Управление персоналом

Проживание возможно

В настоящее время московские власти рассматривают возможность предоставления медицинским работникам служебных помещений для проживания на территории поликлиник. Однако для представителей других профессий этот вопрос стоит не менее остро. Каких специалистов работодатели готовы обеспечивать жильем? И насколько актуальна данная тенденция для российских компаний?
649 28

В настоящее время московские власти рассматривают возможность предоставления медицинским работникам служебных помещений для проживания на территории поликлиник. Однако для представителей других профессий этот вопрос стоит не менее остро. Каких специалистов работодатели готовы обеспечивать жильем? И насколько актуальна данная тенденция для российских компаний?

Кто, кроме врачей?

Недавно Правительство Москвы приступило к разработке идеи о строительстве апартаментов для медиков, которую планирует реализовать совместно с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства. Предполагается, что помещения для проживания врачей и медсестер будут построены на территориях поликлиник и действующих больниц. По мнению московских властей, это позволит привлечь персонал в медучреждения, испытывающие нехватку специалистов. Кроме того, служебными квартирами смогут воспользоваться и медицинские работники из регионов, приезжающие по работе в столицу.

Тем не менее проблема предоставления жилья для персонала актуальна и для других специалистов. Но в этом случае забота об обеспечении сотрудников служебными квартирами ложится на плечи работодателей. Безусловно, предоставление помещений для проживания работников связано с довольно большими расходами для компании. Причем затраты могут быть совершенно разными в зависимости от целей организации: приобретение недвижимости недалеко от предприятия, аренда квартиры или комнаты или даже бронирование для сотрудника номера в гостинице. В каких же случаях работодателям приходится идти на подобные «жертвы»? Как правило, компании готовы обеспечивать жильем:

1. Специалистов среднего звена, приехавших на работу в другой город. «В первую очередь предоставление жилья необходимо приезжим сотрудникам, которые отказались от привычного для них образа жизни ради блага компании-работодателя и часто живут раздельно со своими близкими», — говорит Софья Павлова, ведущий менеджер по развитию бизнеса рекрутинговой компании «Бигл». Эту мысль продолжает Екатерина Крупина, генеральный директор Кадрового агентства уникальных специалистов: «Практически всегда предоставляются помещения для проживания работникам, намеренно привлекаемым из других регионов России. Такое часто происходит, если в своем регионе необходимые специалисты отсутствуют либо ощущается их острый дефицит, и долгий поиск такого профессионала отрицательно влияет на весь бизнес в целом. Обычно таким приезжим сотрудникам предоставляется съемная квартира в соответствии с их пожеланиями».

2. Откомандированных штатных сотрудников компании. В этом случае организации могут арендовать отдельные квартиры (например, для топ-менеджеров) или комнаты (для специалистов среднего звена).

3. Топ-менеджеров и уникальных специалистов. «Многие компании, которые заинтересованы в привлечении управленческого персонала с определенным опытом, а также узких специалистов, готовы компенсировать таким сотрудникам затраты на съем квартиры или предоставить жилье», — рассказывает Екатерина Крупина.

В любом случае предоставление жилья работникам всегда должно быть продиктовано очевидной выгодой для компании-работодателя. Причем эта польза может иметь самый разный характер. В зависимости от этого определяются и условия проживания для конкретного специалиста. «В действительности все зависит от организации и ее корпоративных ценностей, — поясняет Софья Павлова. — Компании, заботящиеся об HR-бренде, все чаще хотят быть привлекательными для нынешних и будущих сотрудников и проявляют свою заботу. Если в организации не практикуется предоставление жилья на регулярной основе, работодатель может все же пойти навстречу специалисту при условии, что это действительно необходимо для выполнения задач компании. А если говорить о таком персонале, как продавцы-консультанты и строители, то работодатели все чаще предлагают им жилье, но опять же, если это найм сотрудника из другого региона, то есть релокация. Когда речь идет о работниках невысокого уровня, чаще всего им предоставляют комнаты в общежитиях или квартиру на несколько человек».

Сотрудники из-за морей

Однако есть еще одна категория специалистов, которым работодатели готовы предоставлять жилье, причем подчас самое дорогое — это экспаты (наемные сотрудники, приехавшие из-за границы на работу в отечественных компаниях). К ним относят профессионалов любого уровня, но, как правило, экспатов чаще всего приглашают на позиции топ-менеджеров и руководителей. Позволить себе подобную «экзотику» компании обычно решаются, если для ведения бизнеса им необходимы специальные, порой узкопрофильные знания, опыт развитых стран, западный стиль управления или же просто профессионалы с заграничным образованием. Часто экспатами становятся иностранные специалисты в области технологий и новейших разработок в различных сферах. Причем если раньше сотрудников приглашали в основном из США и Европы, то сейчас популярностью пользуются и профессионалы из Китая и Индии.

Приглашение экспата на работу в российскую компанию всегда связано с определенными трудностями. Во-первых, это финансовые риски, поскольку работодатель, имея довольно внушительные расходы на обеспечение зарубежного специалиста, не может сразу оценить его эффективность для организации. Также возникают такие преграды, как языковой барьер, сложности с оформлением иностранного сотрудника в штат и т. д. «Более того, многим компаниям приходится нанимать экспату ассистента, который помогает ему в решении бытовых вопросов и адаптации к новым условиям», — добавляет Екатерина Крупина.

Безусловно, интерес работать в России для специалиста из-за рубежа подогревается не только высокой зарплатой, но и условиями, которые ему может предложить работодатель. Площадь для проживания, как правило — первое и главное из них. Данное условие обычно всегда фиксируется в договоре с иностранным работником.«Конечно, не так легко предложить экспату такие же условия в России, какие у него были в родной стране. Компании предлагают сотрудникам из-за границы очень хорошие квартиры для того, чтобы создать максимальный комфорт, несмотря на смену места жительства. В основном это квартиры в центре города и количество комнат чаще всего не меньше двух. Также это могут быть квартиры отдельного типа с уборкой и доставкой еды. Но стоит отметить, что все зависит от статуса компании, сферы ее деятельности и уровня занимаемой должности привлекаемого экспата», — рассказывает эксперт «Бигл». Кроме того, одно из основных требований, которые иностранные работники предъявляют к жилью — это безопасность. Поэтому компании часто обеспечивают их домами и квартирами с огороженной территорией, консьержами и профессиональной охраной.

«Крыша» по праву

Конечно, приглашение на работу специалистов из регионов или даже из-за границы и последующее обеспечение их жильем — личный выбор работодателя. Тем не менее бывают ситуации, когда по законным основаниям компания обязана предоставить работникам помещение для проживания или же, наоборот, имеет право в нем отказать. «В некоторых случаях работодатель обязан обеспечить сотрудников жильем по закону — это регулируется Жилищным кодексом, а также он может предоставить служебное помещение по собственной инициативе, что определяется локальными нормативными актами самого предприятия. Пример: чтобы привлечь специалистов на работы в условиях Крайнего Севера, компания вынуждена предоставить им служебное жилье, иначе просто не сможет нанять необходимый ей персонал, — комментирует Екатерина Крупина. — В свою очередь, если у кандидата на должность уже имеется жилье в районе, где ему предстоит работать, в предоставлении квартиры ему будет отказано».

Кроме того, компания, предоставляющая жилье своим сотрудникам, обязана соблюсти необходимые юридические условия его оформления. «Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, в ведении которого они находятся. На основании принятого решения администрация выдает ордер на служебное жилое помещение установленной формы. Исходя из ст. 100 Жилищного кодекса РФ, с лицом, получившим ордер на жилье, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему это место предоставлено», — рассказывает эксперт Кадрового агентства уникальных специалистов.

Также в договоре найма помещения необходимо указать и дополнительные условия проживания работника. Например, если сотрудник переезжает в служебную квартиру не один, а вместе с семьей. «В договоре найма определяются права и обязанности сторон по пользованию служебным помещением, — говорит Екатерина Крупина. — Члены семьи нанимателя служебного жилья, проживающие совместно с ним, пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора, наравне с нанимателем. В установленном порядке сотрудник вправе вселить в занимаемое им служебное жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех членов своей семьи». К тому же, работник не вправе сдавать в поднаем и обменивать занимаемое им служебное помещение, которое ему предоставила компания.

В любом случае перед тем как принимать решение о предоставлении сотруднику жилья, работодатель должен оценить все возможные риски, которых довольно много. Главные из них:

  • высокие затраты на помещение для проживания работника;
  • сложности в юридическом оформлении;
  • привлечение к решению этого вопроса других специалистов;
  • невозможность сразу просчитать эффективность работы приглашенного сотрудника.

Однако, взвесив все «за» и «против», также необходимо помнить, что оплачиваемое жилье — мощный инструмент мотивации и гарантия лояльности специалиста к компании.

Начать дискуссию

Отпуска

Сотрудник не может переносить отпуск, если у него заболел ребенок

Продлить или перенести ежегодный оплачиваемый отпуск разрешено только если заболел сам сотрудник, а не его ребенок.

Курсы повышения
квалификации

18
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

Песков: нейросети в руках недобросовестных людей — еще одна большая угроза

Заместитель руководителя администрации президента РФ, пресс-секретарь В. Путина Дмитрий Песков заявил, что нейросети в руках недобросовестных людей или террористов могут стать грозным оружием.

👫 На одну штатную единицу можно принять двух полставочников. Эксперт: запрета нет, и Верховный Суд это косвенно подтверждает

Ранее Роструд заявлял, что одну должность не могут делить между собой два человека по полставки каждый, должно быть 2 должности. Теперь поступили новые вводные.

321
Лучшие спикеры, новый каждый день

Шестиугольник управления проектами. Что это такое и для чего нужен

Управление любым проектом представляет собой многоуровневый процесс, имеющий множество составляющих. Как минимум он включает в себя планирование, мотивацию, материальное и прочее обеспечение, а также контроль исполнительных процессов.

Шестиугольник управления проектами. Что это такое и для чего нужен

ФНС объяснила, какой ОКТМО указывать в ЕНП-уведомлении по налогу на имущество

В уведомлении по ЕНП при указании кода ОКТМО надо учитывать особенности исчисления и уплаты налогов.

🎓 Уже завтра бухгалтеры узнают, как Минтруд и ФНС будут бороться со скрытыми сотрудниками

Подготовьтесь к проверкам и запросам по сотрудникам и уберегите себя от штрафов.

Опытом делятся эксперты-практики, без воды

Клиенты Сбера могут разблокировать карту после блокировки из-за криптовалют

Чтобы снизить риск блокировки карт из-за сомнительных операций, клиенты Сбербанка могут подтвердить свои криптовалютные доходы, сделав скриншот с сайтов криптобирж.

УСН

📌 Как ИП на УСН «доходы» в 2024 году уменьшать налог на фиксированные взносы: таблица

Чтобы уменьшать налог по УСН за 2024 год на взносы ИП за 2024, их не нужно платить. А вот на взносы 1% за 2024-й налог за 2024 год уменьшить нельзя независимо от того, платили вы их или нет.

НДФЛ

За подаренную двоюродным братом квартиру придется платить НДФЛ

За подаренную недвижимость не надо платить НДФЛ, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками по Семейному кодексу. Двоюродный брат – это не близкий родственник.

💰 Зарплату иностранным работникам надо платить только безналом

Выплата денег валютным резидентом (российской компанией) нерезиденту (сотруднику-иностранцу) в наличной форме не входит в перечень разрешенных валютных операций.

Как составить прогнозный баланс на основе управленческой отчётности. 5 шагов

Устойчивое развитие бизнеса можно поставить под сомнение, если руководство на основе целей не составляет планы, а управленческий учёт заключается только в фиксировании фактических данных. И наоборот, планирование помогает находить резервы для роста компании, координировать все службы, чётко рассчитывать денежные потоки, поставки сырья и материалов.

Как составить прогнозный баланс на основе управленческой отчётности. 5 шагов

Минстрой утвердил официальную стоимость 1 кв. м жилья на II квартал

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России установило показатели средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на II квартал 2024 года.

Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров

МСП получили 500 млрд руб. поддержки в рамках льготных микрозаймов и поручительств

За 2023 год объем финансовой поддержки малого и среднего бизнеса в рамках Национальной гарантийной системы вырос: кредитов под поручительства — на 47%, льготных микрозаймов — на 3,4%.

МСП получили 500 млрд руб. поддержки в рамках льготных микрозаймов и поручительств

Означает ли запрос ИФНС документов у контрагентов предстоящую проверку?

Добрый день! ИФНС запросила документы у наших заказчиков (4 разных контрагента) по некоторым договорам с нашей организацией вне рамок налоговой проверки. Коллеги, кто сталкивался, означает ли это, что нам самим в скором времени следует ожидать проверку?

4
81

Песков: Telegram не будут блокировать

Дмитрий Песков посоветовал Павлу Дурову уделять больше внимания тому, что Telegram используют в том числе и террористы.

💥 Сегодня — последний день уплаты текущих налогов и за прошлый год без последствий

До 28 марта надо уплатить налоги за 2023 год, а также налоги за текущий период. Смотрите список, чтобы ничего не пропустить.

Для «профессиональных дропов» могут ввести свою уголовную ответственность

Начальник Управления организации надзорной деятельности Росфинмониторинга Александр Курьянов рассказал, что мошенники стали чаще вовлекать в свои схемы молодых людей в качестве «дропов» - подставных лиц.

НДФЛ 35% вместо 13%. Новые изменения законодательства

Опубликован законопроект, прошедший второе чтение. Он направлен на изменение налоговых ставок для физических лиц, работающих по трудовому и гражданско правовому договору (договора оказания услуг и оказания работ) и ИП, применяющих общую систему налогообложения (ОСНО).

НДФЛ 35% вместо 13%. Новые изменения законодательства
9
396

Новые налоговые вычеты на долгосрочные сбережения: разбираемся как работает схема

Принятый 23 марта 2024 года закон[1] предусматривает введение единого налогового вычета по взносам в программу долгосрочных сбережений, по договору негосударственного пенсионного обеспечения и вложений на ИИС типа III.

Новые налоговые вычеты на долгосрочные сбережения: разбираемся как работает схема

Интересные материалы

Нулевая ставка по НДС: порядок применения в 2024 году

Налог на добавленную стоимость может рассчитываться по разным ставкам, в том числе — 0%. В этой статье расскажем о том, когда и как применять такую ставку, а также об изменениях 2024 года.

Нулевая ставка по НДС: порядок применения в 2024 году