изменение арендной платы
Размер арендной платы может повышаться чаще одного раза в год
ФАС отклонил довод о том, что размер арендной платы в любом случае не может повышаться чаще, чем раз в год.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-2853/11 от 06.06.2013
Арендатор не обязан заключать соглашение об увеличении размера арендной платы
ФАС подтвердил, что законодательством не предусматривается возможность изменения размера арендной платы в связи с недостижением сторонами соглашения об увеличении размера арендной платы.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А45-22241/2012 от 25.04.2013
Арендодатель не отвечает за оговоренные недостатки сданного в аренду имущества
ФАС подтвердил, что поскольку арендатор принял объект и подписал акт приема-передачи без оговорок и каких-либо возражений касающихся площадей, он лишается возможности требовать уменьшения арендной платы.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А11-8164/2011 от 04.02.2013
Арендодатель не вправе самостоятельно менять методику расчета арендной платы
ФАС подтвердил, что поскольку договором не была предусмотрена возможность изменения в одностороннем порядке методики расчета арендной платы, изменение арендодателем предусмотренной в ней формулы расчета арендной платы является неправомерным.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А55-37188/2009 от 03.10.2012
Размер арендной платы меняется не чаще одного раза в год
ФАС отклонил довод о том, что изменение размера арендной платы по основаниям, указанным в договора, может производиться арендодателем в одностороннем порядке, причем несколько раз за год.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А70-12407/2011 от 15.08.2012
Стоимость аренды муниципальной земли относится к категории регулируемых цен
ФАС пояснил, что независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер платы при аренде муниципальной земли подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А03-9596/2011 от 02.04.2012
Арендная плата может изменяться без дополнительного соглашения сторон
ФАС подтвердил, что арендная плата является регулируемой ценой договора, в связи с чем стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-9722/2010 от 23.12.2011
Арендодатель обязан уведомлять об изменении арендной платы
ФАС подтвердил, что суды правомерно признали расчет задолженности неверным, поскольку арендатору на момент наступления срока внесения арендной платы не было известно об изменении ее размера.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-6180/11 от 03.10.2011
Неиспользование имущества не влечет уменьшения арендной платы
ФАС Северо-Западного округа отклонил довод о том, что арендная плата подлежит уменьшению, поскольку арендуемый лесной участок не мог использоваться в полном объеме.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-22930/2009 от 23.03.2011
Размер арендной платы изменяется с момента принятия соответствующего НПА
ФАС указал, что установленный в договоре аренды размер платы за пользование земельным участком считается измененным с момента принятия уполномоченным государственным органом нормативного правового акта об установлении нового размера платы.