-вторых, можно заявить вычет в суммах, вырученных за недвижимость, но не превышающих в целом 1 млн. рублей (ст. 220 НК РФ).
Возможно, что собственник продает несколько квартир в одном налоговом периоде (год). В этом случае, имущественный вычет ограничен 1 млн. рублей, т.к. недвижимость находится в собственности менее 3-х лет.
Например, собственник продал две квартиры за 1 200 000 рублей и 1 500 000 рублей, соответственно. Общая сумма вычета составит 1 000 000 рублей. Таким образом, налог на доход придется заплатить с 1 700 000 рублей (1 200 000 + 1 500 000 – 1 000 000).
Ирина Лизанец, заместитель руководителя УФНС России по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу
Начать дискуссию