Изменение арендной платы влечет перерегистрацию договора
Суд признал несостоятельным довод о том, что направленные обществу извещения об изменении арендной платы не являются изменениями к договору, в связи с чем не требуют их согласования с арендатором и не подлежат государственной регистрации.
ФАС Поволжского округа в Постановлении от 19 февраля 2009 г. по делу N А12-11152/2008 признал несостоятельным довод о том, что направленные обществу извещения об изменении арендной платы не являются изменениями к договору, в связи с чем не требуют их согласования с арендатором и не подлежат государственной регистрации.
Рассмотрев материалы дела, ФАС пришел к выводу, что поскольку по настоящему спору внесение изменений в части увеличения арендной платы в ранее зарегистрированный договор аренды земельного участка не зарегистрировано, договор на новых условиях является незаключенным.
При этом ФАС отметил, что отсутствие государственной регистрации изменения размера арендной платы не освобождает ответчика от обязанности вносить арендную плату за используемый земельный участок на условиях, предусмотренных договором аренды.
