Учет в строительстве

Спекуляция подрядчика на строительных материалах

Каждый из нас делал ремонт в своей квартире. И все мы сталкивались с проблемами при закупках стройматериалов: приобреталось слишком мало материалов или слишком много, и по окончании работ непонятно, что делать с остатками. Про высокие цены на материалы и говорить не приходится.
Спекуляция подрядчика на строительных материалах
Фото Евгения Резника, Кублог

Каждый из нас делал ремонт в своей квартире. И все мы сталкивались с проблемами при закупках стройматериалов: приобреталось слишком мало материалов или слишком много, и по окончании работ непонятно, что делать с остатками. Про высокие цены на материалы и говорить не приходится.

Иногда подрядчики закупают материал собственными силами и по окончании ремонта предоставляют его список. В результате сумма затрат может оказаться весьма значительной. Подрядчик часто использует закупку строительных материалов как механизм завышения бюджета строительства. При этом он играет и на качестве материала, и на его количестве независимо от того, где проводятся строительные и ремонтные работы: в маленькой квартире или на строительной площадке.

На количестве стройматериалов можно сыграть по-разному. Одним из ярких примеров является его некорректное отражение в сметной документации. Например, в смете по монтажу пластиковых окон подрядчик указывает, что ему необходимо шесть баллонов монтажной пены на одно окно. А в действительности он использует три баллона в соответствии со строительными нормами и правилами.

Как же определить, какое количество материалов реально необходимо для проведения работ? Используя информацию из Интернета, инженер-сметчик, проверяя смету от подрядчика, в соответствии с проектом находит материал по наименованию, ищет норму его расхода и рассчитывает необходимое количество. Например, расход штукатурки «Ротбанд» на один кв. метр смеси при толщине слоя 10 мм составляет 8,0–8,5 кг. Если выявлено завышение расхода материала, проверяющий уменьшает затраты на его приобретение, ссылаясь при этом на сведения, найденные в Интернете. И такую работу необходимо проделать по всем строительным материалам, содержащимся в смете.

В других случаях подрядчики играют на количестве материала, чтобы снизить свои расходы на проведение работ. Рассмотрим на примере. На объекте производились работы по устройству дорожного покрытия длиной 2,5 километра. Согласно проекту, в «пироге» дорожного полотна («пирог» – это сложная строительная система в виде наложения слоев стройматериалов) заложен щебень фракций 40–70 мм и 70–120 мм (мелкий щебень с крупным). Цена одного кубометра мелкого щебня на рынке на 100 руб. выше, чем крупного. Подрядчик недосыпал мелкий щебень в необходимый слой и перекрывал его крупным щебнем. При этом он уменьшал общую толщину щебеночной подсыпки за счет песка. В итоге подрядчик вместо положенных 5780 кубов щебня использовал всего 4440. Общая экономия подрядчика на щебне составила около 2,7 млн руб. только на этом этапе работ.

Каким образом подрядчик играет на качестве строительных материалов, получая в результате необоснованную выгоду? Например, в смете указано, что для проведения работ по улучшенной окраске стен по штукатурке требуется водоэмульсионная белая краска. При этом наименование, количество и стоимость краски отдельно не указываются. В итоге подрядчик закупает дешевую некачественную краску, которая вскоре после ремонта начнет отслаиваться, а сэкономленные средства остаются у подрядчика. Таким образом, несмотря на наличие определенных технических характеристик, подрядчик выберет наиболее выгодный для себя вариант материала не по качеству, а по цене.

Один из клиентов КСК групп оказался в подобной ситуации. В смету были заложены работы по изготовлению и устройству слуховых окон из профильного металла (нержавеющей стали). Стоимость работ составляла 2,5 млн рублей. По факту подрядчик использовал более дешевый алюминиевый профиль. В результате изготовление и устройство окон обошлись ему в 1,7 млн руб. Сэкономив на качестве, подрядчик получил выгоду в размере 800 тыс. руб. Уже через два месяца после приемки работ алюминиевый профиль не выдержал снеговой нагрузки, в связи с чем деформировался и вызвал течь в оконном блоке. Заказчику пришлось устранять недостатки за свой счет. Итак, как мы видим, подрядчики прибегают к закупке некачественных строительных материалов исключительно с целью сохранения своих денег в ущерб интересам заказчика.

И напоследок – еще один важный момент. Самый простой способ обмана из арсенала подрядчика – это увеличение стоимости строительных материалов в отчетно-сметной документации. Как только не хитрят подрядчики: в стоимость материала закладывают дополнительные расходы по транспортировке, в то время как транспортные расходы учитываются отдельно по итогу сметы, используют двойной НДС на строительные материалы (в самой сметной строке и по ее итогу) и многое другое. Но, по большей части, завышение стоимости происходит за счет накручивания неких процентов сверх среднерыночной цены материала.

Как определить среднерыночную стоимость материала? Для этого инженер-сметчик с помощью сети Интернет анализирует рынок строительных материалов. Выбирается три ресурса, схожих по ценовому диапазону, и определяется среднее арифметическое значение стоимости материала. Для примера возьмем штукатурку «Ротбанд». На одном сайте мешок весом 30 кг стоит 350 руб., на втором сайте – 360 руб., на третьем – 375 руб. Среднерыночная стоимость мешка штукатурки составляет: 350 руб. + 360 руб. + 375 руб.) : 3 = 361 руб.. 66 коп. Как видите, совсем несложно понять, обманывает вас по цене подрядчик или нет.

Рассмотрим пример из практики. Клиент КСК групп перед заключением договора с подрядной организацией предоставил сметную документацию по строительству торгового комплекса. В смете был раздел «Дождевая канализация», в которой были заложены асбестоцементные трубы разных диаметров: 500 мм, 300 мм и 125 мм. Мы проверили стоимость данных труб, и выяснилось, что она завышена на 40% в сравнении со среднерыночной. Более того, нам удалось выяснить, что подрядчик имеет существенную скидку у поставщика труб. В итоге еще на этапе заключения договора клиенту удалось сократить издержки более чем на 3 млн руб. на конкретном небольшом участке работ.

Мало кто задумывается, что работа с дорогими и некачественными материалами, не прошедшими соответствующих проверок, влечет за собой огромные финансовые потери, которые могут составлять до 60 млн руб. Это существенно усложняет процесс завершения строительства. Из-за этого 15% строящихся объектов в России так и не вводятся в эксплуатацию.

Именно поэтому финансовый контроль и технический надзор – обязательные стадии процесса строительства, такие же, как закладка фундамента или подготовка проектной документации. Только многоуровневый контроль обеспечивает качественный результат строительства без жалоб, судебных тяжб и финансовых потерь.

Источник: kskgroup.ru

Дневник продакта. Зачем нужна подписка Клерк.Премиум и сколько денег она экономит

Платная часть Клерка содержит кучу полезного контента. Пытаюсь разобраться в составе подписки и сценариях ее использования. Это не рекламы пост, а что-то вроде экзамена на понимание продукта. Обычно такие статьи мало кто читает, но мне будет интересно вернуться к ней через год и посмотреть что изменилось.

Дневник продакта. Зачем нужна подписка Клерк.Премиум и сколько денег она экономит
77

Начать дискуссию

💥 Пять вебинаров по налоговой реформе-2025: готовимся к новым НДФЛ, НДС, налогу на прибыль и УСН уже сейчас

С 2025 года все изменится, и половина НК будет переписана. Поэтому важно уже сейчас понять, какими будут новые правила игры и как организовать свою работу. «Клерк» проводит серию вебинаров с ведущими экспертами: налоговыми консультантами, юристами, адвокатами, аутсорсерами. Не пропустите!

💥 Пять вебинаров по налоговой реформе-2025: готовимся к новым НДФЛ, НДС, налогу на прибыль и УСН уже сейчас

Курсы повышения
квалификации

18
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

У бухгалтеров стресс и выгорание, алкоголь подорожает с 1 июля, а блогеров хотят приравнять к СМИ. 🥂«Ночной бухгалтер» № 1703

Пятничные новости они такие. Сделали дайджест шок-новостей дня, разбавили их играми для глаз и разума, и любимая рубрика — «Что ест бухгалтер».

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
Общество

🍷 Минимальные цены на продажу крепкого алкоголя в рознице вырастут уже с 1 июля

Водка с 1 июля 2024 года подорожает с 281 до 299 рублей, коньяк — с 517 до 556, а бренди — с 375 до 403 рублей за 0,5 л.

Лучшие спикеры, новый каждый день
УСН

Как с 2025 года будут индексировать лимит дохода для перехода на УСН

Сейчас перейти на УСН с начала года можно, если доходы за 9 месяцев прошлого года не превысили 112,5 млн рублей с учетом коэффициента-дефлятора. С 2025 года лимит для перехода на УСН будет 337,5 млн рублей.

Онлайн-кассы

Если безналичная оплата за юрлицо пришла от физлица, надо применять ККТ

Иногда происходят такие ситуации: счет выписан на юрлицо, а оплата по безналу поступает от директора компании или иного физического лица.

Экономика России

Вечность пахнет нефтью…?

Вынесенная в заголовок фраза принадлежит авторству Егора Летова, о ее смысле можно полемизировать, но оставим это занятие литературным критикам, задавшись намного более прозаичным вопросом (но вполне в духе заголовка с учетом того, что жизненный цикл государства, в отличие от человеческого, намного более обращен в вечность).

Опытом делятся эксперты-практики, без воды
Общество

В Италии задержали основателя портала «Право.ру»

По версии прокуроров из Милана, Дмитрий Чиракадзе помог сбежать из-под домашнего ареста Артему Уссу, которого обвиняют в контрабанде.

Кредитование

Нужно получать больше 100 000 рублей, чтобы комфортно выплачивать автокредит

С начала года по апрель россияне оформили кредиты для покупки автомобиля на общую сумму 706,7 млрд рублей.

Бесплатно с НДФЛ

Какие ставки НДФЛ будут действовать в 2025 году: обзор поправок в НК-2025

С 2025 года будут действовать пятиступенчатая прогрессивная шкала НДФЛ и две двухступенчатые.

Какие ставки НДФЛ будут действовать в 2025 году: обзор поправок в НК-2025
Основные средства

Как учитывать дорогостоящее оборудование, списывать в расходы кредитный автомобиль, пересмотреть ликвидационную стоимость: три вопроса по ОС бухгалтеру в закладки

Иллюстрация: создано с помощью ИИ OpenAI © Вера Ревина/Клерк.ру
Общество

Введение электронной визы резко увеличило турпоток в Россию

По мнению экспертов, введение электронной визы в Россию дало мощный толчок для увеличения въездного туристического потока.

В 2025 у всех бухгалтеров будет сплошной стресс — готовимся встречать трудности уже сейчас! Давайте работать без выгорания

Обычно мы заботимся о ваших hard-скилах: обучаем работе с изменениями, рассказываем, как правильно считать налоги и заполнять отчеты. Но в работе бухгалтера так много стресса. К дедлайнам в отчетах, проверкам ФНС и хотелкам руководства добавилась налоговая реформа. Мы выпустили онлайн-курс, который поможет вам не выгореть и справиться со всеми трудностями.

Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров
Законопроекты

Уголовная ответственность за участие в нежелательных организациях: чего ожидать

11 июня 2024 года стало известно о принятии Госдумой на пленарном заседании в первом чтении законопроекта об уголовной ответственности за участие в деятельности любых иностранных организаций, признанных в РФ нежелательными, в том числе тех, учредителями которых выступают зарубежные госорганы.

Пенсии

Негосударственные пенсионные фонды будут обязаны выявлять конфликты интересов

НПФ должны вести обязательный учет информации о конфликтах интересов с 1 января 2025 года.

Стандартный вычет

Для стандартного вычета на детей лимит дохода считают по одному месту работы

Налоговый агент, который предоставляет физлицу стандартный вычет по НДФЛ на детей, считает налог с учетом только тех доходов, источником которых этот налоговый агент является.

Общество

Цены на такси в час пик не должны расти для пассажиров с детьми

В праздничные дни и непогоду операторы такси не должны повышать стоимость поездок для семей с детьми. С таким предложением выступил депутат Госдумы.

💘 Налоговая реформа-2025: обзор всех изменений для бухгалтера

При УСН будет НДС, но можно от него освободиться или выбрать пониженную ставку. По НДФЛ будет новая пятиступенчатая прогрессивная шкала. Ставку налога на прибыль увеличат. Налоговый кешбэк и амнистия по дроблению. Читайте дайджест всех актуальных изменений.

Блогеров с миллионом подписчиков могут приравнять к СМИ принудительно

Зампредседателя комитета Госдумы по информационной политике, информационным технологиям и связи Антон Горелкин (депутат фракции «Единая Россия») считает, что блогеров, имеющих миллион и более подписчиков, необходимо в принудительном порядке приравнивать к СМИ.

3

Вакансии

Новые вакансии для бухгалтеров и финансистов Добавить вакансию
Ипотека

Принят закон о продаже физлицом ипотечного имущества на выгодных условиях

Владимир Путин подписал федеральный закон с изменениями в ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Интересные материалы

Бесплатно с Внесение изменений в ЕГРЮЛ

Смена наименования ООО в 2024 году: пошаговая инструкция. Мини-курс

Наименование является основным средством индивидуализации юридического лица, характеризует сферу деятельности. А проще говоря: «как вы яхту назовете так она и поплывет». В мини-курсе пошагово рассказываем, как сменить наименование ООО в 2024 году.

Смена наименования ООО в 2024 году: пошаговая инструкция. Мини-курс