Запрет на отчуждение сдаваемого в аренду имущества не препятствует его продаже
ФАС признал, что собственник недвижимого имущества, сдаваемого в аренду, вправе его продать даже в том случае, если в тексте договора аренды содержится запрет на отчуждение данного имущества.
ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 23 ноября 2009 г. по делу N А56-53764/2008 признал, что собственник недвижимого имущества, сдаваемого в аренду, вправе его продать даже в том случае, если в тексте договора аренды содержится запрет на отчуждение данного имущества.
ФАС указал, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Нарушение запрета на отчуждение сдаваемого в аренду имущества по договору свидетельствует о неисполнении арендодателями своих обязательств. При этом данное обстоятельство не влечет недействительности договора купли-продажи объектов недвижимости, заключил ФАС.
