Отчуждение участка лишает прежнего собственника статуса арендодателя

ФАС Поволжского округа в Постановлении от 7 декабря 2009 г. по делу N А72-1483/2009 пояснил, что при отчуждении объекта недвижимого имущества прежний его собственник выбывает из обязательства по аренде земельного участка.

Вместе с тем ранее заключенный с прежним собственником договор аренды продолжает действовать в отношении приобретателя недвижимого имущества, к которому переходят права и обязанности арендатора земельного участка, необходимого для использования принадлежащего ему объекта.

При этом расторжение договора аренды земельного участка с прежним собственником не изменяет права и обязанности нового собственника в отношении используемого им земельного участка, заключил ФАС.